CTCP Đầu tư Địa ốc No Va (NVJC) đã mua lại trước hạn hơn 436 tỷ đồng trái phiếu từ đầu tháng 8, qua đó đưa dư nợ một lô về 0. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn còn ba lô trái phiếu với tổng dư nợ hơn 990 tỷ đồng, gồm hai lô sẽ cùng đáo hạn chỉ vài ngày tới.
NVJC tiếp tục thu hẹp dư nợ trái phiếu khi chi hơn 436 tỷ đồng để mua lại trước hạn các lô trái phiếu từ đầu tháng 8 đến nay.
Theo công bố, NVJC đã mua lại trước hạn hơn 413 tỷ đồng của lô trái phiếu NVJCH2024004 và mua lại toàn bộ 23 tỷ đồng của lô NVJCH2025001, qua đó đưa dư nợ lô này về 0.
Với việc tất toán thêm 1 lô trái phiếu, dữ liệu HNX cho thấy NVJC còn đang lưu hành 3 lô trái phiếu gồm NVJCH2024004 (giá trị phát hành 610 tỷ đồng, dư nợ còn gần 197 tỷ đồng), NVJCH2025005 (dư nợ còn nguyên 610 tỷ đồng) và NVJCH2026006 (335 tỷ đồng), đều được phát hành từ 28/08/2020 và đáo hạn vào 28/08/2026. Còn lô NVJCH2025005 trị giá 460 tỷ đồng, đáo hạn vào 28/08/2027.
Tính theo dư nợ còn lại, NVJC đang đối mặt với hơn 992 tỷ đồng trái phiếu sẽ phải xử lý, trong đó gần 532 tỷ đồng sẽ đến hạn vài ngày tới.
Cả ba lô trái phiếu trên được phát hành nhằm huy động vốn để thanh toán chi phí nhận chuyển nhượng dự án Đảo Phượng Hoàng 52ha, thuộc một phần dự án khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp cù lao Phước Hưng. Tài sản đảm bảo là toàn bộ cổ phần của các cổ đông hiện hữu và quyền tài sản, quyền sử dụng đất của dự án.
Nửa đầu năm 2026, NVJC cũng đã chi 78 tỷ đồng để trả lãi cho các trái chủ cho 4 lô trái phiếu trên.
NVJC có vốn điều lệ hơn 5,577 tỷ đồng, là công ty con của Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL) sở hữu 52.91% (tính tới 30/06/2026).
NVJC là chủ đầu tư của hai dự án tại TPHCM là Sunrise City (quận 7 cũ) với diện tích hơn 5ha, đã giao nhà giai đoạn 3 từ quý 4/2015; và dự án nhà phố, biệt thự Golf Park Residence tại Thủ Đức với diện tích hơn 2.5ha, đã bàn giao vào quý 4/2016.
Ngoài ra, Công ty này còn là 1 trong 5 chủ đầu tư của đại dự án Aqua City Phoenix Island tại Đồng Nai với diện tích hơn 249ha.
Trong nửa đầu 2026, công ty mẹ Novaland đã sử dụng 47.06% cổ phần tại NVJC, giá trị gần 2,625 tỷ đồng và 99.99% cổ phần tại CTCP Đầu tư Thương mại và Phát triển Bất động sản An Phát, trị giá hơn 1,632 tỷ đồng để góp vốn vào Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
NVL cho biết mục đích của động thái trên là nhằm cơ cấu lại danh mục đầu tư và tối ưu cơ cấu vốn. Sau giao dịch, Bất động sản An Phát và Ngôi nhà Mega không còn là công ty con NVL, còn NVJC giảm sở hữu từ 99.9% xuống 52.9% như hiện nay.
