Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) công bố phương án chi tiết về việc sử dụng nguồn vốn thu được từ đợt phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu.
Doanh nghiệp dự kiến chào bán hơn 800 triệu cổ phiếu với tỷ lệ thực hiện quyền 3:1, tức người sở hữu 3 cổ phiếu sẽ có quyền mua thêm 1 cổ phiếu mới. Mức giá chào bán được đưa ra là 10.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn khoảng 27% so với giá giao dịch của NVL trên thị trường tại phiên ngày 6/8.
Nếu hoàn tất 100% kế hoạch phát hành, Novaland sẽ thu về khoảng 8.006 tỷ đồng. Toàn bộ nguồn tiền này được phân bổ tập trung cho mục đích xử lý các khoản nợ vay và nghĩa vụ tài chính.
Cụ thể, Novaland dành lớn nhất là 5.953 tỷ đồng để trực tiếp thanh toán các khoản nợ quá hạn và chi trả tài chính của tập đoàn. Phần tiền còn lại hơn 2.050 tỷ đồng được bơm vào hai đơn vị thành viên. Trong đó, Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Saigon Royal nhận 916,3 tỷ đồng và Công ty TNHH No Va Thảo Điền nhận 1.137,3 tỷ đồng. Cả hai công ty con này cũng sẽ dùng nguồn vốn bổ sung để giải quyết các khoản nợ và nghĩa vụ thanh toán quá hạn.
Doanh nghiệp dự kiến giải ngân toàn bộ số tiền này trong thời gian từ quý IV/2026 đến quý I/2027, ngay sau khi kết thúc đợt chào bán.
Động thái gọi vốn diễn ra trong bối cảnh gánh nặng tài chính của Novaland tiếp tục gia tăng. Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026 ghi nhận quy mô tài sản của tập đoàn mở rộng lên gần 260.000 tỷ đồng, chạm mốc cao nhất từ trước đến nay. Dù vậy, phần lớn tài sản vẫn nằm ở dạng khó thanh khoản ngay, gồm hơn 157.700 tỷ đồng hàng tồn kho và gần 45.000 tỷ đồng các khoản phải thu.
Cơ cấu nguồn vốn cho thấy nợ phải trả chiếm tới gần 75% tổng tài sản, lên mức 193.400 tỷ đồng vào cuối tháng 6/2026. Trong đó, tổng nợ vay tài chính thiết lập kỷ lục mới với 72.900 tỷ đồng, nhích nhẹ so với con số 72.500 tỷ đồng hồi đầu năm. Khoản nợ vay này bao gồm 30.500 tỷ đồng nợ ngắn hạn và 42.400 tỷ đồng nợ dài hạn.
Để đối ứng với nghĩa vụ trả nợ, Novaland hiện nắm giữ gần 4.900 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền. Doanh nghiệp cũng có gần 19.200 tỷ đồng đầu tư tài chính ngắn hạn cùng khoảng 11.000 tỷ đồng đầu tư tài chính dài hạn tại thời điểm kết thúc quý II/2026.
