HĐQT Vinhomes vừa thông qua chủ trương hợp tác đầu tư và kinh doanh với Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển đường sắt cao tốc VinSpeed tại dự án đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh. Theo phương án được phê duyệt, Vinhomes sẽ tham gia góp vốn đầu tư, đồng thời cùng VinSpeed xây dựng, vận hành và khai thác tuyến đường sắt có tổng vốn gần 150.000 tỷ đồng.
Theo nghị quyết của HĐQT, Vinhomes và VinSpeed sẽ phối hợp đầu tư, xây dựng, vận hành và kinh doanh dự án đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh. Tuyến đường có chiều dài 120 km, đi qua 4 tỉnh, thành phố gồm Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng và Quảng Ninh.
Đối với phương án tài chính, Vinhomes sẽ góp một khoản vốn có giá trị tối đa bằng 85% tổng mức đầu tư của dự án sau khi trừ phần vốn VinSpeed huy động từ các bên thứ ba. Tổng giá trị vốn góp của Vinhomes không vượt quá 35% tổng tài sản được ghi nhận trên báo cáo tài chính gần nhất của doanh nghiệp.
Theo thỏa thuận hợp tác, Vinhomes được phân chia lợi nhuận tương ứng 85% EBIT (lợi nhuận trước lãi vay và thuế) của dự án sau khi khấu trừ chi phí lãi vay phát sinh và phần lợi nhuận dành cho các đối tác khác.
Dự án đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh đã được khởi công từ tháng 4 năm nay. Sau khi hoàn thành vào năm 2028, thời gian di chuyển giữa Hà Nội và Quảng Ninh dự kiến giảm từ khoảng 2 giờ xuống còn 23 phút.
Việc Vinhomes tham gia dự án cho thấy xu hướng các doanh nghiệp bất động sản mở rộng hiện diện sang lĩnh vực hạ tầng giao thông quy mô lớn. Mô hình kết hợp giữa phát triển hạ tầng và khai thác hệ sinh thái đô thị được kỳ vọng có thể tạo thêm động lực cho phát triển kinh tế vùng, đồng thời gia tăng khả năng kết nối giữa các trung tâm kinh tế.
Ở góc độ thị trường, các dự án đường sắt tốc độ cao đang thu hút sự quan tâm nhờ khả năng tạo hiệu ứng lan tỏa tới bất động sản, logistics và dịch vụ. Tuy nhiên, hiệu quả đầu tư dài hạn sẽ phụ thuộc vào tiến độ triển khai, lưu lượng khai thác thực tế cũng như phương án huy động và quản lý nguồn vốn trong suốt vòng đời dự án.
Vinhomes và VinSpeed đều thuộc hệ sinh thái của tập đoàn do tỷ phú Phạm Nhật Vượng sáng lập. VinSpeed được thành lập vào tháng 5/2025 với vốn điều lệ ban đầu 6.000 tỷ đồng. Đến cuối năm ngoái, doanh nghiệp đã nâng vốn điều lệ lên 45.000 tỷ đồng, trong đó tỷ phú Phạm Nhật Vượng sở hữu 51% vốn. Các cổ đông còn lại gồm Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) nắm 35%, Vingroup sở hữu 10%, còn hai con trai của ông Vượng là Phạm Nhật Quân Anh và Phạm Nhật Minh Hoàng mỗi người nắm 1% cổ phần.
Bên cạnh kế hoạch hợp tác với VinSpeed, HĐQT Vinhomes cũng phê duyệt việc tham gia liên danh với Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng SGC để ký hợp đồng thiết kế và thi công tại hai dự án đường sắt Bến Thành - Cần Giờ và Hà Nội - Quảng Ninh.
Theo kế hoạch, giá trị hợp đồng dự kiến đối với dự án đường sắt Bến Thành - Cần Giờ là 43.755 tỷ đồng, trong khi dự án đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh có giá trị khoảng 73.373 tỷ đồng. Động thái này cho thấy Vinhomes tiếp tục mở rộng vai trò trong các dự án hạ tầng chiến lược, bên cạnh hoạt động phát triển bất động sản truyền thống.
