Cổ phiếu bất động sản AAV bị hủy niêm yết sau ba năm lỗ; trước đây từng tăng bằng nhiều lần.

Ngày 22/04, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) ban hành quyết định hủy bỏ niêm yết bắt buộc đối với cổ phiếu AAV của CTCP AAV Group. Ngày hủy niêm yết dự kiến là 15/5, tương ứng ngày giao dịch cuối cùng trên HNX là phiên 14/5.

Theo quyết định, số lượng cổ phiếu bị hủy niêm yết gần 69 triệu đơn vị. Lý do hủy niêm yết được nêu là do doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh thua lỗ trong 3 năm liên tiếp gần nhất (2023, 2024, 2025), thuộc trường hợp hủy bỏ niêm yết bắt buộc theo quy định.

Thông tin doanh nghiệp và lĩnh vực hoạt động

AAV Group (còn được biết đến với tên gọi Công ty CP Việt Tiên Sơn Địa Ốc) được thành lập năm 2010. Doanh nghiệp có trụ sở tại Tòa nhà văn phòng Việt Tiên Sơn, KDC phía Đông đường Yết Kiêu, P. Cộng Hòa, TP. Chí Linh, tỉnh Hải Dương.

Công ty hoạt động trong các lĩnh vực: đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản; kinh doanh thực phẩm đông lạnh; du lịch lữ hành; sản xuất kinh doanh thuốc đông nam dược và thực phẩm chức năng.

Theo giới thiệu trên website doanh nghiệp, từ năm 2015 AAV Group bắt đầu chuyển đổi mô hình đầu tư kinh doanh bất động sản xây dựng hạ tầng và phân lô bán nền sang mô hình được mô tả là bền vững hơn, gồm phát triển bất động sản đồng thời quản lý và đồng hành cùng dự án.

Các dự án trọng điểm

Doanh nghiệp cho biết các dự án trọng điểm dự kiến phát triển theo mô hình này gồm: Dự án Côn Sơn Resort; Dự án Công viên nghĩa trang Hoa Lạc Viên; và dự án tổ hợp khách sạn, văn phòng, căn hộ cho thuê phục vụ nhu cầu của các chuyên gia nước ngoài và các liên doanh nước ngoài trên địa bàn tỉnh Hải Dương.

Diễn biến tài chính và giải trình với HNX

Trước khi bị hủy niêm yết bắt buộc, AAV Group đã có báo cáo giải trình với HNX. Theo báo cáo của công ty, doanh nghiệp ghi nhận lỗ ròng lần lượt khoảng 17 tỷ đồng năm 2023, 16 tỷ đồng năm 2024 và gần 21 tỷ đồng năm 2025.

Doanh nghiệp cho biết kết quả này chịu tác động từ diễn biến bất lợi của thị trường bất động sản và tín dụng, khiến thanh khoản suy giảm, ảnh hưởng đến tiến độ bán hàng và ghi nhận doanh thu.

Dù hoạt động kinh doanh thua lỗ trong ba năm liên tiếp, AAV cho biết hoạt động sản xuất kinh doanh vẫn được duy trì, không bị gián đoạn và không có dấu hiệu mất khả năng thanh toán. Công ty cũng nêu rằng các dự án trọng điểm vẫn đang triển khai và kỳ vọng bắt đầu tạo nguồn thu từ năm 2026.

Giải pháp cải thiện tình hình tài chính

Để cải thiện tình hình tài chính, AAV Group cho biết đang thực hiện một số giải pháp như: tái cấu trúc danh mục đầu tư; đẩy nhanh tiến độ pháp lý và thi công dự án; kiểm soát chi phí; đồng thời cơ cấu lại nguồn vốn nhằm giảm áp lực tài chính.

Doanh nghiệp cũng dự kiến trình cổ đông phương án sử dụng thặng dư vốn cổ phần để xử lý lỗ lũy kế.

Tác động trên thị trường và diễn biến cổ phiếu AAV

Trên thị trường, cổ phiếu AAV từng giảm sàn sau khi nhận cảnh báo của HNX, giảm hết biên độ liên tiếp 2 phiên 23-24/4 trước khi phục hồi trong phiên 28/4, đạt 7.800 đồng/cp. Theo thông tin được nêu, vốn hóa khi đó ở mức 538 tỷ đồng.

Trong quá khứ, AAV từng có nhiều giai đoạn biến động mạnh với mức tăng trên 100% sau vài tháng. Cụ thể: giai đoạn 19/7/2021 – 1/10/2021 cổ phiếu tăng gần 190%; giai đoạn 16/4/2024 - 30/5/2024 tăng 153%; và giai đoạn 9/4/2025 – 15/5/2025 tăng 70%.