Làn sóng bán tháo lan rộng tại mã NVL của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) trong phiên 28/9, đẩy giá cổ phiếu rơi xuống mức giảm tối đa. Thị giá NVL chạm đáy 11.050 đồng/cổ phiếu – vùng giá thấp nhất trong khoảng nửa năm qua.
Chỉ sau ít phút mở cửa, lực cung tăng vọt kéo thị giá mã bất động sản này liên tục lao dốc và chạm trần giảm vào lúc 9h31. Đến giữa phiên sáng, toàn thị trường mới khớp lệnh được hơn 9 triệu cổ phiếu, trong đó gần một nửa thực hiện tại mức giá sàn. Ngược lại, lượng đặt bán giá thấp nhất vẫn nghẽn lại ở mức cao, dao động từ 45 đến hơn 46 triệu đơn vị chưa thể thanh khoản.
Nếu chiều nay đà rơi chưa dừng lại, NVL sẽ ghi nhận chuỗi 6 phiên giảm giá liên tiếp, khiến giá trị cổ phiếu bốc hơi khoảng 14%. Tính từ thời điểm đầu tháng 5/2026 tới nay, mã này đã mất khoảng 42% giá trị.
Diễn biến tiêu cực trên bảng điện tử diễn ra ngay sát thời điểm doanh nghiệp chốt danh sách cổ đông thực hiện quyền mua cổ phiếu phát hành thêm. Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HOSE) cho biết ngày giao dịch không hưởng quyền rơi vào 30/9 và ngày đăng ký cuối cùng là 1/10.
Lần này, Novaland dự kiến chào bán gần 800,7 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Tỷ lệ thực hiện là 3:1, đồng nghĩa người sở hữu 3 cổ phiếu được mua thêm 1 cổ phiếu mới. Trường hợp bán hết toàn bộ, doanh nghiệp thu về gần 8.007 tỷ đồng để thanh toán các khoản nợ, nghĩa vụ tài chính và nợ quá hạn của công ty mẹ cùng hai đơn vị thành viên.
Đợt chào bán gần 800,7 triệu cổ phiếu này nằm trong phương án tổng thể đã được đại hội cổ đông thông qua, với mục tiêu phát hành khoảng 1,7 tỷ cổ phiếu nhằm chào bán cho cổ đông và hoán đổi nợ. Thời gian chuyển nhượng quyền mua kéo dài từ 8/10 đến 26/10, còn hạn đăng ký và nộp tiền mua từ 8/10 đến 29/10.
Giữa lúc doanh nghiệp sắp triển khai phương án tăng vốn, các bên liên quan lại có động thái rút bớt vốn khỏi công ty.
Công ty Cổ phần Diamond Properties, bên liên quan đến Chủ tịch HĐQT Bùi Cao Nhật Quân, vừa đăng ký bán 2,7 triệu cổ phiếu NVL bằng phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận từ 29/9 đến 9/10/2026. Mục đích giao dịch là cơ cấu lại danh mục đầu tư.
Diamond Properties hiện nắm hơn 181 triệu cổ phiếu NVL, tương đương 7,536% vốn. Nếu bán xong, tỷ lệ nắm giữ của tổ chức này hạ xuống 7,424%, nhưng vẫn đứng ở vị trí cổ đông lớn thứ hai tại Novaland sau NovaGroup. Đây đã là đợt thoái vốn thứ tư của Diamond Properties tính từ đầu năm 2026, sau hai lần chủ động bán và một lần bị bán giải chấp với tổng dung lượng khoảng 3 triệu cổ phiếu trong tháng 3 và tháng 4.
Song song đó, Công đoàn cơ sở Novaland cũng đăng ký thỏa thuận bán 2,5 triệu cổ phiếu từ 28/9 đến 26/10 để bổ sung kinh phí hoạt động. Nếu giao dịch thành công, tỷ lệ sở hữu của Công đoàn sẽ giảm từ 0,176% (4,23 triệu cổ phiếu) xuống 0,072% (1,73 triệu cổ phiếu).
Ở góc độ quản trị, nhân dịp kỷ niệm 34 năm thành lập NovaGroup, Chủ tịch sáng lập Bùi Thành Nhơn nhìn nhận doanh nghiệp đang đi qua giai đoạn khó khăn nhất khi cùng lúc đối mặt rào cản về tài chính, pháp lý, thị trường, tiến độ thi công cũng như áp lực niềm tin từ các bên liên quan.
Ông Bùi Thành Nhơn chia sẻ: “Trách nhiệm lớn nhất của NovaGroup hiện nay rất rõ ràng: hoàn thiện pháp lý, tiếp tục xây dựng hoàn thiện sản phẩm, bàn giao đủ điều kiện cấp sổ và nỗ lực thực hiện tối đa những cam kết với khách hàng.” Người đứng đầu doanh nghiệp cho rằng toàn hệ thống cần chuyển trạng thái sang chủ động tự thay đổi để từng bước phục hồi và hướng đến sự ổn định lâu dài.
