Theo báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2026 đã qua kiểm toán, Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (mã chứng khoán: HBC) hoàn tất thương vụ chuyển nhượng Dự án Trung tâm đổi mới sáng tạo Hòa Bình cho Công ty TNHH Đổi mới và Sáng tạo FPT. Hợp đồng được ký kết vào ngày 9/6/2025 với tổng giá trị 246,5 tỷ đồng.
Tính đến thời điểm 30/6/2026, Hòa Bình đã thu về 144,9 tỷ đồng từ giao dịch này. Số tiền 101,6 tỷ đồng còn lại hiện được ghi nhận trong khoản mục phải thu ngắn hạn từ khách hàng.
Dự án Trung tâm đổi mới sáng tạo Hòa Bình được Ban Quản lý Khu công nghệ cao TP. Hồ Chí Minh cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu ngày 3/2/2016 và cập nhật điều chỉnh mới nhất vào ngày 19/8/2022. Với tổng vốn đầu tư 900 tỷ đồng (khoảng 39,13 triệu USD) trên quy mô diện tích 24.512,6 m², dự án có thời hạn vận hành 50 năm. Mục tiêu chính là xây dựng cơ sở ươm tạo công nghệ cao, hỗ trợ hạ tầng cho các doanh nghiệp nghiên cứu, sản xuất thử nghiệm, đồng thời thành lập các trung tâm R&D chuyên sâu về công nghệ thông tin, vật liệu mới và sinh học - y dược.
Kết quả kinh doanh nửa đầu năm 2026 cho thấy doanh thu thuần của Hòa Bình đạt 3.260 tỷ đồng, tăng 99% so với mức 1.636 tỷ đồng ở cùng kỳ năm 2025. Trong đó, mảng xây dựng đóng góp gần 2.305 tỷ đồng, tăng 86%.
Đáng chú ý, doanh thu kỳ này phát sinh thêm 279,1 tỷ đồng từ chuyển nhượng bất động sản và 246,5 tỷ đồng từ việc bán dự án – hai khoản mục vốn không ghi nhận trong nửa đầu năm trước. Giá vốn cho thương vụ chuyển nhượng dự án là 87,6 tỷ đồng, mang lại lợi nhuận gộp gần 159 tỷ đồng, chiếm khoảng 47% tổng lợi nhuận gộp 336 tỷ đồng của tập đoàn.
Sau khi trừ các chi phí, lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm của doanh nghiệp đạt 50 tỷ đồng, giảm nhẹ 3% so với con số 51,4 tỷ đồng cùng kỳ năm 2025.
Quy mô tài sản của Hòa Bình tính đến ngày 30/6/2026 đạt hơn 16.720 tỷ đồng, tăng 3,8% so với thời điểm đầu năm. Tổng nợ phải trả tăng 4%, lên mức 14.691 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt 2.029 tỷ đồng, trong khi lỗ lũy kế còn duy trì ở mức hơn 2.022 tỷ đồng.
Báo cáo kiểm toán tiếp tục đưa ra ý kiến nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục của Hòa Bình do khoản lỗ lũy kế 2.022 tỷ đồng cùng một số khoản nợ đã quá hạn. Những biến động bất lợi trên thị trường bất động sản làm giảm thanh khoản của các chủ đầu tư, trực tiếp ảnh hưởng tới dòng tiền thu nợ của công ty.
Dù vậy, Ban Tổng Giám đốc vẫn lập báo cáo tài chính dựa trên cơ sở hoạt động liên tục và đưa ra các giải pháp khắc phục. Doanh nghiệp đang đẩy mạnh mở rộng thị trường, trong đó có việc triển khai 2 dự án hạ tầng lớn tại Campuchia, tham gia phát triển nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ và các khu đô thị nội địa. Đồng thời, tập đoàn siết chặt công tác thu hồi nợ tồn đọng, bao gồm việc sử dụng các biện pháp pháp lý qua tòa án hoặc trọng tài.
Doanh nghiệp kỳ vọng các chính sách tháo gỡ cho thị trường bất động sản cùng việc Ngân hàng Nhà nước gia hạn chính sách cơ cấu nợ sẽ giúp công ty tái thiết lập các khoản vay đến hạn và tiếp cận nguồn vốn mới để phục vụ kinh doanh.
Liên quan đến ý kiến ngoại trừ của đơn vị kiểm toán, Hòa Bình hiện ghi nhận doanh thu xây lắp dựa trên khối lượng xác nhận của giám sát chủ đầu tư và đơn giá hợp đồng. Tuy nhiên, theo quy định hợp đồng, doanh thu chỉ đủ điều kiện ghi nhận khi có xác nhận chính thức từ khách hàng trên chứng chỉ thanh toán và hóa đơn tài chính. Đến thời điểm phát hành báo cáo, phía kiểm toán chưa thu thập đủ thông tin để xác định mức độ ảnh hưởng của sai biệt này tới các khoản mục tài chính liên quan.
