Sau khi trúng đấu giá 1.379 tỷ đồng, doanh nghiệp xin rút khỏi khu đất vàng tại Hà Nội

Sau khi gây chú ý trên thị trường bất động sản Hà Nội với mức trúng đấu giá cao gấp đôi giá khởi điểm, Công ty TNHH Duyên Hà bất ngờ đề nghị hủy kết quả đấu giá lô đất vàng số 18 Cao Bá Quát và chấp nhận mất khoản tiền đặt trước 135 tỷ đồng theo quy định.

Chiều 23/6, một lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội xác nhận Công ty TNHH Duyên Hà (trụ sở tại phố Tương Mai, phường Tương Mai, Hà Nội) đã có văn bản gửi cơ quan chức năng đề nghị hủy kết quả trúng đấu giá khu đất diện tích 3.366m2 tại số 18 phố Cao Bá Quát.

Hiện Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội đang hoàn thiện các thủ tục để trình UBND TP Hà Nội ban hành quyết định hủy kết quả trúng đấu giá đối với doanh nghiệp này.

Theo quy định hiện hành, Công ty TNHH Duyên Hà sẽ không được hoàn trả số tiền đặt trước đã nộp để tham gia đấu giá. Khoản tiền bị mất tương đương 135 tỷ đồng, bằng 20% giá khởi điểm của khu đất.

Ngoài việc mất tiền đặt cọc, Điều 70 Luật Đấu giá tài sản cũng quy định người trúng đấu giá nhưng bỏ cọc làm hủy kết quả đấu giá sẽ bị cấm tham gia đấu giá đất trong thời gian từ 6 tháng đến 5 năm.

Trước đó, thương vụ đấu giá khu "đất vàng" số 18 Cao Bá Quát từng thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư bất động sản tại Hà Nội khi Công ty TNHH Duyên Hà trúng đấu giá với tổng số tiền hơn 1.379 tỷ đồng, cao gấp khoảng hai lần so với giá khởi điểm 679 tỷ đồng.

Theo phương án đầu tư được công bố, doanh nghiệp dự kiến xây dựng khách sạn 5 sao cao từ 3-6 tầng trên khu đất này. Dự án có tổng diện tích sàn khoảng 16.000m2 với tổng mức đầu tư dự kiến trên 414 tỷ đồng.

Theo quy định, sau khi quyết định hủy kết quả đấu giá được công khai, cơ quan chức năng Hà Nội sẽ gửi văn bản tới Bộ Tư pháp để thực hiện việc công khai thông tin doanh nghiệp bị cấm tham gia đấu giá trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia.

Việc doanh nghiệp xin bỏ cọc đối với các khu đất có giá trị lớn tiếp tục phản ánh áp lực tài chính và yêu cầu về năng lực triển khai dự án ngày càng cao trên thị trường bất động sản. Trong bối cảnh chi phí vốn, hiệu quả đầu tư và triển vọng kinh doanh được tính toán thận trọng hơn, nhiều nhà đầu tư có xu hướng đánh giá lại tính khả thi của các thương vụ đấu giá quy mô lớn.

Ở góc độ thị trường, các trường hợp hủy kết quả đấu giá hoặc chấp nhận mất tiền đặt trước đang khiến cơ quan quản lý tăng cường các biện pháp sàng lọc năng lực tài chính của nhà đầu tư. Điều này được kỳ vọng góp phần nâng cao tính minh bạch của hoạt động đấu giá đất, hạn chế hiện tượng trả giá quá cao nhưng không đủ khả năng thực hiện dự án sau khi trúng đấu giá.

Diễn biến tại lô đất 18 Cao Bá Quát cho thấy việc trúng đấu giá thành công chỉ là bước khởi đầu của quá trình đầu tư. Năng lực tài chính, kế hoạch triển khai và hiệu quả dự án mới là những yếu tố quyết định khả năng hiện thực hóa các dự án trên những khu đất có giá trị lớn tại khu vực trung tâm Hà Nội.