CTCP Starmason được TPHCM cho thuê gần 4.5ha đất tại lô T9, Khu Công nghệ cao để triển khai Tổ hợp Trung tâm dữ liệu siêu lớn Starmason, với tổng vốn đầu tư hơn 480 triệu USD.
Ngày 08/09, UBND TPHCM quyết định cho CTCP Starmason thuê gần 4.5ha đất tại lô T9, đường Lã Xuân Oai, đường D4, đường D7, Khu Công nghệ cao, phường Tăng Nhơn Phú để triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm dữ liệu siêu lớn Starmason. Dự án được Ban Quản lý Khu Công nghệ cao cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu ngày 24/03/2026.
Theo UBND TPHCM, loại đất cụ thể phải được Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định thống nhất với hồ sơ địa chính, quy hoạch được duyệt trước khi trình ký.
Thời hạn sử dụng đất đến hết ngày 24/03/2076. Nhà nước sẽ cho thuê đất trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê; miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê, trên cơ sở doanh nghiệp đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật.
Dự án được cho thuê đất theo phương thức không đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
UBND TPHCM yêu cầu CTCP Starmason thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai, hoàn trả kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư vào ngân sách Nhà nước cùng các khoản phải nộp khác (nếu có) theo thông báo của cơ quan có thẩm quyền. Đồng thời, sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới, diện tích, thời hạn và hình thức thuê đất được quyết định; bảo đảm nguồn vốn, tiến độ và chấp hành quy định về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy và chữa cháy.
Trường hợp không còn đáp ứng điều kiện được miễn tiền thuê đất, sử dụng đất không đúng mục đích hoặc vi phạm pháp luật đất đai thì thực hiện nghĩa vụ tài chính phát sinh và chịu xử lý theo quy định pháp luật.
Ai đứng sau Starmason?
Starmason được thành lập vào tháng 11/2025; trụ sở tại tòa nhà Vincom Center, số 72 Lê Thánh Tôn, phường Sài Gòn, TPHCM. Vốn điều lệ 50 tỷ đồng và đăng ký hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn quản lý.
Thời điểm thành lập, cơ cấu cổ đông gồm Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư và Phát triển BB nắm 98% vốn, ông Lương Tuấn Trung và bà Đặng Thị Ngọc Bích mỗi người sở hữu 1%. Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Văn Khánh.
Tháng 12/2025, Sembcorp Development Ltd (Singapore) xuất hiện với tư cách cổ đông nước ngoài, nắm 49% vốn Starmason, tương đương 24.5 tỷ đồng.
Theo công bố của Sembcorp Development hồi tháng 3/2026, Starmason là liên doanh giữa Sembcorp Development và BB Holding, trong đó đối tác Singapore sở hữu 49% vốn.
Sembcorp Development hiện cũng liên danh với Becamex Group (HOSE: BCM) sở hữu Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP). Trong đó tỷ lệ sở hữu của BCM là 49%, đối tác Singapore nắm 51% vốn.
Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư và Phát triển BB được thành lập từ tháng 7/2016, có trụ sở tại Hà Nội và hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ 250 tỷ đồng, chủ sở hữu doanh nghiệp là bà Đặng Thị Ngọc Bích, đồng thời giữ chức Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Cuối 2023, Công ty tăng vốn lên 600 tỷ đồng, tiếp tục tăng lên 1,500 tỷ đồng vào tháng 6/2024 trước khi tăng lên tiếp 2,000 tỷ đồng vào cuối năm 2024.
Theo thông tin từ Sembcorp Development, trung tâm dữ liệu của Starmason dự kiến được phát triển trên khu đất khoảng 4.5ha, với khả năng hỗ trợ công suất lên tới 90MW. Khi đi vào hoạt động, dự án được định hướng đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về dịch vụ đám mây, điện toán AI và các khối lượng công việc tiên tiến trong nền kinh tế số đang phát triển nhanh của Việt Nam.
Ba dự án hơn 1 tỷ USD tại Khu Công nghệ cao TPHCM
Cuối tháng 8, Khu Công nghệ cao TPHCM (SHTP) cho biết sẵn sàng quỹ đất phục vụ cho 3 dự án thuộc lĩnh vực công nghệ y sinh và hạ tầng dữ liệu với tổng vốn đầu tư gần 1.15 tỷ USD được bố trí tại các lô T7, T8 và T9.
Trước đó tháng 4/2026, UBND TPHCM đã trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 3 dự án đầu tư tại các lô đất trên.
Quy mô lớn nhất là dự án Trung tâm dữ liệu Evolution DC VN HCMC, với vốn đăng ký 508.78 triệu USD. Dự án được bố trí tại lô T8 có diện tích gần 5ha, do liên danh các nhà đầu tư Singapore gồm Hathor, Frontier và Evolution đầu tư.
Công suất thiết kế 52MW IT Load, đạt tiêu chuẩn quốc tế Tier III+ và tiệm cận Tier IV, trung tâm dữ liệu này cung cấp năng lực lưu trữ quy mô Exabyte, đóng vai trò là "hạ tầng của hạ tầng" phục vụ nhu cầu tính toán hiệu năng cao, điện toán đám mây và trí tuệ nhân tạo (AI).
Tiếp đến là dự án Tổ hợp trung tâm dữ liệu siêu lớn Starmason của Starmason, với vốn đăng ký 480.26 triệu USD, tọa lạc tại lô T9 diện tích 4.46ha. Công suất thiết kế lên đến 60MW IT Load. Đạt các chuẩn mực khắt khe về hạ tầng số, dự án góp phần củng cố an toàn dữ liệu số quốc gia, đồng thời sẵn sàng cung cấp năng lực lưu trữ và xử lý lớn cho các tập đoàn ICT hàng đầu thế giới.
Cuối cùng là Trung tâm công nghệ cao Tâm Anh, vốn đăng ký 160 triệu USD, được triển khai tại lô T7 diện tích gần 8ha, do Hệ thống Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh làm chủ đầu tư. Dự án tập trung phát triển các lĩnh vực công nghệ y sinh có hàm lượng tri thức cao như: giải trình tự gen thế hệ mới, ứng dụng tế bào gốc trong y học tái tạo, thử nghiệm lâm sàng đạt chuẩn quốc tế và nghiên cứu sản xuất dược phẩm sinh học.
