Lãnh đạo Khang Điền đăng ký mua vào 20 triệu cổ phiếu KDH. Nếu giao dịch hoàn tất, Phó Tổng Giám đốc Lý Tuấn Kiệt sẽ nâng tỷ lệ sở hữu lên gần 1,84% vốn điều lệ, với giá trị thương vụ ước tính khoảng 360 tỷ đồng theo thị giá hiện tại.
Trong bối cảnh cổ phiếu KDH giảm xuống vùng thấp nhất gần 4 năm, ông Lý Tuấn Kiệt, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH), đã đăng ký mua 20 triệu cổ phiếu KDH.
Theo công bố, giao dịch dự kiến được thực hiện từ ngày 23/7 đến 21/8/2026 bằng phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận. Ông Lý Tuấn Kiệt là con trai ông Lý Điền Sơn - Phó Chủ tịch HĐQT Khang Điền.
Hiện ông Kiệt sở hữu 623.635 cổ phiếu KDH, tương đương 0,056% vốn điều lệ. Nếu hoàn tất giao dịch, lượng cổ phiếu nắm giữ sẽ tăng lên hơn 20,62 triệu đơn vị, tương ứng 1,838% vốn điều lệ.
Với thị giá KDH đang dao động quanh 18.000 đồng/cổ phiếu, giá trị thương vụ ước tính khoảng 360 tỷ đồng.
Động thái mua vào của lãnh đạo doanh nghiệp diễn ra sau giai đoạn cổ phiếu KDH giảm mạnh. So với vùng đỉnh thiết lập vào tháng 9/2025, thị giá KDH đã mất hơn 50% giá trị, lùi về vùng thấp nhất kể từ năm 2022, kéo vốn hóa thị trường của Khang Điền xuống quanh 20.000 tỷ đồng.
Báo cáo tài chính quý I/2026 cho thấy doanh thu thuần của Khang Điền đạt 281 tỷ đồng, giảm 60% so với cùng kỳ. Dù vậy, lợi nhuận sau thuế tăng 174% lên 327 tỷ đồng, chủ yếu nhờ khoản lãi mua rẻ hơn 290 tỷ đồng phát sinh từ thương vụ mua lại Công ty CP Phát triển Bất động sản An Lập.
Song song với hoạt động mở rộng quỹ đất, dư nợ của Khang Điền tiếp tục gia tăng. Theo SSI, tổng dư nợ đến cuối quý I/2026 đạt khoảng 15.400 tỷ đồng, tăng 51% so với đầu năm, chủ yếu phục vụ thương vụ M&A dự án Cát Lái.
SSI cho rằng việc tăng sử dụng đòn bẩy tài chính sẽ tạo áp lực lên dòng tiền của doanh nghiệp trong ngắn hạn, đòi hỏi Khang Điền phải đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án và bán hàng.
Ở chiều ngược lại, SSI vẫn duy trì đánh giá tích cực đối với triển vọng của Khang Điền từ nửa cuối năm 2026 khi doanh nghiệp dự kiến mở bán các sản phẩm thấp tầng và phân khu căn hộ Gladia Heights. Công ty chứng khoán này dự báo doanh thu năm 2026 đạt khoảng 5.762 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ đạt 1.222 tỷ đồng, tăng lần lượt 23% và 17% so với năm trước. Triển vọng tăng trưởng tiếp tục được kỳ vọng cải thiện trong năm 2027 khi nhiều dự án mới bắt đầu ghi nhận doanh thu.
