Công ty cổ phần Văn Phú Phát triển Bất động sản huy động 150 tỷ đồng thông qua phát hành trái phiếu

Văn Phú Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản (MCK: VPI, HOSE) vừa công bố kết quả đợt chào bán trái phiếu gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Theo đó, doanh nghiệp phát hành thành công 1.500 trái phiếu mã VPI12601 ra thị trường trong nước vào ngày 23/4/2026.

Thông tin đợt phát hành trái phiếu

Văn Phú phát hành lô trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành 150 tỷ đồng. Kỳ hạn của lô trái phiếu là 36 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 23/4/2029.

Trước đó, doanh nghiệp đã phê duyệt Nghị quyết số 1704/NQ-HĐQT về phương án chào bán trái phiếu riêng với tổng mệnh giá tối đa 150 tỷ đồng.

Theo phương án phát hành, Văn Phú sử dụng cổ phiếu VPI thuộc quyền sở hữu của ông To Như Toàn, Chủ tịch HĐQT, làm tài sản bảo đảm cho trái phiếu. Đồng thời, công ty cũng đã thông qua các giao dịch với các bên liên quan (nếu có) đối với trái phiếu.

Kết quả kinh doanh quý I/2026

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, Văn Phú ghi nhận doanh thu thuần gần 287,4 tỷ đồng, tăng 15,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận gộp đạt hơn 204,3 tỷ đồng, tăng 7% sau khi trừ giá vốn.

Trong kỳ, doanh nghiệp thu về hơn 22 tỷ đồng từ hoạt động tài chính, giảm 83,6% so với cùng kỳ. Thu nhập khác đạt gần 485 triệu đồng, giảm 80%.

Kết quả, sau khấu trừ thuế phí, Văn Phú báo lãi ròng quý I/2026 đạt hơn 26,5 tỷ đồng, giảm 81,4% so với mức lãi ròng 142,2 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái.

Giải trình nguyên nhân lợi nhuận giảm

Văn Phú cho biết trong quý I/2026, công ty và các công ty con tập trung xây dựng hoàn thiện sản phẩm bất động sản tại các dự án để bàn giao cho khách hàng trong các quý tới. Do đó, doanh thu chính trong kỳ chủ yếu đến từ cho thuê các căn hộ dịch vụ tại Oakwood Residence Hanoi và bắt đầu ghi nhận doanh thu từ việc chuyển nhượng các sản phẩm bất động sản tại Khu đô thị Văn Phú tại Hà Nội.

Với cơ cấu ghi nhận doanh thu như trên, lợi nhuận sau thuế trên báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 giảm mạnh so với quý I/2025.

Kế hoạch năm 2026 và tiến độ thực hiện

Năm 2026, Văn Phú đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu hợp nhất ước đạt 4.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ước đạt 720 tỷ đồng. Tính đến hết quý I/2026, doanh nghiệp mới hoàn thành 6,4% kế hoạch doanh thu và 3,7% kế hoạch lợi nhuận.

Tình hình tài sản và nợ phải trả đến 31/3/2026

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Văn Phú tăng 4,8% so với đầu năm, lên mức hơn 15.427,6 tỷ đồng. Hàng tồn kho ghi nhận hơn 5.954,4 tỷ đồng, chiếm 38,6% tổng tài sản. Tài sản dở dang dài hạn đạt hơn 3.022,2 tỷ đồng, chiếm 19,6% tổng tài sản.

Về nguồn vốn, tổng nợ phải trả ở mức hơn 9.874,7 tỷ đồng, tăng 6,7% so với đầu năm. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính hơn 6.908,9 tỷ đồng, chiếm 70% tổng nợ.