Tỉnh Phú Thọ đang đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng để bảo đảm tiến độ triển khai Khu đô thị Yên Lạc - Dragon City. Trong khi giai đoạn 1 đã cơ bản hoàn tất công tác bàn giao mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật đạt khoảng 90% khối lượng thi công, địa phương tiếp tục tập trung tháo gỡ những vướng mắc còn tồn tại tại các giai đoạn tiếp theo nhằm sớm đưa dự án vào triển khai đồng bộ.
Theo ông Nguyễn Văn Hanh, Chỉ huy trưởng Công ty Cổ phần Hà Đô 1 - đơn vị thi công dự án, công tác giải phóng mặt bằng tại giai đoạn 1 trên địa bàn xã Yên Lạc đã hoàn thành. Hiện đơn vị đang triển khai đồng loạt các hạng mục hạ tầng kỹ thuật gồm giao thông, hệ thống thoát nước, cấp điện, san nền..., với tổng khối lượng thực hiện đạt khoảng 90%.
Trong khi đó, ông Nguyễn Xuân Thủy, cán bộ Công ty Cổ phần Đô thị Dragoncity phụ trách dự án, cho biết những khó khăn lớn nhất hiện nay nằm tại giai đoạn 2 và giai đoạn 3 thuộc địa bàn xã Tam Hồng.
Đến thời điểm hiện tại, cơ quan chức năng đã tiến hành cưỡng chế kiểm đếm đối với 44 hộ dân. Tuy nhiên, nếu các hộ chưa thống nhất nhận tiền bồi thường theo phương án đã được phê duyệt, tiến độ giải phóng mặt bằng cũng như việc triển khai các hạng mục tiếp theo của dự án sẽ tiếp tục chịu ảnh hưởng.
Trước thực tế này, tỉnh Phú Thọ đang chỉ đạo các địa phương và đơn vị liên quan tập trung cao độ cho công tác giải phóng mặt bằng. Đây được xác định là nhiệm vụ trọng tâm nhằm bảo đảm tiến độ thực hiện dự án, nhất là trong bối cảnh địa phương triển khai mô hình chính quyền địa phương hai cấp sau sắp xếp đơn vị hành chính.
Để tạo sự đồng thuận, các cấp, ngành tăng cường tuyên truyền các quy định về đất đai, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, đồng thời đẩy mạnh công tác dân vận. Với phương châm "đi từng ngõ, gõ từng nhà", các tổ công tác trực tiếp gặp gỡ từng hộ dân để giải thích chính sách, lắng nghe ý kiến và kịp thời tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến quyền lợi khi Nhà nước thu hồi đất.
Song song với hoạt động tuyên truyền, nhiều cuộc đối thoại giữa chính quyền, chủ đầu tư và người dân được tổ chức công khai nhằm làm rõ mục tiêu của dự án, các chính sách bồi thường cũng như lợi ích phát triển mà công trình mang lại cho khu vực.
Đối với những trường hợp cố tình không chấp hành hoặc đưa ra yêu cầu ngoài quy định của pháp luật, các cơ quan chức năng tiếp tục hoàn thiện đầy đủ hồ sơ, trình tự và thủ tục thu hồi đất theo đúng quy định để bảo đảm tiến độ dự án.
Khu đô thị Yên Lạc - Dragon City được triển khai từ năm 2018 do Công ty Cổ phần Đô thị Dragoncity làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô khoảng 38,04ha, trải rộng trên địa bàn hai xã Yên Lạc và Tam Hồng, tỉnh Phú Thọ. Theo quy hoạch, dự án được chia thành ba giai đoạn, gồm giai đoạn 1 với diện tích 13,5ha, giai đoạn 2 khoảng 8,6ha và giai đoạn 3 gần 16ha.
Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án sẽ phát triển đồng bộ nhiều loại hình gồm nhà ở đô thị, nhà ở xã hội, khu thương mại - dịch vụ, công trình hỗn hợp, trường mầm non, trường liên cấp, nhà văn hóa, cơ sở y tế cùng hệ thống cây xanh và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hiện đại.
Từ góc độ thị trường, tiến độ giải phóng mặt bằng thường là yếu tố quyết định khả năng triển khai các dự án đô thị quy mô lớn. Việc hoàn thành bàn giao mặt bằng đúng kế hoạch giúp chủ đầu tư chủ động thi công hạ tầng, đồng thời hạn chế nguy cơ phát sinh chi phí và kéo dài thời gian thực hiện dự án.
Trong xu hướng phát triển đô thị hiện nay, các khu đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được kỳ vọng sẽ tạo thêm không gian phát triển cho địa phương, góp phần thu hút đầu tư và mở rộng các hoạt động thương mại, dịch vụ. Tuy nhiên, hiệu quả của dự án vẫn phụ thuộc vào tiến độ triển khai thực tế và khả năng hoàn thiện các hạng mục theo quy hoạch.
Sau khi hoàn thành, Khu đô thị Yên Lạc - Dragon City được kỳ vọng sẽ góp phần chỉnh trang diện mạo đô thị, bổ sung quỹ đất ở và hệ thống dịch vụ cho khu vực, đồng thời tạo thêm động lực phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Phú Thọ. Trong thời gian tới, việc tháo gỡ các vướng mắc tại giai đoạn 2 và giai đoạn 3 sẽ là cơ sở quan trọng để dự án được triển khai đồng bộ và bảo đảm tiến độ theo kế hoạch.
