Sun Group rót hơn 4.000 tỷ đồng phát triển khu đô thị sinh thái tại Quảng Ninh

Thông tin từ Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long cho biết dự án hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện các thủ tục đầu tư. Theo lộ trình dự kiến, toàn bộ hồ sơ pháp lý sẽ được hoàn tất vào cuối quý III/2026 trước khi bước sang giai đoạn xây dựng từ quý IV cùng năm.

Dự án có tổng mức đầu tư 4.180 tỷ đồng và được định hướng phát triển thành khu đô thị sinh thái kết hợp công viên chuyên đề tại phường Quang Hanh, Quảng Ninh.

Trước đó, vào tháng 1/2026, UBND tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long là nhà đầu tư dự án. Đây là bước tiếp theo sau khi địa phương chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 6/2025.

Theo quy hoạch được duyệt, dự án có diện tích khoảng 20,3 ha. Khu đất nằm tại phường Quang Hanh, với phía Bắc tiếp giáp khu nghỉ dưỡng Hilton Quang Hanh Onsen, phía Đông giáp tuyến đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả.

Lợi thế đáng chú ý của dự án là khả năng kết nối giao thông thuận lợi khi trục đường chính được đấu nối trực tiếp với đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả và quốc lộ 18. Vị trí khu đất cũng cách vùng ven bờ thuộc vịnh Bái Tử Long khoảng 1 km về phía Đông.

Khu vực triển khai nằm trong quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 thuộc phân khu A. Theo cơ cấu sử dụng đất, khoảng 4,1 ha được bố trí cho đất ở, bao gồm quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, dự án dành khoảng 10,2 ha cho chức năng thương mại - dịch vụ. Phần diện tích còn lại gồm hơn 5,2 ha dành cho giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, cảnh quan và gần 0,8 ha đất lâm nghiệp, cây xanh được giữ nguyên hiện trạng.

Theo hồ sơ quy hoạch, khu đất từng là mỏ khai thác đá và đã ngừng hoạt động từ năm 2019. Ngoài ra, trong phạm vi dự án còn có một phần diện tích rừng trên núi đá. Chủ đầu tư cho biết dự án không thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng.

Điểm nhấn của dự án là khu biệt thự sinh thái gồm 131 căn biệt thự cao 3 tầng được bố trí trong tổng thể cảnh quan của khu đô thị.

Khối công trình thương mại - dịch vụ bao gồm một khách sạn cao 17 tầng nổi, một nhà đa năng cao 10 tầng, một nhà đón tiếp cao 6 tầng cùng hệ thống nhà hàng, khu công viên chuyên đề và khu locker sauna phục vụ du khách.

Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long là doanh nghiệp thành viên của Sun Group. Được thành lập từ năm 2014, doanh nghiệp hiện là đơn vị vận hành tổ hợp vui chơi giải trí Sun World Ha Long tại Quảng Ninh.

Ở góc độ thị trường, xu hướng phát triển các tổ hợp đô thị kết hợp nghỉ dưỡng, thương mại và giải trí đang ngày càng phổ biến tại các địa phương có thế mạnh về du lịch. Mô hình này được kỳ vọng góp phần đa dạng hóa sản phẩm bất động sản và gia tăng thời gian lưu trú của du khách tại điểm đến.

Đối với khu vực Quang Hanh và TP Cẩm Phả trước đây, sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn bên cạnh hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư đồng bộ có thể tạo thêm động lực phát triển cho lĩnh vực dịch vụ, du lịch và kinh tế địa phương. Tuy nhiên, hiệu quả khai thác thực tế sẽ phụ thuộc vào tiến độ triển khai, khả năng thu hút khách hàng và sự kết nối với các sản phẩm du lịch hiện hữu trong khu vực.

Với kế hoạch hoàn thành vào quý IV/2029, dự án khu đô thị sinh thái kết hợp công viên chuyên đề tại Quang Hanh đang bước vào giai đoạn chuẩn bị đầu tư quan trọng. Khi đi vào hoạt động, dự án được kỳ vọng sẽ bổ sung thêm không gian lưu trú, dịch vụ và giải trí cho khu vực cửa ngõ vịnh Bái Tử Long, đồng thời mở rộng hệ sinh thái du lịch mà Sun Group đang phát triển tại Quảng Ninh.