Vingroup triển khai đại đô thị sông Cầu hơn 41.000 tỷ đồng

Liên danh do Vingroup đứng đầu vừa công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị mới phía tây bắc TP Bắc Ninh cũ. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 41.000 tỷ đồng, quy mô gần 269 ha và dự kiến triển khai trong 7 năm.

Tập đoàn Vingroup vừa công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án Khu đô thị mới phía tây bắc TP Bắc Ninh cũ (Khu 1) tại phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.

Theo hồ sơ, dự án có tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 41.270 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án hơn 40.124 tỷ đồng, còn chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khoảng 1.146 tỷ đồng. Khoản đầu tư này chưa bao gồm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.

Chủ đầu tư dự án là liên danh gồm Tập đoàn Vingroup, Công ty TNHH Tư vấn đầu tư phát triển thương mại Thanh Bình, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Cuộc Sống Mới và Công ty cổ phần Phú Thọ Land.

Dự án được quy hoạch trên diện tích gần 269 ha tại phường Kinh Bắc. Khu đất có phía bắc và phía tây giáp sông Cầu, các phía còn lại tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp.

Theo báo cáo ĐTM, hiện dự án chưa triển khai bất kỳ hạng mục xây dựng nào. Chủ đầu tư đang phối hợp với địa phương để thực hiện công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng.

Theo quy hoạch, dự án được chia thành ba phân khu A1, A2 và A3, phát triển các loại hình nhà ở, thương mại, dịch vụ và công trình công cộng.

Tại phân khu A1, dự kiến xây dựng 1.556 căn nhà liền kề với quy mô dân số khoảng 5.584 người. Khu vực này đồng thời bố trí các ô đất chung cư hỗn hợp cao tối đa 31 tầng, phục vụ khoảng 7.324 cư dân.

Phân khu A2 có quy mô lớn nhất với 2.217 căn nhà liền kề, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 9.521 người. Ngoài ra, khu vực này còn có 352 căn biệt thự với quy mô dân số khoảng 1.491 người và các khối chung cư hỗn hợp cao tối đa 31 tầng phục vụ thêm khoảng 7.324 cư dân.

Trong khi đó, phân khu A3 dự kiến phát triển 97 căn nhà liền kề với quy mô dân số khoảng 200 người. Các ô đất dịch vụ tại khu vực này được phép xây dựng công trình cao tối đa 30 tầng.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong vòng 7 năm kể từ thời điểm lựa chọn nhà đầu tư. Năm đầu tiên dành cho công tác chuẩn bị đầu tư, lập quy hoạch chi tiết 1/500, báo cáo nghiên cứu khả thi và hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Sáu năm tiếp theo sẽ thực hiện thi công sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng và bàn giao đất.

Việc các doanh nghiệp lớn tiếp tục triển khai các dự án quy mô hàng chục nghìn tỷ đồng cho thấy sức hút của thị trường bất động sản Bắc Ninh, địa phương đang hưởng lợi từ quá trình đô thị hóa và phát triển công nghiệp.

Nếu được triển khai đúng tiến độ, dự án có thể góp phần mở rộng không gian đô thị, bổ sung nguồn cung nhà ở và hình thành thêm các khu đô thị quy mô lớn tại khu vực phía bắc tỉnh Bắc Ninh trong những năm tới.