Các 'huyền thoại' ngành sản xuất của Việt Nam như Hòa Phát, Tân Á Đại Thành, Bitis, KIDO đang mở rộng sang bất động sản

Nhiều doanh nghiệp nội địa vốn nổi tiếng trong các ngành hàng cốt lõi như thép, gia dụng, bánh kẹo hay giày dép đang mở rộng sang bất động sản. Việc chuyển hướng này cho thấy xu hướng tận dụng quỹ đất, năng lực triển khai dự án và mở rộng sang các mảng bất động sản công nghiệp, nhà ở và đô thị.

Hoa Phát mở rộng mạnh sang bất động sản công nghiệp và nhà ở

Tập đoàn Hoa Phát, nhà sản xuất thép lớn nhất Việt Nam, đã tham gia bất động sản từ lâu nhưng gần đây đẩy mạnh đầu tư vào bất động sản công nghiệp và nhà ở. Tập đoàn đang dồn lực vào khu công nghiệp số 6 tại Hưng Yên, quy mô hơn 230 ha, vốn trên 2,7 nghìn tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Hoa Phát triển khai thêm các khu công nghiệp Ly Thường Kiệt, Hoàng Diệu và Đồng Phúc. Nhờ các dự án này, tổng quỹ đất khu công nghiệp của tập đoàn được nâng lên trên 2.680 ha vào cuối năm 2025.

Không chỉ dừng ở bất động sản công nghiệp, Hoa Phát còn mở rộng sang lĩnh vực nhà ở. Dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội tại KCN Yên Mỹ II (Hưng Yên) có quy mô 31 ha, gần 9.000 căn, khởi công từ 8/2025 và dự kiến bàn giao từ 2027. Đồng thời, tập đoàn cũng mở rộng KCN Yên Mỹ II giai đoạn 2 với quy mô 216 ha, vốn gần 2.700 tỷ đồng.

Tân Á Đại Thành phát triển đô thị và khu công nghiệp

Tập đoàn Tân Á Đại Thành, doanh nghiệp hàng đầu về bồn nước inox, chuyển hướng sang vai trò nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp với dự án KĐT Meyhomes Capital Phú Quốc. Dự án có quy mô gần 270 ha, tổng vốn trên 59.000 tỷ đồng. Hiện nhiều khu phân khu, công viên và tiện ích giải trí đã đi vào vận hành.

Tại Hưng Yên, tập đoàn được phê duyệt đầu tư vào KCN Văn Nhuệ – Hoàng Hoa Thám quy mô 199 ha. Ngoài ra, Tân Á Đại Thành đang phát triển khu đô thị ven Vành Đai 4 tại Đan Phượng (Hà Nội) quy mô hơn 64 ha. Chuỗi dự án này có tổng vốn đầu tư dự kiến trên 24.000 tỷ đồng, thể hiện bước chuyển sang phát triển đô thị đa năng.

Bitis khởi công trung tâm thương mại và phát triển tổ hợp tại Hà Nội

Bitis (Công ty TNHH Sản xuất Hàng tiêu dùng Bình Tiên) là trường hợp đáng chú ý khi xuất phát từ thương hiệu giày dép. Sau giai đoạn chững lại, Bitis hồi sinh mạnh mẽ nhờ các chiến dịch marketing với sự tham gia của nghệ sĩ như Sơn Tùng M-TP và Soobin Hoàng Sơn.

Tiếp đó, Bitis tận dụng một phần quỹ đất nhà máy cũ để triển khai bất động sản. Gần đây, doanh nghiệp khởi công trung tâm thương mại TOD tại Hà Đông, Hà Nội, quy mô trên 83.500 m² sàn (5 tầng nổi, 2 tầng hầm), gần ga metro Yên Nghĩa.

Khu đất 11 ha tại Yên Nghĩa được quy hoạch thành tổ hợp nhà ở – thương mại – dịch vụ với tổng vốn đầu tư trên 5.200 tỷ đồng. Ở phía Nam, Bitis sở hữu quỹ đất phát triển khoảng 800 căn hộ tại TP.HCM, bên cạnh các dự án du lịch tại Sa Pa.

KIDO Group thận trọng với bất động sản từ quỹ đất tích lũy

KIDO Group lựa chọn cách tiếp cận thận trọng hơn bằng việc khai thác quỹ đất tích lũy từ các công ty thành viên để tiến vào bất động sản. Tâm điểm là dự án Lavenue tại 8-12 Lê Duẩn (TP.HCM), cùng các kế hoạch như Whale Bay và Central Tower.

Tác động và bức tranh mở rộng sang bất động sản

Việc các doanh nghiệp từ nhiều ngành hàng cốt lõi mở rộng sang bất động sản cho thấy sự dịch chuyển trong chiến lược đầu tư, tập trung vào các phân khúc như khu công nghiệp, nhà ở và đô thị. Các dự án được nêu trong bài đều có quy mô vốn và diện tích đáng kể, đồng thời phản ánh xu hướng tận dụng quỹ đất và năng lực triển khai để mở rộng hoạt động ngoài lĩnh vực sản xuất kinh doanh truyền thống.