Phú Quốc xem xét năm quy hoạch ven biển nhằm thắt chặt phát triển bền vững

Năm đồ án quy hoạch phân khu ven biển tại đặc khu Phú Quốc được đưa ra xem xét tại cuộc họp Hội đồng thẩm định nhiệm vụ quy hoạch và quy hoạch đô thị, nông thôn thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND tỉnh An Giang, nhằm kiểm soát chặt chẽ phát triển, bảo vệ không gian công cộng và thúc đẩy mô hình du lịch bền vững gắn với năng lượng sạch.

Ngày 16/4, tại đặc khu Phú Quốc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Ngô Công Thực chủ trì cuộc họp. Hội đồng đã xem xét, cho ý kiến đối với 5 đồ án quy hoạch phân khu ven biển quan trọng, gồm: khu vực Bãi Sao tại An Thới; khu vực ven biển phía Đông; khu vực Bãi Ông Lang-Cửa Cạn; khu vực ven biển phía tây bắc và khu vực Bãi Trường.

Rà soát chỉ tiêu sử dụng đất, tránh lệch hướng phát triển

Quy hoạch phân khu Bãi Sao (tỉ lệ 1/2.000, khoảng 436,31 ha)

Đồ án được xác định là khu đô thị du lịch hỗn hợp, nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp kết hợp thể thao biển. Hội đồng đánh giá đồ án cơ bản bám sát nhiệm vụ quy hoạch đã được phê duyệt, phù hợp định hướng khu ở-du lịch nghỉ dưỡng và khai thác lợi thế bãi biển, đồng thời tôn trọng quy hoạch chung đặc khu Phú Quốc.

Tuy nhiên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang yêu cầu đơn vị lập quy hoạch tiếp tục rà soát kỹ các chỉ tiêu sử dụng đất, đặc biệt là đất ở và nhà ở du lịch, để bảo đảm không đi chệch định hướng “khu du lịch bền vững”. Đồng thời, cần cụ thể hóa bề rộng công viên biển, xác định rõ số lượng và vị trí lối xuống biển công cộng; kiểm soát mật độ và tầng cao công trình ven bờ.

Về yêu cầu quản lý theo đồ án, lãnh đạo tỉnh đề nghị bổ sung quy định sử dụng năng lượng mặt trời và công trình xanh.

Quy hoạch phân khu ven biển phía Đông (tỉ lệ 1/2.000, khoảng 1.673,8 ha)

Đồ án có chức năng khu dịch vụ du lịch, đô thị du lịch hỗn hợp, nghỉ dưỡng sinh thái, giải trí thể thao biển và sân golf. Hội đồng nhận định đồ án thể hiện vai trò trung tâm du lịch-dịch vụ của đảo, hình thành trục cảnh quan ven biển và không gian mở gắn với rừng phòng hộ.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang đề nghị tiếp tục hoàn thiện giải pháp bảo vệ bờ biển, hành lang sinh thái và rừng phòng hộ; xác định rõ các vùng hạn chế xây dựng. Bên cạnh đó, cần bổ sung các chỉ tiêu và giải pháp sử dụng năng lượng tái tạo, đặc biệt là năng lượng mặt trời cho hạ tầng kỹ thuật và công trình dịch vụ.

Siết chỉ tiêu sinh thái, kiểm soát xây dựng tại khu vực nhạy cảm

Quy hoạch phân khu Bãi Ông Lang-Cửa Cạn (tỉ lệ 1/2.000, khoảng 4.431,43 ha)

Đồ án định hướng khu đô thị-du lịch hỗn hợp phía bắc, tích hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, giáo dục chuyên nghiệp, công nghệ cao; đồng thời có khu đô thị sinh thái, sân golf và khu tái định cư.

Để bảo đảm tính chất “sinh thái”, lãnh đạo tỉnh yêu cầu siết chặt các chỉ tiêu về tỷ lệ đất cây xanh, diện tích không xây dựng, khoảng lùi công trình ven sông và ven biển; giới hạn mật độ và tầng cao tại các khu vực nhạy cảm. Mạng lưới không gian mở cần được thiết kế liên tục, kết nối rừng phòng hộ với bãi cát và các điểm nhìn cảnh quan tự nhiên.

Đồng thời, cần bổ sung yêu cầu sử dụng năng lượng mặt trời và vật liệu thân thiện môi trường cho các khu nghỉ dưỡng, dịch vụ.

Quy hoạch phân khu ven biển phía Tây Bắc (tỉ lệ 1/2.000, khoảng 1.171,27 ha)

Đồ án bao gồm khu vực hòn Đồi Mồi khoảng 1,74 ha và các bãi cát, bãi đá. Định hướng phát triển là dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp; sân golf có casino gắn với resort và tham quan làng nghề.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang lưu ý cần rà soát, tránh xu hướng bê tông hóa ven biển; kiểm soát chặt mật độ, tầng cao và quy mô xây dựng tại dải bờ biển. Theo đó, cần tăng tỷ lệ không gian mở, cây xanh, mặt nước; quy định rõ việc áp dụng năng lượng mặt trời cho chiếu sáng sân golf, hạ tầng kỹ thuật và công trình dịch vụ.

Các giải pháp chống xói lở và thích ứng biến đổi khí hậu cũng được yêu cầu bổ sung đầy đủ.

Quy hoạch phân khu Bãi Trường (tỉ lệ 1/2.000, khoảng 2.326,83 ha)

Đồ án (không bao gồm đất quốc phòng và rừng phòng hộ) được định hướng là khu đô thị-du lịch hỗn hợp trung tâm, với các chức năng thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí, công cộng và tái định cư.

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu rà soát toàn bộ chỉ tiêu dân số, đất ở và tầng cao để bảo đảm không vượt khung Quy hoạch chung. Đặc biệt, cần bảo vệ dải công viên ven biển liên tục, hệ thống không gian công cộng và tầm nhìn ra biển nhằm bảo đảm người dân tiếp cận biển một cách công bằng.

Song song đó, cần bổ sung yêu cầu về nhà ở xã hội, hạ tầng xã hội, giao thông công cộng, bãi đỗ xe và tiêu chí đô thị xanh-thông minh gắn với năng lượng mặt trời.

Yêu cầu hoàn thiện hồ sơ, lồng ghép phát triển xanh

Kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Ngô Công Thực đề nghị các đơn vị tư vấn và cơ quan tổ chức lập quy hoạch khẩn trương tiếp thu ý kiến, hoàn thiện hồ sơ theo từng nhóm nội dung để trình cấp có thẩm quyền xem xét trong thời gian sớm nhất.

Ông nhấn mạnh yêu cầu lồng ghép các giải pháp phát triển xanh, sử dụng năng lượng sạch, nhằm giúp Phú Quốc phát triển nhanh nhưng bền vững.