Phát Đạt hoàn tất thoái vốn 30% vốn điều lệ CTCP Phát triển Đô thị Tam Hiệp

Phát Đạt (mã PDR) cho biết đã hoàn tất chuyển nhượng 33 triệu cổ phần, tương đương 30% vốn điều lệ của CTCP Phát triển Đô thị Tam Hiệp. Sau giao dịch, Phát Đạt không còn là công ty liên kết của Phát Đạt.

Thông tin về CTCP Phát triển Đô thị Tam Hiệp

CTCP Phát triển Đô thị Tam Hiệp được thành lập vào cuối tháng 12/2025. Vốn điều lệ ban đầu hơn 989,8 tỷ đồng; ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản.

Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm: Phát Đạt (PDR) nắm 35%, CTCP Đầu tư Bất động sản Biên Hòa Đồng Nai nắm 35% và CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Tam Hiệp nắm 30%.

Trong giai đoạn 2026, doanh nghiệp này có nhiều lần điều chỉnh vốn: giữa tháng 1/2026 nâng vốn lên 1.100 tỷ đồng; sau đó tiếp tục nâng lên 2.152,4 tỷ đồng vào ngày 20/4/2026. Chỉ hai ngày sau (22/4/2026), công ty giảm vốn về gần 1.507 tỷ đồng; đến ngày 24/4 tiếp tục giảm về 1.100 tỷ đồng. Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Tạ Ngọc Thành.

Liên quan đến thương vụ trúng đấu giá khu đất

Theo thông tin được nêu, 3 cổ đông sáng lập Phát triển Đô thị Tam Hiệp là Phát Đạt, CTCP Đầu tư Bất động sản Biên Hòa Đồng Nai và CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Tam Hiệp. Các bên là liên danh trúng đấu giá khu đất gần 27.500 m2 tại phường Tam Hiệp, tỉnh Đồng Nai vào cuối năm 2025.

Kết quả kinh doanh quý I/2026

Trong quý I/2026, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần giảm 76% so với cùng kỳ, đạt hơn 104 tỷ đồng, chủ yếu đến từ mảng cung cấp dịch vụ.

Chi phí tài chính tăng mạnh

Trong kỳ, PDR chịu áp lực chi phí, trong đó chi phí tài chính tăng 545%, lên gần 432 tỷ đồng. Phát Đạt cho biết công ty đã đánh giá khả năng thu hồi khoản đầu tư tại dự án Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng và dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật nội bộ khu Cổ đại có khả năng bị tổn thất.

Theo nguyên tắc thận trọng theo Chuẩn mực kế toán Việt Nam, doanh nghiệp đã ghi nhận toàn bộ giá trị chi phí xây dựng của các dự án này vào chi phí trong kỳ. Trường hợp được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận bồi hoàn theo quyết định chính thức trong tương lai, khoản bồi hoàn sẽ được hạch toán vào thu nhập tương ứng theo quy định hiện hành.

Doanh thu tài chính tăng nhờ thanh lý khoản đầu tư

Bù lại, Phát Đạt ghi nhận doanh thu tài chính hơn 907 tỷ đồng, gấp hơn 477 lần cùng kỳ, nhờ thanh lý khoản đầu tư.

Sau khi trừ các khoản thuế, phí, lợi nhuận sau thuế của Phát Đạt đạt gần 138 tỷ đồng, gấp 2,7 lần so với cùng kỳ.

Hoàn tất chuyển nhượng và ghi nhận tạm ứng cổ tức

Phát Đạt cho biết đã hoàn tất thủ tục chuyển nhượng toàn bộ cổ phần đang nắm giữ tại CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long. Nhờ đó, doanh thu tài chính hợp nhất đạt 906 tỷ đồng.

Đồng thời, công ty mẹ nhận hơn 600 tỷ đồng tạm ứng cổ tức từ giao dịch này.