Dự án Happy Home Tràng Cát tại Hải Phòng tiếp tục hoàn thiện các điều kiện pháp lý để đưa sản phẩm ra thị trường khi thêm 284 căn nhà ở thương mại thấp tầng được phép kinh doanh. Sau đợt bổ sung này, dự án do Công ty Cổ phần Vinhomes làm chủ đầu tư đã có hơn 2.500 sản phẩm đủ điều kiện đưa vào giao dịch.
Theo Văn bản số 6973 của Sở Xây dựng Hải Phòng, 284 căn nhà ở thương mại thấp tầng hình thành trong tương lai tại Dự án nhà ở xã hội Tràng Cát (giai đoạn 1), tên thương mại Happy Home Tràng Cát, thuộc phường Hải An, đã đáp ứng các điều kiện để đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.
Trên cơ sở hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và kết quả kiểm tra thực tế, Sở Xây dựng Hải Phòng xác định các sản phẩm đáp ứng đầy đủ điều kiện theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Trong số 284 căn được chấp thuận, có 256 căn nhà liền kề thuộc các lô LK1-LK17 và 28 căn biệt thự tại các lô BT1-BT8. Diện tích đất của các căn liền kề dao động từ 75-163 m2, trong khi các căn biệt thự được xây dựng trên các lô đất có diện tích 150 m2.
Trước đó, vào cuối tháng 4/2026, Sở Xây dựng Hải Phòng cũng đã xác nhận 2.216 căn hộ nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Các căn hộ thuộc các khối chung cư tại lô NXH1 và NXH4, có nhiều loại diện tích nhằm đáp ứng nhu cầu của các nhóm đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Như vậy, sau khi bổ sung thêm 284 căn nhà ở thương mại thấp tầng, Happy Home Tràng Cát hiện có hơn 2.500 sản phẩm đã hoàn tất điều kiện pháp lý để đưa ra thị trường.
Theo thông tin được công bố vào tháng 11/2025, giá bán trung bình căn hộ tại dự án khoảng 22,68 triệu đồng/m2 thông thủy, đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Dự án cung cấp các căn hộ có diện tích từ 28,8-70 m2, tương ứng mức giá khoảng 653 triệu đồng đối với căn hộ 28,8 m2 và khoảng 1,58 tỷ đồng đối với căn hộ 70 m2. Giá bán thực tế có thể thay đổi tùy theo vị trí và từng tòa nhà.
Happy Home Tràng Cát được triển khai trong Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, khởi công từ đầu năm 2024 với tổng mức đầu tư khoảng 5.800 tỷ đồng. Dự án có quy mô hơn 28ha, gồm 27 tòa chung cư cao từ 7-9 tầng với tổng cộng 3.804 căn hộ và hiện là dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất Hải Phòng.
Ngoài quỹ nhà ở, dự án được quy hoạch đồng bộ với khoảng 59 hạng mục tiện ích gồm công viên, vườn hoa, quảng trường, khu thể thao cùng nhiều công trình phục vụ đời sống cư dân. Khu vực lân cận còn có ba trường học liên cấp, trạm y tế phường và hai tòa nhà văn phòng, góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng xã hội.
Việc liên tiếp bổ sung các sản phẩm đủ điều kiện kinh doanh cho thấy dự án đang từng bước hoàn thiện các thủ tục pháp lý trước khi đưa nguồn cung ra thị trường. Đây cũng là xu hướng chung của nhiều dự án bất động sản trong bối cảnh quy định pháp lý mới yêu cầu chủ đầu tư phải đáp ứng đầy đủ điều kiện trước khi mở bán nhằm tăng tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi của người mua.
Ở góc độ thị trường, việc một dự án nhà ở xã hội quy mô lớn bổ sung thêm nguồn cung có thể góp phần cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở của người dân, đặc biệt tại các địa phương có nhu cầu lớn về chỗ ở cho lực lượng lao động. Tuy nhiên, mức độ hấp thụ của thị trường vẫn sẽ phụ thuộc vào tiến độ triển khai dự án, điều kiện tiếp cận chính sách và nhu cầu thực tế của các nhóm khách hàng.
Theo UBND TP Hải Phòng, Happy Home Tràng Cát là dự án nhà ở xã hội đầu tiên do Vinhomes triển khai trên địa bàn. Cùng với các dự án như Vinhomes Marina, Vinhomes Imperia, Vinschool và Vincom Plaza đã hiện diện trước đó, dự án được kỳ vọng sẽ tiếp tục bổ sung nguồn cung nhà ở và góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị của Hải Phòng trong thời gian tới.
