Gelex Infra trình kế hoạch phát hành 100 triệu cổ phiếu trước thềm ĐHĐCĐ

Ngày 26/6 tới, Công ty Cổ phần Hạ tầng Gelex (Gelex Infra) sẽ tổ chức kỳ ĐHĐCĐ thường niên đầu tiên kể từ khi niêm yết trên sàn HOSE. 

Sự kiện diễn ra tại khách sạn Fairmont Hà Nội, số 27-29 Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội. Đây là kỳ đại hội có ý nghĩa quan trọng đối với Gelex Infra (Mã chứng khoán: GEL) sau khi hoàn tất cổ phần hóa và đưa cổ phiếu lên sàn giao dịch tập trung vào đầu năm nay. Đây cũng là thời điểm doanh nghiệp bắt đầu chu kỳ đầu tư mới sau giai đoạn tích lũy tài sản và mở rộng danh mục trong lĩnh vực hạ tầng.

Nội dung trọng tâm trong tờ trình đại hội lần này là kế hoạch chào bán riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu cho các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp trong và ngoài nước. Nếu triển khai thành công, vốn điều lệ của Gelex Infra sẽ tăng từ 8.900 tỷ đồng lên 9.900 tỷ đồng nhằm bổ sung nguồn vốn cho các dự án đầu tư sắp tới.

HĐQT sẽ quyết định mức giá phát hành cụ thể, nhưng đảm bảo không thấp hơn giá đóng cửa bình quân 20 phiên giao dịch liền trước ngày thông qua phương án triển khai. Dựa trên thị giá của mã GEL trong hơn một tháng qua, thương vụ phát hành này ước tính có thể mang về cho doanh nghiệp khoảng 3.300 tỷ đồng.

Về kế hoạch kinh doanh năm 2026, Gelex Infra đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 16.649 tỷ đồng, tăng 16% so với năm 2025. Đây là mức doanh thu kế hoạch cao nhất từ trước đến nay của công ty. Ngược lại, chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 1.158 tỷ đồng, bằng 57% so với kết quả thực hiện của năm trước.

Ban lãnh đạo doanh nghiệp giải thích, năm 2026 công ty tiếp tục ưu tiên tăng trưởng doanh thu và mở rộng đầu tư. Dù các mảng kinh doanh cốt lõi vẫn hoạt động hiệu quả, lợi nhuận hợp nhất dự kiến giảm do áp lực từ chi phí lãi vay tăng và chi phí vận hành các dự án mới ở giai đoạn đầu, khi công suất khai thác chưa đạt mức tối ưu.

Trong đó, Viglacera là đơn vị đóng góp lớn vào tăng trưởng của Gelex Infra với 19 KCN (tổng diện tích hơn 6.000 ha), 31 nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng xuất khẩu đi hơn 40 thị trường, và danh mục nhà ở xã hội gồm 10.000 căn đã triển khai (mục tiêu đạt 50.000 căn vào năm 2030). Tuy nhiên, khi mảng vật liệu xây dựng không còn giữ được tốc độ tăng trưởng cao như giai đoạn 2021-2022, Gelex Infra đã bắt đầu tìm kiếm các động lực tăng trưởng mới.

Bên cạnh hạ tầng công nghiệp, bất động sản dân dụng cũng được định vị là lĩnh vực đầu tư chiến lược dài hạn. Tại ĐHĐCĐ thường niên của Tập đoàn Gelex vào cuối tháng 3, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Tuấn cho biết quyết định mở rộng sang bất động sản dựa trên đánh giá về tốc độ đô thị hóa, sự thay đổi của khung pháp lý và năng lực tích lũy của doanh nghiệp.

Chủ tịch Nguyễn Văn Tuấn khẳng định: "Gelex sẽ phát triển bất động sản theo cách đã tạo nên thành công ở các lĩnh vực khác: lựa chọn đúng cơ hội, triển khai bài bản, quản trị rủi ro chặt chẽ và kiên định với hiệu quả dài hạn. Chúng tôi không hướng tới quy mô lớn nhất, mà hướng tới những dự án chất lượng và giá trị bền vững."

Trước đó, đầu tháng 2/2026, Gelex Infra đã ký thỏa thuận hợp tác chiến lược với Frasers Property để phát triển các dự án nhà ở, với tỷ lệ góp vốn lần lượt là 49% và 51%. Dự án đầu tiên của liên doanh này là khu nhà ở ANMaison rộng 13,62 ha tại trung tâm TP. Hải Phòng. Bên cạnh đó, hai bên cũng phối hợp triển khai một khu đô thị tích hợp quy mô khoảng 113 ha tại tỉnh Đồng Nai.

Vào giữa tháng 2/2026, doanh nghiệp công bố kế hoạch góp 20% vốn vào pháp nhân thực hiện Dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, hợp tác cùng tập đoàn Masterise. Đây là dự án sân bay tư nhân có tổng vốn đầu tư hơn 196.000 tỷ đồng. 

Trong mảng hạ tầng môi trường, đầu tháng 3/2026, Gelex Infra hợp tác với Bất động sản Viconship và Petrosetco thành lập 3 pháp nhân gồm: Công ty TNHH Hạ tầng Gelex Tây Thành Phố, Công ty TNHH Hạ tầng Gelex Bắc Sài Gòn 1 và Công ty TNHH Đầu tư Hạ tầng Gelex Bắc Sài Gòn 2.

Đến giữa tháng 4/2026, nhóm nhà đầu tư này đã đề xuất với UBND TP.HCM phương án xây dựng 3 nhà máy xử lý nước thải (Tây Sài Gòn, Bắc Sài Gòn 1, Bắc Sài Gòn 2) với tổng mức đầu tư 36.700 tỷ đồng.

Thông tin về phương thức đầu tư, tại ĐHĐCĐ thường niên ngày 23/4 của Petrosetco, Chủ tịch HĐQT Phùng Tuấn Hà cho biết: "3 dự án nhà máy xử lý nước thải hợp tác với Gelex và Viconship là dự án BT, được thực hiện theo hình thức đổi đất lấy công trình. TP.HCM sẽ thu xếp quỹ đất của thành phố để thanh toán cho dự án."

Các dự án này giải quyết nhu cầu xử lý nước thải đô thị tại TP.HCM, đồng thời theo cơ chế hoán đổi của phương thức đầu tư BT, nhóm nhà đầu tư sẽ có cơ hội tiếp cận quỹ đất đối ứng để phát triển các dự án bất động sản trong giai đoạn tiếp theo.