•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Nhu cầu nhà ở dành cho công nhân và người lao động tại các khu công nghiệp đang tạo áp lực lớn lên thị trường bất động sản xã hội tại Đồng Nai. Trong bối cảnh đó, địa phương này chuẩn bị triển khai dự án Nhà ở cho thuê Long Bình với quy mô khoảng 1.000 căn hộ, kỳ vọng góp phần giải quyết bài toán chỗ ở cho lực lượng lao động thu nhập thấp.
Theo thông tin từ UBND thành phố Đồng Nai ngày 11/6, dự án Nhà ở cho thuê Long Bình (giai đoạn 1) sẽ được xây dựng tại phường Long Bình trên khu đất rộng 1,52 ha. Vị trí dự án nằm gần nhiều khu công nghiệp lớn như Amata, Agtex Long Bình, Biên Hòa 2 và Hố Nai, nơi tập trung đông đảo người lao động đang làm việc và sinh sống.
Ở giai đoạn đầu, dự án sẽ xây dựng một khối chung cư cao 20 tầng với quy mô khoảng 1.000 căn hộ. Các căn hộ có diện tích từ 34-63 m² nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê nhà của người dân. Tổng vốn đầu tư cho dự án dự kiến khoảng 1.361 tỷ đồng, sử dụng nguồn ngân sách thành phố.
Đây được đánh giá là dự án nhà ở cho thuê đầu tiên trên cả nước được triển khai theo Chỉ thị 34 của Ban Bí thư về phát triển nhà cho thuê và định hướng phát triển nhà ở. Sau khi hoàn thành, công trình sẽ cung cấp chỗ ở cho hàng nghìn người, trong đó chủ yếu là công nhân và lao động có thu nhập thấp với mức chi phí phù hợp.
Bên cạnh khu căn hộ, dự án còn được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích phục vụ cư dân như bãi đậu xe, khu sinh hoạt cộng đồng, cây xanh cùng nhiều công trình phụ trợ khác.
Đồng Nai hiện là một trong những trung tâm công nghiệp trọng điểm của khu vực phía Nam và cả nước. Tính đến nay, địa phương đã thành lập 58 khu công nghiệp, một khu kinh tế cùng hàng chục cụm công nghiệp. Tốc độ phát triển công nghiệp mạnh mẽ kéo theo nhu cầu rất lớn về nhà ở cho lực lượng lao động đang làm việc trên địa bàn.
Theo thống kê của ngành xây dựng năm 2025, nhu cầu nhà ở tại Đồng Nai vào khoảng 600.000-650.000 người, tương ứng với 150.000-160.000 căn nhà ở xã hội. Đáng chú ý, khoảng 70% tổng nhu cầu đến từ nhóm công nhân và người lao động trong các khu công nghiệp.
Các chuyên gia cho rằng việc mở rộng mô hình nhà ở cho thuê có thể giúp đa dạng hóa nguồn cung nhà ở xã hội, đặc biệt đối với nhóm lao động chưa đủ khả năng tài chính để sở hữu nhà. Đây cũng là xu hướng được nhiều địa phương công nghiệp quan tâm trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa và nhu cầu dịch chuyển lao động ngày càng gia tăng.
Từ góc độ thị trường, sự xuất hiện của các dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn có thể góp phần giảm áp lực lên phân khúc nhà trọ tự phát, đồng thời tạo điều kiện ổn định nguồn nhân lực cho các khu công nghiệp. Việc phát triển đồng bộ hạ tầng và tiện ích đi kèm cũng được xem là yếu tố quan trọng nhằm nâng cao chất lượng sống cho người lao động.
Trước đó, bên cạnh các dự án nhà ở xã hội để bán, Đồng Nai cùng một số doanh nghiệp đã triển khai mô hình nhà ở xã hội cho thuê. Tuy nhiên, tổng nguồn cung hiện mới đạt gần 1.700 căn, vẫn còn khá khiêm tốn so với nhu cầu thực tế trên địa bàn.
Việc triển khai dự án Nhà ở cho thuê Long Bình được kỳ vọng sẽ tạo thêm nguồn cung nhà ở giá phù hợp cho người lao động, từng bước thu hẹp khoảng cách giữa cung và cầu. Đồng thời, đây cũng có thể trở thành cơ sở tham khảo cho việc phát triển các mô hình nhà ở cho thuê tại những địa phương có tốc độ công nghiệp hóa cao trong thời gian tới.
One Central Saigon – Tòa tháp đôi 56 tầng định hình diện mạo mới tại trung tâm TP.HCM
Tọa lạc tại vị trí đắc địa đối diện chợ Bến Thành, tổ hợp One Central Saigon đang thu hút sự quan tâm lớn khi được kỳ vọng trở thành một điểm…
