Quảng Ninh đặt mục tiêu phát triển khoảng 12.710 căn hộ cho thuê trong giai đoạn 2026-2030 nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở ngày càng tăng của người dân và lực lượng lao động. Kế hoạch này đi kèm với việc bố trí 318 ha đất tại 77 vị trí để thu hút đầu tư, ưu tiên các khu kinh tế, khu công nghiệp và đô thị có nhu cầu lớn.
UBND tỉnh Quảng Ninh vừa công bố kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030, trong đó đặt mục tiêu xây dựng khoảng 12.710 căn hộ nhằm từng bước đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và người lao động trên địa bàn.
Theo kế hoạch, số lượng căn hộ này dự kiến đáp ứng khoảng 15% nhu cầu thuê nhà được dự báo trong giai đoạn 2026-2030.
Hiện nay, nguồn cung nhà ở cho thuê tại Quảng Ninh chủ yếu đến từ khu vực tư nhân. Toàn tỉnh có 16.198 căn hộ và phòng trọ do các hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng, chiếm khoảng 74% tổng nguồn cung nhà cho thuê, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 39.420 người.
Tuy nhiên, UBND tỉnh cho biết một bộ phận nhà trọ tự phát vẫn còn nhiều hạn chế. Nhiều công trình có diện tích nhỏ, chưa đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, hạ tầng điện, nước còn thiếu đồng bộ, trong khi giá thuê tại các khu vực đô thị và du lịch có xu hướng tăng.
Ở phân khúc nhà ở xã hội cho thuê, nguồn cung hiện vẫn còn khá khiêm tốn. Đến nay, toàn tỉnh mới có một dự án nhà ở xã hội cho thuê đã hoàn thành với quy mô 412 căn hộ.
Trong số 16 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, mới có một dự án hoàn thành giai đoạn 1 với 239 căn hộ cho thuê và một dự án khác đang được đầu tư với quy mô 150 căn hộ.
Theo tổng hợp từ các xã, phường, nhu cầu thuê nhà tại Quảng Ninh trong giai đoạn 2026-2030 khoảng 84.730 người, gồm 65.620 người độc thân và 19.115 hộ gia đình.
Nhu cầu tập trung chủ yếu tại các địa bàn có nhiều khu công nghiệp và hoạt động kinh tế. Trong đó, xã Quảng Hà có nhu cầu khoảng 22.000 người, tiếp đến là phường Phong Cốc với 5.420 người, phường Việt Hưng khoảng 4.800 người và phường Hiệp Hòa khoảng 3.900 người.
Để đáp ứng một phần nhu cầu này, tỉnh dự kiến bố trí 77 vị trí với tổng diện tích khoảng 318 ha nhằm thu hút các nhà đầu tư phát triển nhà ở cho thuê.
Theo UBND tỉnh Quảng Ninh, việc phân bổ các dự án sẽ được thực hiện theo thứ tự ưu tiên nhằm hạn chế tình trạng mất cân đối giữa cung và cầu.
Nhóm ưu tiên cao nhất là các khu vực có mật độ lao động lớn và tốc độ phát triển kinh tế cao, gồm khu kinh tế ven biển Quảng Yên, khu vực cửa khẩu Móng Cái và khu công nghiệp Việt Hưng.
Tiếp theo là các khu vực đô thị trung tâm dân cư như Hạ Long và Uông Bí (cũ).
Ở nhóm ưu tiên thứ ba là các địa bàn tập trung lao động chuyên ngành gồm Cẩm Phả, Đông Triều và Uông Bí (cũ).
Cuối cùng là các khu vực phát triển du lịch, dịch vụ và hậu cần như Bãi Cháy, Tuần Châu, Vân Đồn và Móng Cái (cũ).
Theo kế hoạch của UBND tỉnh Quảng Ninh, giai đoạn 2026-2030 địa phương sẽ phát triển khoảng 12.710 căn hộ cho thuê và bố trí 318 ha đất để thu hút đầu tư các dự án nhà ở. Việc triển khai sẽ tập trung vào những khu vực có nhu cầu lớn về chỗ ở, đặc biệt là các khu kinh tế, khu công nghiệp và các đô thị trọng điểm trên địa bàn tỉnh.
