Dự án VietinBank Tower tại khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), Hà Nội, dự kiến được VietinBank ký hợp đồng chuyển nhượng với một doanh nghiệp bất động sản hàng đầu trong nước ngay trong tháng 8/2026. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 10.300 tỷ đồng, được khởi công từ năm 2010 nhưng nhiều năm chưa thể hoàn thành.
Chứng khoán MB (MBS) vừa cập nhật thông tin tại Hội nghị trực tuyến cập nhật kết quả kinh doanh quý II/2026 của Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank, mã: CTG).
Theo thông tin MBS dẫn từ VietinBank, dự án VietinBank Tower đã hoàn tất các thủ tục phê duyệt của các cấp có thẩm quyền và hiện có đầy đủ cơ sở pháp lý để thực hiện việc chuyển nhượng.
VietinBank cho biết ngân hàng cùng đối tác đang tiến tới bước ký kết hợp đồng. Đối tác được mô tả là một doanh nghiệp bất động sản hàng đầu trong nước.
Theo kế hoạch hiện tại, hợp đồng chuyển nhượng dự án dự kiến được hai bên ký trong tháng 8/2026. VietinBank cho biết sẽ công bố thông tin khi hợp đồng chính thức được ký kết.
Ban lãnh đạo ngân hàng chưa đưa ra con số cụ thể về lợi nhuận dự kiến thu được từ thương vụ này.
Từng kỳ vọng hoàn tất chuyển nhượng trong nửa đầu năm
Việc chuyển nhượng VietinBank Tower đã được ngân hàng đề cập trong nhiều năm qua.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, ông Nguyễn Trần Mạnh Trung, Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc VietinBank, cho biết ngân hàng đã tích cực làm việc với đối tác và xử lý khối lượng lớn công việc liên quan đến dự án.
Tại thời điểm diễn ra đại hội, VietinBank cho biết đã tiến gần những bước pháp lý cuối cùng để hoàn tất việc chuyển nhượng.
Theo kế hoạch của Ngân hàng Nhà nước cũng như các đối tác, dự án khi đó được kỳ vọng hoàn thành toàn bộ thủ tục pháp lý và ký hợp đồng chuyển nhượng chính thức trong nửa đầu năm 2026.
Về giá trị chuyển nhượng, ông Nguyễn Trần Mạnh Trung cho biết hai bên sẽ xác định mức giá chính thức dựa trên giá thị trường. Tuy nhiên, VietinBank đặt nguyên tắc giá chuyển nhượng không thấp hơn giá trị thực tế ngân hàng đã bỏ ra, nhằm đảm bảo tối đa quyền và lợi ích của ngân hàng.
Đến nay, thời điểm dự kiến ký hợp đồng đã được cập nhật sang tháng 8/2026. VietinBank Tower nằm tại lô đất TM1 thuộc khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), phường Phú Thượng, TP Hà Nội.
Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 10.300 tỷ đồng, được khởi công từ năm 2010 trên khu đất gần 30.000 m². Công trình được thiết kế gồm 2 tòa tháp cao lần lượt 48 tầng và 68 tầng.
Theo phương án ban đầu, một trong hai tòa tháp được dự kiến sử dụng làm trụ sở chính của VietinBank. Tòa còn lại được quy hoạch để phát triển khách sạn 5 sao, khu chăm sóc sức khỏe và căn hộ cao cấp cho thuê.
Tuy nhiên, dự án trải qua nhiều năm chưa thể hoàn thành do ngân hàng gặp một số khó khăn trong quá trình triển khai.
Đến năm 2018, VietinBank thống nhất phương án tái cơ cấu dự án theo hướng chuyển nhượng cho đối tác. Theo phương án này, ngân hàng sẽ thuê lại tòa tháp 68 tầng để sử dụng làm trụ sở.
Từng có 29 nhà đầu tư quan tâm
Quá trình tìm kiếm đối tác chuyển nhượng VietinBank Tower đã được triển khai trong nhiều năm.
Tại phiên họp thường niên năm 2021, lãnh đạo VietinBank từng cho biết có 29 nhà đầu tư quan tâm đến dự án VietinBank Tower.
Sau đó, ngân hàng tiếp tục thực hiện các bước để tìm kiếm phương án xử lý dự án phù hợp.
Đến tháng 7 năm ngoái, VietinBank phát thông báo cho biết đang tiến hành các thủ tục cần thiết để thực hiện chuyển nhượng dự án.
Việc hoàn tất các thủ tục pháp lý hiện là cơ sở để VietinBank và đối tác tiến tới ký hợp đồng. Theo thông tin được MBS dẫn lại, thương vụ dự kiến được thực hiện trong tháng 8/2026.
VietinBank chưa công bố danh tính doanh nghiệp bất động sản được lựa chọn làm đối tác nhận chuyển nhượng VietinBank Tower. Ngân hàng cũng chưa đưa ra mức lợi nhuận dự kiến từ giao dịch.
Theo kế hoạch, thông tin cụ thể về thương vụ sẽ được VietinBank công bố sau khi hợp đồng chuyển nhượng chính thức được ký kết.
Với tổng vốn đầu tư khoảng 10.300 tỷ đồng, VietinBank Tower là một trong những dự án bất động sản có quy mô lớn gắn với ngân hàng. Việc chuyển nhượng dự án được VietinBank theo đuổi trong nhiều năm, sau khi phương án tái cơ cấu được thống nhất từ năm 2018.
VietinBank Tower hiện đã hoàn tất các thủ tục phê duyệt của các cấp có thẩm quyền và có đầy đủ cơ sở pháp lý để chuyển nhượng. VietinBank dự kiến ký hợp đồng với một doanh nghiệp bất động sản hàng đầu trong nước trong tháng 8/2026 và sẽ công bố thông tin khi thương vụ chính thức được ký kết.
