Hai công ty trong hệ sinh thái Masterise muốn làm 2 cây cầu 35.000 tỷ tại TP.HCM

Hai doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Masterise đầu tư cầu Cần Giờ và cầu Phú Mỹ 2 hơn 35.000 tỷ đồng

HĐND TP.HCM vừa thông qua điều chỉnh chủ trương đầu tư hai dự án hạ tầng trọng điểm gồm cầu Cần Giờ và cầu Phú Mỹ 2 theo phương thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BT. Tổng mức đầu tư của hai dự án vào khoảng 35.181 tỷ đồng, trong đó các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Masterise được lựa chọn làm nhà đầu tư.

Theo phương án được phê duyệt, CTCP Masterise Hạ tầng Cần Giờ là nhà đầu tư dự án cầu Cần Giờ với tổng vốn khoảng 13.349 tỷ đồng, trong khi Công ty TNHH Masterise Hạ tầng Phú Mỹ đảm nhận dự án cầu Phú Mỹ 2 có tổng mức đầu tư khoảng 21.832 tỷ đồng.

Dự án cầu Phú Mỹ 2 có chiều dài khoảng 6,64 km, kết nối khu Nam TP.HCM với Đồng Nai và sân bay Long Thành. Công trình được kỳ vọng sẽ hoàn thành vào năm 2029, góp phần tăng cường năng lực kết nối giao thông liên vùng.

Đối với dự án này, nhà đầu tư kiến nghị được thanh toán bằng quỹ đất có tổng giá trị dự kiến khoảng 15.912 tỷ đồng. Trong khi đó, tổng giá trị quỹ đất dự kiến dùng để thanh toán cho cả hai dự án vào khoảng 23.445 tỷ đồng. Giá trị thanh toán thực tế sẽ phụ thuộc vào kết quả xác định giá đất, công tác quyết toán công trình cũng như các nghĩa vụ theo hợp đồng BT.

CTCP Masterise Hạ tầng Cần Giờ có mã số thuế 0302172686, được thành lập vào cuối năm 2000 và đặt trụ sở tại phường Gò Vấp, TP.HCM.

Trước khi đổi tên như hiện nay, doanh nghiệp hoạt động dưới tên CTCP May thêu Mỹ Sơn và kinh doanh trong lĩnh vực may gia công xuất khẩu. Người đại diện pháp luật hiện nay là ông Cao Việt Quân, giữ chức Giám đốc. Ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp hiện là bất động sản. Doanh nghiệp này được giao thực hiện dự án cầu Cần Giờ với tổng mức đầu tư khoảng 13.349 tỷ đồng. Công trình vượt sông Soài Rạp, kết nối huyện Nhà Bè với Cần Giờ và thay thế phà Bình Khánh.

Theo phương án điều chỉnh vừa được thông qua, TP.HCM dự kiến thanh toán một phần giá trị hợp đồng BT bằng hai khu đất đối ứng. Phần nghĩa vụ còn lại sẽ được thanh toán từ ngân sách thành phố sau khi hoàn thành việc thanh toán bằng quỹ đất. Công ty TNHH Masterise Hạ tầng Phú Mỹ mang mã số thuế 0301212456, đặt trụ sở tại tòa nhà ST Moritz, số 1014 Phạm Văn Đồng, phường Hiệp Bình, TP.HCM.

Trước đây, doanh nghiệp này hoạt động dưới tên Công ty TNHH Khu liên hợp Nhà ở và Trung tâm thương mại Parkland. Đây là công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên với lĩnh vực kinh doanh chính là bất động sản. Người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc hiện nay là bà Vũ Thị Phương Thu, sinh năm 1984.

Theo dữ liệu doanh nghiệp, bà Vũ Thị Phương Thu còn là người đại diện pháp luật tại Công ty TNHH Parkland 53, Công ty TNHH Đầu tư Eastern Real, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Đông và Công ty TNHH Môi giới và Giải pháp Đầu tư Toàn Cầu.

Tại thời điểm tháng 8/2024, bà Thu sở hữu 99,999% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư Eastern Real, đồng thời đảm nhiệm chức vụ Tổng giám đốc và người đại diện pháp luật của doanh nghiệp này.

Đáng chú ý, Công ty TNHH Đầu tư Eastern Real từng tham gia chuỗi giao dịch vốn liên quan đến Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội, pháp nhân được Bitexco công bố kế hoạch chuyển nhượng toàn bộ phần vốn tại Saigon Glory, chủ đầu tư dự án The Spirit of Saigon.

Việc các doanh nghiệp có nền tảng bất động sản tham gia đầu tư các dự án giao thông theo hình thức PPP đang trở thành xu hướng ngày càng rõ nét. Mô hình BT giúp địa phương huy động thêm nguồn lực xã hội để phát triển hạ tầng trong bối cảnh nhu cầu vốn đầu tư rất lớn.

Bên cạnh đó, các công trình kết nối như cầu Cần Giờ và cầu Phú Mỹ 2 được kỳ vọng sẽ tạo động lực phát triển không gian đô thị mới, gia tăng khả năng liên kết vùng và thúc đẩy hoạt động đầu tư tại khu vực phía Nam TP.HCM cũng như hành lang kết nối với Đồng Nai và sân bay Long Thành.

Việc HĐND TP.HCM thông qua điều chỉnh chủ trương đầu tư hai dự án đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình chuẩn bị triển khai các công trình hạ tầng quy mô lớn. Tiến độ thực hiện, phương án thanh toán quỹ đất và hiệu quả đầu tư sẽ là những yếu tố được theo dõi trong giai đoạn tiếp theo khi các dự án bước vào quá trình triển khai thực tế.