Thương vụ 10.400 tỷ của Phát Đạt tại dự án Lotte sắp được quyết định

Phát Đạt trình cổ đông phương án chi 10.400 tỷ đồng mua vốn tại Lotte Properties HCMC

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa công bố kế hoạch xin ý kiến cổ đông về thương vụ đầu tư quy mô lớn liên quan đến Công ty TNHH Lotte Properties HCMC. Giá trị giao dịch dự kiến lên tới 10.400 tỷ đồng, nằm trong chiến lược mở rộng quỹ đất và phát triển các dự án bất động sản của doanh nghiệp.

Theo thông tin công bố, HĐQT PDR đang triển khai lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua một số nội dung thuộc thẩm quyền của Đại hội đồng cổ đông.

Một trong những nội dung quan trọng được trình là chủ trương đầu tư mua phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC. Giá trị giao dịch dự kiến 10.400 tỷ đồng, tương đương từ 35% đến dưới 50% tổng giá trị tài sản của PDR theo báo cáo tài chính gần nhất.

PDR cho biết đây là thương vụ có ý nghĩa quan trọng trong định hướng phát triển dài hạn, nhằm mở rộng danh mục dự án ở nhóm bất động sản nhà ở và thương mại dịch vụ.

Phần vốn góp dự kiến nhận chuyển nhượng liên quan đến dự án tổ hợp bất động sản hỗn hợp cao cấp do Lotte Properties HCMC phát triển. Dự án bao gồm các hạng mục nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ, hướng đến mô hình tích hợp nhiều tiện ích trong cùng một khu đô thị.

Bên cạnh việc xin thông qua chủ trương đầu tư, HĐQT PDR cũng đề xuất cổ đông giao quyền cho HĐQT triển khai các thủ tục cần thiết. Đồng thời, HĐQT được phép ủy quyền lại cho Chủ tịch HĐQT và/hoặc Tổng giám đốc thực hiện các công việc liên quan nhằm hoàn tất giao dịch theo nội dung được Đại hội đồng cổ đông phê duyệt.

Danh sách cổ đông được lấy ý kiến là những người sở hữu cổ phiếu PDR có tên trong danh sách chốt ngày 1/6/2026. Thời gian lấy ý kiến bắt đầu từ ngày 11/6/2026, trong khi hạn cuối để cổ đông gửi phiếu biểu quyết là trước 12 giờ 00 ngày 22/6/2026.

Cổ đông có thể gửi phiếu biểu quyết trực tiếp, qua đường bưu điện hoặc gửi bản quét từ địa chỉ email đã đăng ký hợp lệ theo hướng dẫn của doanh nghiệp.

PDR tái cơ cấu danh mục, dự kiến thu về ít nhất 3.000 tỷ đồng

Cùng với kế hoạch đầu tư mới, HĐQT PDR cũng vừa thông qua chủ trương để một công ty con chuyển nhượng toàn bộ phần vốn đang nắm giữ tại Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao Ốc Hòa Phú.

Theo quyết định, Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao Ốc Bình Dương – doanh nghiệp do PDR kiểm soát – sẽ chuyển nhượng toàn bộ 136.863.000 cổ phần đang sở hữu tại Hòa Phú.

Giá trị chuyển nhượng dự kiến không thấp hơn 3.000 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất giao dịch theo quy định, PDR dự kiến thu về nguồn tiền đáng kể để phục vụ kế hoạch tài chính và đầu tư.

Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao Ốc Hòa Phú hiện là chủ đầu tư dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2 tại phường Thuận Giao, TP.HCM, trước đây thuộc TP Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Dự án có quy mô khu đất khoảng 2,65 ha, gồm khu cao tầng với các chức năng thương mại – dịch vụ, nhà trẻ, nhà ở cùng khu nhà ở thấp tầng.

Việc đồng thời triển khai thương vụ mua vốn tại Lotte Properties HCMC và chuyển nhượng một số khoản đầu tư cho thấy PDR đang thực hiện quá trình sắp xếp lại danh mục tài sản. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ưu tiên các dự án có pháp lý hoàn chỉnh và khả năng triển khai rõ ràng, việc phân bổ lại nguồn lực được xem là yếu tố quan trọng để doanh nghiệp nâng cao hiệu quả sử dụng vốn.

Theo định hướng được công bố, PDR sẽ tập trung nguồn lực vào các dự án có quy mô lớn, tiềm năng phát triển dài hạn và phù hợp với chiến lược mở rộng trong giai đoạn tới.