Ông Phạm Nhật Vượng yêu cầu Vinhomes ngừng "săn" quỹ đất mới

Vinhomes quyết định dừng tìm kiếm và mở rộng quỹ đất trong nước để tập trung nguồn lực phát triển các dự án hiện tại, tối ưu hóa giá trị trên mỗi mét vuông đất.

Mới đây, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, cho biết doanh nghiệp quyết định ngưng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam theo chỉ đạo của Chủ tịch Tập đoàn Vingroup Phạm Nhật Vượng. Ông Hoa cũng khẳng định Vinhomes không có ý định độc chiếm thị trường bất động sản ở cả hiện tại lẫn tương lai.

Quyết định dừng phát triển quỹ đất mới không đồng nghĩa với việc doanh nghiệp rút khỏi thị trường. Hiện tại, Vinhomes đã tích lũy được quỹ đất đủ để phát triển liên tục trong khoảng 5-7 năm tới sau nhiều năm hoàn tất các thủ tục pháp lý và chuẩn bị. Thay vì tiếp tục dành nguồn lực để tìm kiếm dự án mới, doanh nghiệp sẽ tập trung xây dựng, kinh doanh và hoàn thiện môi trường sống tại các dự án đang triển khai nhằm gia tăng giá trị.

"Việc ngưng phát triển quỹ đất chỉ đơn giản là chúng tôi 'biết đủ', dừng mở rộng số lượng để tập trung phát triển chất lượng, tạo ra hàm lượng giá trị gia tăng cao hơn nữa trên mỗi mét vuông dự án", ông Phạm Thiếu Hoa cho hay.

Trước lo ngại việc này có thể ảnh hưởng tới vị thế của doanh nghiệp, ông Hoa khẳng định quỹ đất hiện nay đủ để Vinhomes duy trì vị thế số 1 trên thị trường. Việc doanh nghiệp chủ động dừng mở rộng quỹ đất cũng sẽ tạo thêm cơ hội cho các đơn vị khác tham gia thị trường, qua đó gia tăng tính cạnh tranh.

Về chiến lược sản phẩm, Vinhomes không còn chỉ tập trung vào phân khúc cao cấp như trước đây. Hệ sản phẩm của doanh nghiệp hiện bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, căn hộ trung cấp, các dòng sản phẩm cao cấp và hạng sang nhằm phục vụ nhiều nhóm khách hàng khác nhau. Định hướng xuyên suốt của doanh nghiệp là lấy khách hàng làm trung tâm, chú trọng đầu tư hệ thống tiện ích, không gian công cộng, hạ tầng giáo dục, y tế và các yếu tố an ninh, an toàn.

Trả lời về giá bán nhà ở của Vinhomes, ông Hoa cho rằng mức giá tại các dự án phản ánh các yếu tố đầu tư vào hạ tầng, chất lượng xây dựng, cảnh quan và công tác vận hành sau bàn giao. Khách hàng không chỉ sở hữu căn nhà mà còn tiếp cận hệ sinh thái tiện ích và môi trường sống được phát triển đồng bộ.

Đối với hoạt động quốc tế, Vinhomes vẫn tiếp tục triển khai các dự án ở nước ngoài để phục vụ hoạt động kinh doanh và góp phần nâng cao hình ảnh doanh nghiệp cùng vị thế của Việt Nam. "Chúng tôi cũng mong muốn Vinhomes sẽ trở thành lựa chọn an cư của các công dân quốc tế khi tới Việt Nam sinh sống và làm việc", ông Hoa nói.

Hiện tại, Vinhomes là nhà phát triển bất động sản lớn nhất cả nước xét trên mọi chỉ tiêu từ tài sản đến kết quả kinh doanh. Tính đến ngày 31/3, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt xấp xỉ 870.000 tỷ đồng.

Thế mạnh của Vinhomes là số lượng dự án và quy mô mỗi công trình. Doanh nghiệp đang triển khai đồng thời nhiều dự án quy mô lớn, trong khi phần lớn doanh nghiệp bất động sản nhà ở còn lại chỉ tập trung vào một vài dự án trọng điểm. Điều này dẫn tới khác biệt về khối lượng sản phẩm bàn giao trong một năm, yếu tố trực tiếp quyết định doanh thu và lợi nhuận.

Theo số liệu cập nhật đến cuối năm 2025, Vinhomes sở hữu quỹ đất lớn nhất thị trường bất động sản với 29.500 ha. Từ năm 2010 đến hết năm 2025, doanh nghiệp này đã bán lũy kế 309.000 sản phẩm, bao gồm căn hộ, biệt thự, nhà phố, tương đương doanh số hơn 1 triệu tỷ đồng, bao gồm các căn bán lẻ và tương đương bán lẻ trong các giao dịch bán lô lớn.