Bà Nguyễn Mai Giang, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã chứng khoán: AGG), vừa hoàn tất mua 3 triệu cổ phiếu AGG qua phương thức thỏa thuận. Giao dịch diễn ra từ ngày 22 đến 30/10/2026.
Sau giao dịch, lượng cổ phiếu sở hữu của bà Giang tăng từ 2.687.660 đơn vị (1,48%) lên 5.687.660 đơn vị (3,14% vốn điều lệ). Tính theo mệnh giá, lượng cổ phiếu này có giá trị 30 tỷ đồng. Báo cáo không công bố giá giao dịch thực tế và số tiền chi trả.
Bà Nguyễn Mai Giang sinh năm 1974, giữ chức Phó Tổng Giám đốc An Gia từ tháng 11/2021. Bà là chị gái ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch HĐQT An Gia. Chồng bà Giang là ông Nguyễn Thành Châu, hiện là Kế toán trưởng công ty.
Về phía ông Nguyễn Bá Sáng, ông đang nắm 46.759.780 cổ phiếu AGG, tương đương 25,78% vốn điều lệ, là cá nhân nắm giữ nhiều cổ phiếu nhất trong nhóm liên quan.
Ngoài ra, danh sách cá nhân liên quan gồm bà Nguyễn Hương Giang, bà Nguyễn Quỳnh Giang, bà Nguyễn Ngọc Tú và bà Hồ Thị Nguyệt Anh. Tổng cộng 6 cá nhân này nắm giữ 63.378.154 cổ phiếu AGG, tương đương 34,94% vốn điều lệ (tăng từ mức 33,29% trước giao dịch).
Kết quả kinh doanh quý III/2026 của An Gia ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 23,8 tỷ đồng, giảm 86% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu bán và cho thuê căn hộ đạt 19,1 tỷ đồng (cùng kỳ đạt 129,2 tỷ đồng). Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ quý III đạt 15,3 tỷ đồng, giảm 86%.
Dù doanh thu giảm, lợi nhuận gộp quý III vẫn đạt hơn 60 tỷ đồng do giá vốn hàng bán và cung cấp dịch vụ ghi nhận giá trị âm khoảng 36,7 tỷ đồng. Doanh thu tài chính đạt 43,4 tỷ đồng (tăng hơn gấp đôi cùng kỳ), chi phí tài chính ở mức 47 tỷ đồng (tăng 37%).
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2026, An Gia đạt 160,8 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm hơn 70% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt gần 293,3 tỷ đồng, tăng 46,7% và vượt 46,6% kế hoạch năm.
Kết quả lợi nhuận 9 tháng chủ yếu đến từ việc hợp nhất nhóm doanh nghiệp liên quan đến dự án The Gió Riverside. Trong đó, An Gia ghi nhận 165 tỷ đồng từ đánh giá lại khoản đầu tư sẵn có và gần 140 tỷ đồng lãi từ giao dịch mua giá rẻ.
Đến ngày 30/9/2026, tổng tài sản của An Gia đạt hơn 11.439 tỷ đồng, tăng gần 109% so với đầu năm. Hàng tồn kho đạt 3.567 tỷ đồng, gấp 10 lần cuối năm 2025, tập trung chủ yếu tại dự án The Gió Riverside (gần 3.293 tỷ đồng).
Tổng nợ phải trả ở mức 7.631 tỷ đồng. Dư nợ vay và nợ thuê tài chính đạt 2.498 tỷ đồng, tăng 1.494 tỷ đồng (tương đương 149%) so với đầu năm. Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn ghi nhận hơn 3.623 tỷ đồng.
Về dòng tiền, hoạt động kinh doanh 9 tháng đầu năm đạt mức dương 534 tỷ đồng (cùng kỳ âm 933 tỷ đồng). Cuối tháng 9/2026, tiền và các khoản tương đương tiền của An Gia còn lại gần 495 tỷ đồng.
