Trong danh mục 276 dự án trọng điểm kêu gọi đầu tư giai đoạn năm 2026 và các năm tiếp theo vừa được UBND TP Hà Nội công bố, CTCP Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành (Meyland) gây chú ý khi đề xuất đầu tư 3 khu đô thị mới với tổng vốn dự kiến lên tới 47.000 tỷ đồng.
Theo danh mục được UBND TP Hà Nội công bố, ba dự án của Meyland đều thuộc nhóm các dự án nhà ở có quy mô lớn nhất về diện tích và tổng mức đầu tư trong 51 dự án nhà ở đang được thành phố kêu gọi đầu tư.
Dự án có quy mô lớn nhất là khu đô thị mới Bắc Hồng tại xã Phúc Thịnh (thuộc huyện Đông Anh trước khi sắp xếp đơn vị hành chính). Dự án có diện tích khoảng 282ha, nằm cách trung tâm Hà Nội hơn 20km về phía Bắc và được đề xuất với tổng mức đầu tư khoảng 18.000 tỷ đồng.
Theo định hướng, khu đô thị sẽ được phát triển theo mô hình đô thị hiện đại với hạ tầng đồng bộ, kết hợp tổ hợp thương mại - dịch vụ. Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2032.
Tại khu vực phía Đông Thủ đô, Meyland cũng đề xuất đầu tư một khu đô thị mới rộng khoảng 270ha trên địa bàn phường Bồ Đề, Long Biên và xã Bát Tràng. Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án được xác định khoảng 15.000 tỷ đồng.
Trong khi đó, ở khu vực phía Tây, doanh nghiệp đề xuất phát triển khu đô thị quy mô khoảng 212ha tại xã Thạch Thất và xã Tây Phương với tổng vốn đầu tư dự kiến 14.000 tỷ đồng.
Tổng cộng, ba dự án có diện tích hơn 760ha và tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 47.000 tỷ đồng, trở thành nhóm dự án nổi bật trong kế hoạch thu hút đầu tư của Hà Nội giai đoạn tới.
Meyland được thành lập năm 2019 và là thành viên của Tập đoàn Tân Á Đại Thành. Doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực phát triển, xây dựng, kinh doanh và hợp tác đầu tư bất động sản, tập trung vào ba mảng gồm đô thị, nghỉ dưỡng và công nghiệp.
Tính đến tháng 3/2025, Meyland có vốn điều lệ 2.215 tỷ đồng, do ông Nguyễn Minh Ngọc giữ chức Chủ tịch HĐQT.
Tại Hà Nội, doanh nghiệp đã phát triển một số dự án nhà ở tại Yên Sở và Vĩnh Hưng. Bên cạnh đó, ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, Meyland đang đầu tư dự án có quy mô hơn 300ha tại Phú Quốc.
Theo thông tin trên website của Tập đoàn Tân Á Đại Thành, doanh nghiệp hiện sở hữu quỹ đất khoảng 1.000ha tại nhiều địa phương, gồm Hà Nội, Nghệ An, TP HCM và Phú Quốc.
Việc Hà Nội công bố danh mục 276 dự án trọng điểm kêu gọi đầu tư cho thấy nhu cầu huy động nguồn lực xã hội hóa để phát triển hạ tầng và đô thị tiếp tục được đẩy mạnh trong giai đoạn tới. Sự xuất hiện của các dự án quy mô hàng trăm héc-ta cũng phản ánh xu hướng phát triển các khu đô thị đồng bộ, tích hợp nhiều chức năng thay vì các dự án đơn lẻ như trước.
Ở góc độ thị trường, những dự án có quy mô vốn lớn thường tạo sức hút đối với các nhà phát triển bất động sản có tiềm lực tài chính và kinh nghiệm triển khai. Tuy nhiên, tiến độ hiện thực hóa các đề xuất đầu tư sẽ còn phụ thuộc vào quá trình lựa chọn nhà đầu tư, hoàn thiện thủ tục pháp lý, quy hoạch và công tác giải phóng mặt bằng theo quy định.
Nếu được triển khai theo kế hoạch, ba khu đô thị do Meyland đề xuất sẽ góp phần mở rộng không gian phát triển của Hà Nội ở cả khu vực phía Bắc, phía Đông và phía Tây, đồng thời bổ sung nguồn cung các khu đô thị quy mô lớn trong những năm tới.
