Novaland giải thích doanh thu tăng gấp hơn ba lần, lợi nhuận đi ngang

Đại diện của Nova giải thích về mục tiêu và tình hình kinh doanh năm 2026 của tập đoàn, bao gồm doanh thu 22.715 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.852 tỷ đồng. So với năm 2025 (khoảng 7.000 tỷ đồng doanh thu), dự kiến doanh thu sẽ tăng hơn ba lần, trong khi lợi nhuận ở mức tương đương. Lợi nhuận năm 2025 chủ yếu đến từ hoàn nhập dự phòng cho dự án Lakeview City tại TP.HCM, chứ không phải từ hoạt động kinh doanh. Mục tiêu lợi nhuận năm 2026 là lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh. Lãnh đạo cho biết do bất ổn địa chính trị toàn cầu và cuộc xung đột Mỹ – Iran, các giả định đã được điều chỉnh để phù hợp hơn với bối cảnh hiện tại. Môi trường lãi suất cao làm suy giảm sức mua thị trường bất động sản vì phần lớn người mua dùng đòn bẩy; nhà phát triển phải hỗ trợ khách hàng bằng cách giảm lãi suất, làm tăng chi phí. Về nợ, hơn 90% dư nợ trái phiếu được nắm giữ bởi các tổ chức tín dụng và định chế tài chính, đang tích cực hỗ trợ tập đoàn trong việc xử lý nợ. Đối với nhà đầu tư tư nhân, khoảng 30–40% dư nợ trái phiếu đã được giải quyết; đến năm 2026, mục tiêu xử lý khoảng 90% dư nợ trái phiếu thông qua bán tài sản đảm bảo, hoán đổi tài sản hoặc chuyển đổi trái phiếu thành cổ phiếu. Đến cuối năm 2025, Novaland đã giảm khoảng 18% dư nợ trái phiếu phát hành riêng lẻ, giảm hơn 3.324 tỷ đồng nợ bằng các công cụ hoán đổi nợ thành cổ phiếu và chuyển đổi một phần trái phiếu quốc tế. Nhiều gói vay mới đã được giải ngân nhằm bổ sung nguồn vốn quan trọng để đẩy nhanh triển khai dự án. Cụ thể, tổng hạn mức tín dụng đã được cấp và dự kiến cấp thêm cho các dự án là gần 30.500 tỷ đồng và đang được giải ngân theo tiến độ thi công. Giá vật liệu xây dựng tăng đã ảnh hưởng đến chi phí dự án; gạch, đá và cát tăng mạnh. Nova đã dùng quỹ dự phòng để bù đắp chi phí, trong khi giá thép và xi măng không tăng do nguồn cung trong nước dồi dào. Để đạt kế hoạch kinh doanh 2026, Nova sẽ đẩy nhanh hoàn thiện và bàn giao các dự án lớn như Aqua City, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, The Grand Manhattan, Victoria Village và Palm City. Đồng thời thúc đẩy cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Sunrise Riverside, Kingston Residence, The Sun Avenue, Lucky Palace, Sunrise City, Orchard Garden, Palm City, Tresor, Golden Mansion và Garden Gate. Đại diện cho biết quá trình tái cấu trúc toàn diện đã cơ bản hoàn tất Giai đoạn 1, với những cải thiện về tài chính, quản trị và tiến độ dự án. Năm 2026 được xác định là năm bản lề để hoàn tất tái cấu trúc, quay lại quỹ đạo tăng trưởng và thực hiện cam kết với khách hàng và nhà đầu tư.