VCG sẽ mua 2,2 triệu cổ phiếu GTD, tương đương 24,03% vốn điều lệ GTD

VCG dự kiến mua 2,2 triệu cổ phiếu GTD. Tổng công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (VCG-HOSE) công bố quyết định của Hội đồng quản trị về việc mua cổ phần của Công ty Cổ phần Giầy Thượng Đình (GTD-UPCoM). Theo đó, VCG dự kiến mua 2,2 triệu cổ phiếu GTD, tương đương 24,03% vốn điều lệ hiện tại của GTD.

Về kế hoạch của GTD, ngày 6/5 tới đây công ty sẽ tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 tại trụ sở công ty số 277 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội.

Di chuyển nhà máy và xin ý kiến cổ đông về dự án

Theo tài liệu GTD công bố, Hội đồng quản trị đã thông qua chủ trương di chuyển nhà máy sản xuất từ địa điểm 277 Nguyễn Trãi, Hà Nội đến nhà máy sản xuất giày da xuất khẩu của công ty tại Khu công nghiệp Đồng Văn, phường Duy Hà, tỉnh Ninh Bình. Thời gian di chuyển dự kiến từ tháng 5 đến tháng 8/2026.

Song song với việc di dời nhà máy, GTD cũng xin ý kiến cổ đông về chủ trương đầu tư dự án “Nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ, trường học liên cấp Thượng Đình” trên diện tích 36.105 m2, với tổng mức đầu tư dự kiến 9.907 tỷ đồng.

Quy mô và cơ cấu vốn dự án

Các hạng mục chính của dự án gồm:

• Khối căn hộ và thương mại dịch vụ cao 25–40 tầng, có 4–5 tầng hầm; tổng vốn đầu tư hơn 5.133 tỷ đồng.
• Khối văn phòng – thương mại dịch vụ quy mô tương tự, vốn đầu tư gần 1.400 tỷ đồng.
• Trường học liên cấp từ tiểu học đến THPT, cao 8–12 tầng, với 2–3 tầng hầm.

Về nguồn vốn, GTD dự kiến sử dụng khoảng 1.981 tỷ đồng vốn tự có (tương đương 20% tổng mức đầu tư). Phần còn lại khoảng 7.925 tỷ đồng sẽ được tài trợ bằng vốn vay.

Yêu cầu pháp lý về vốn chủ sở hữu và phương án tăng vốn

Theo quy định của pháp luật, chủ đầu tư phải có quy mô vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% tổng mức đầu tư của dự án. Ngoài việc phát triển dự án bất động sản, công ty còn cần nguồn vốn để di dời cơ sở sản xuất và hỗ trợ người lao động mất việc làm.

Tuy nhiên, theo báo cáo tài chính năm 2025 đã được kiểm toán, vốn chủ sở hữu của GTD là âm 12,4 tỷ đồng. Để đáp ứng nhu cầu vốn nêu trên, công ty đề xuất tăng vốn điều lệ và trình phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ để tăng vốn.

Phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ

Theo phương án trình cổ đông, GTD dự kiến phát hành 216,5 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến thu về khoảng 2.165 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 2.000 tỷ đồng dự kiến được sử dụng cho dự án bất động sản tại Nguyễn Trãi; phần còn lại phục vụ di dời nhà máy và bổ sung vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh.

Diễn biến giá cổ phiếu và thông tin về điều kiện công ty đại chúng

Chốt phiên ngày 20/4, giá cổ phiếu GTD giảm 15% xuống 141.000 đồng/cổ phiếu. Mức giá chào bán theo phương án tương đương khoảng 7% thị giá hiện tại của cổ phiếu GTD.

Mới đây, HNX cho biết GTD không đáp ứng đủ điều kiện là công ty đại chúng. Cụ thể tại ngày chốt danh sách 02/04/2026, cơ cấu cổ đông của GTD gồm 9,3 triệu cổ phiếu đang lưu hành và 97 cổ đông.

Hai cổ đông lớn nắm giữ 8.617.800 cổ phiếu (92,66% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết), gồm bà Mai Huyền Trang với 6.385.800 cổ phiếu (68,66%) và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển thương mại Long Hải với 2.232.000 cổ phiếu (24%). Số cổ đông còn lại (không phải cổ đông lớn) là 95 cổ đông, nắm giữ 682.200 cổ phiếu (7,34%).

Đồng thời, dựa trên báo cáo tài chính đã được kiểm toán cho năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2025, vốn chủ sở hữu của GTD tại ngày 31/12/2025 âm 12,4 tỷ đồng. Theo quy định của Luật Chứng khoán, GTD không đáp ứng điều kiện về vốn chủ sở hữu tối thiểu 30 tỷ đồng và cơ cấu cổ đông yêu cầu ít nhất 100 nhà đầu tư không phải cổ đông lớn nắm giữ ít nhất 10% cổ phiếu có quyền biểu quyết.

Giá cổ phiếu GTD đã tăng hơn năm lần, do đó công ty tiếp tục phải giải trình.