Dự án nhà ở xã hội CT2 tại phường Lĩnh Nam (Hà Nội) có giá tạm tính khoảng 28,4 triệu đồng/m2, tương đương 1,1-1,5 tỷ đồng mỗi căn.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố giá bán dự kiến đối với dự án nhà ở xã hội CT2 thuộc khu nhà ở X2 tại phường Lĩnh Nam (trước đây là phường Trần Phú, quận Hoàng Mai).
Dự án do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) làm chủ đầu tư, nằm tại khu vực tiếp giáp đường Vành đai 3 và tuyến đê Nguyễn Khoái.
Công trình được triển khai trên khu đất có quy mô hơn 1,5ha, trong đó riêng khối CT2 có diện tích xây dựng gần 1.935m2. Tòa nhà gồm 17 tầng nổi, 2 tầng hầm, với tổng vốn đầu tư hơn 293 tỷ đồng.
Sau khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp 150 căn hộ. Trong đó có 83 căn nhà ở xã hội để bán với giá tạm tính khoảng 28,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì). Theo mức giá này, mỗi căn hộ có giá khoảng 1,1-1,5 tỷ đồng.
Ngoài quỹ căn để bán, dự án còn bố trí 31 căn hộ cho thuê với giá dự kiến khoảng 110.000 đồng/m2/tháng, 12 căn theo hình thức thuê mua và 24 căn hộ thương mại.
Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà trong quý III/2026, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý I/2027.
Mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội công khai danh sách 19 dự án nhà ở xã hội đề xuất đầu tư sau quá trình rà soát hồ sơ tiếp nhận qua Trung tâm Phục vụ hành chính công.
Các dự án phân bố tại nhiều khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và đô thị như Đan Phượng, Xuân Phương, Lĩnh Nam, Hoàng Liệt, Việt Hưng, Sóc Sơn…
Đáng chú ý, dự án có quy mô lớn nhất trong đợt này là Khu nhà ở xã hội Tân Hội tại xã Đan Phượng, với diện tích khoảng 53,18ha. Đây là dự án có quy mô vượt trội so với phần lớn các dự án còn lại trong danh sách.
Bên cạnh Tân Hội, khu vực Đan Phượng còn thu hút thêm các đề xuất đầu tư mới như Nhà ở xã hội Đại Phú - Đan Phượng (khoảng 1,6ha) và Khu nhà ở xã hội An Sơn (gần 4,5ha).
Tại khu vực Xuân Phương, mật độ dự án đề xuất cũng khá dày. Nổi bật là dự án Nhà ở xã hội Hải Thịnh tại ô đất C5 thuộc quy hoạch phân khu đô thị S3, với diện tích gần 9ha. Ngoài ra, khu vực này còn có các dự án như nhà ở xã hội tại ô GS3-6 (hơn 3,35ha), Khu nhà ở xã hội Xuân Phương (khoảng 8,46ha), cùng các dự án quy mô nhỏ hơn như Xuân An và Xuân Ngọc.
Ở phía nam, một số dự án mới được đề xuất tại phường Lĩnh Nam và Hoàng Liệt. Trong đó, dự án nhà ở xã hội IFT Lĩnh Nam triển khai trên hai ô đất H1-ODK2 và H1-ODK3 với tổng diện tích hơn 1,84ha. Dự án Hưng Phúc tại số 419 đường Lĩnh Nam có quy mô hơn 4.300m2.
