Sau khi hoàn tất lựa chọn nhà đầu tư và ban hành thông báo thu hồi đất, dự án Khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc) đang bước sang giai đoạn chuẩn bị đầu tư với mục tiêu ưu tiên giải phóng mặt bằng khoảng 90-100 ha để đủ điều kiện khởi công vào cuối năm 2026. Đây là một trong những dự án trọng điểm thuộc hệ sinh thái Sun Group đang được triển khai tại Quảng Ngãi.
Thông tin được đưa ra tại buổi làm việc chiều 6/7 ở Hà Nội giữa đoàn công tác của UBND tỉnh Quảng Ngãi và Tập đoàn Sun Group về tiến độ triển khai các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh.
Theo báo cáo của doanh nghiệp, Tập đoàn Sun Group cùng các đơn vị thành viên hiện đang triển khai nhiều dự án tại Quảng Ngãi, gồm Khu đô thị số 1, Khu đô thị số 4 và Khu đô thị số 5 tại xã Măng Đen; Khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc); Tổ hợp Thương mại, Dịch vụ vui chơi giải trí và nhà phố Kon Tum.
Đối với Khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc), dự án đã hoàn thành bước lựa chọn nhà đầu tư và đã có thông báo thu hồi đất. Hiện doanh nghiệp đang thực hiện báo cáo nghiên cứu khả thi và đánh giá tác động môi trường.
Theo kế hoạch, dự án được triển khai theo hai giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 sẽ tập trung công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 90-100 ha để hướng tới khởi công vào cuối năm 2026.
Tại buổi làm việc, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ngãi đề nghị Tập đoàn Sun Group tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành và địa phương nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án. Trọng tâm là đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng để bảo đảm điều kiện khởi công Khu đô thị số 1 và Khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc) vào cuối năm nay.
Theo thông tin công bố, dự án Khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc) do liên danh Công ty TNHH Quản lý và Dịch vụ Hạ tầng Kỹ thuật Miền Trung và Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Mặt Trời Đà Nẵng (thuộc hệ sinh thái Sun Group) làm chủ đầu tư.
Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 162 ha, tổng mức đầu tư khoảng 9.700 tỷ đồng. Khu đô thị được quy hoạch tại Đảo Ngọc - cù lao nằm giữa sông Trà Khúc, khu vực được đánh giá sở hữu vị trí đẹp bậc nhất tỉnh Quảng Ngãi.
Về cơ cấu phát triển nhà ở, dự án dự kiến xây dựng gần 300 căn nhà ở liền kề, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 5 tầng; hơn 1.900 căn chung cư xây thô, hoàn thiện cơ bản; khoảng 1.530 căn nhà ở xã hội được đầu tư hoàn chỉnh.
Ngoài ra, dự án còn bố trí trên 1.270 lô đất ở liền kề cùng 585 lô đất ở biệt thự. Phần diện tích còn lại được dành cho các hạng mục thương mại - dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Từ góc độ thị trường, việc các dự án quy mô lớn tiếp tục được thúc đẩy các thủ tục chuẩn bị đầu tư cho thấy xu hướng phát triển các khu đô thị tích hợp tại nhiều địa phương ngoài các trung tâm kinh tế truyền thống. Tuy nhiên, tiến độ triển khai vẫn phụ thuộc đáng kể vào công tác giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hồ sơ pháp lý và các thủ tục môi trường trước khi bước vào giai đoạn thi công.
Đối với thị trường bất động sản khu vực, những dự án có quy mô hàng trăm héc-ta thường tạo động lực cho quá trình hoàn thiện hạ tầng, mở rộng không gian đô thị và thu hút các hoạt động dịch vụ đi kèm. Dù vậy, hiệu quả đầu tư và tác động đến thị trường sẽ phụ thuộc vào tiến độ thực tế, khả năng kết nối hạ tầng và mức độ đồng bộ trong quá trình phát triển dự án.
Theo quyết định đầu tư, dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất hoặc cho thuê đất. Thời gian triển khai thực hiện là 8 năm kể từ thời điểm nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định.
Khi hoàn thành, Khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc) được kỳ vọng hình thành khu đô thị có công năng hỗn hợp với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, đồng thời tạo điểm nhấn kiến trúc bên sông Trà Khúc, tăng cường kết nối giữa hai bờ sông và góp phần mở rộng không gian phát triển đô thị của tỉnh Quảng Ngãi theo định hướng ổn định, bền vững.
