Công ty CP Diamond Properties vừa gửi văn bản thông báo về việc đăng ký bán ra 2,7 triệu cổ phiếu NVL của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland). Lý do được doanh nghiệp đưa ra nhằm thực hiện việc cơ cấu và cân đối lại danh mục đầu tư.
Phương thức giao dịch dự kiến được thực hiện thông qua khớp lệnh hoặc thỏa thuận trong khoảng thời gian từ ngày 29/9/2026 đến ngày 9/10/2026. Nếu thương vụ này hoàn tất, số lượng cổ phiếu NVL mà Diamond Properties nắm giữ sẽ giảm từ hơn 181 triệu đơn vị xuống còn hơn 178,3 triệu đơn vị. Tương ứng với đó, tỷ lệ sở hữu của tổ chức này tại Novaland sẽ hạ từ 7,536% xuống mức 7,424%.
Đáng chú ý, người quản lý doanh nghiệp tại Diamond Properties hiện là ông Bùi Cao Nhật Quân, người đồng thời đảm nhiệm vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị Novaland.
Động thái thoái bớt vốn của cổ đông lớn này diễn ra trong bối cảnh Novaland vừa nhận được Giấy chứng nhận đăng ký chào bán cổ phiếu ra công chúng số 431/GCN-UBCK do Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp ngày 14/9/2026.
Cụ thể, doanh nghiệp địa ốc này lên kế hoạch chào bán tối đa gần 800,7 triệu cổ phiếu cho các cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 3:1, nghĩa là cổ đông sở hữu 3 cổ phiếu sẽ có quyền mua 1 cổ phiếu mới. Ngày 1/10/2026 được xác định là ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách cổ đông thực hiện quyền.
Các cổ phiếu phát hành thêm trong đợt này hoàn toàn không bị hạn chế chuyển nhượng. Việc chuyển nhượng quyền mua sẽ tiến hành từ ngày 8/10/2026 đến 26/10/2026, trong khi thời gian tiếp nhận đăng ký mua kéo dài từ ngày 8/10/2026 đến 29/10/2026.
Với mức giá chào bán ấn định 10.000 đồng/cổ phiếu, Novaland dự kiến thu về gần 8.007 tỷ đồng từ đợt phát hành.
Toàn bộ nguồn vốn huy động được công ty lên phương án phân bổ cụ thể cho các mục đích tài chính. Trong đó, phần lớn nhất là 5.953,3 tỷ đồng được dùng để thanh toán một phần hoặc toàn bộ nợ gốc của 13 mã trái phiếu do Novaland tự phát hành, bao gồm các mã NVLH2224006, NVLH2123010, NVLH2123014, NVLH2123009, NVLH2123007, NVLH2123011, NVLH2223008, NVLH2123013, NVLH2123003, NVLH2124002, NVLH2123006, NVLH2223007 và NVLH2224005 tùy thuộc vào thỏa thuận với trái chủ.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp sẽ dành 1.137,3 tỷ đồng để góp vốn vào Công ty TNHH No Va Thảo Điền nhằm xử lý nợ gốc cho mã trái phiếu NTDCH2227001. Số tiền 916,3 tỷ đồng còn lại được góp vào Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Saigon Royal để hỗ trợ đơn vị này thanh toán một phần hoặc toàn bộ gốc mã trái phiếu NSRCH2223001.
Tiến độ giải ngân cho các khoản nợ trên dự kiến diễn ra từ quý IV/2026 đến quý I/2027. Đại diện Novaland cho biết mốc thời gian và giá trị thanh toán thực tế sẽ được điều chỉnh linh hoạt dựa theo diễn biến thị trường cùng kết quả làm việc với các bên sở hữu trái phiếu.
Đợt chào bán cho cổ đông hiện hữu là bước đầu tiên trong lộ trình tăng vốn gồm 3 phương án đã được đại hội cổ đông thông qua dưới hình thức lấy ý kiến bằng văn bản vào tháng 7/2026. Sau khi hoàn thành đợt phát hành này, Novaland sẽ tiếp tục triển khai kế hoạch bán tối đa 800 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho không quá 20 nhà đầu tư chuyên nghiệp và phát hành hơn 111,7 triệu cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) năm 2026.
