Các khoản đầu tư vào VHM, HPG đang là điểm sáng trong danh mục đầu tư chứng khoán, song doanh nghiệp bất động sản này vẫn ghi nhận lợi nhuận quý II/2026 đi lùi.
Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (HNX: NDN) ghi nhận kết quả kinh doanh nửa đầu năm 2026 với diễn biến trái chiều giữa doanh thu và lợi nhuận.
Trong quý II/2026, doanh thu từ hoạt động kinh doanh của Nhà Đà Nẵng đạt 7,5 tỷ đồng, tăng gần 30% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ phát sinh doanh thu chuyển nhượng dự án. Doanh thu tài chính cũng tăng 32%, lên 28,5 tỷ đồng và tiếp tục là nguồn đóng góp lớn vào kết quả kinh doanh của doanh nghiệp.
Dù vậy, lợi nhuận sau thuế quý II của Nhà Đà Nẵng giảm 11% so với cùng kỳ, còn 26,1 tỷ đồng. Nguyên nhân đến từ chi phí tài chính tăng lên 1,5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ doanh nghiệp được hoàn nhập 6,8 tỷ đồng.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, NDN đạt 24,5 tỷ đồng doanh thu, gấp hơn 2 lần cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chỉ còn 25,5 tỷ đồng, giảm gần 66%. Kết quả này phản ánh áp lực từ chi phí tài chính và dự phòng đầu tư chứng khoán, trong bối cảnh hoạt động kinh doanh chính vẫn đóng góp khá khiêm tốn.
Năm 2026, Nhà Đà Nẵng đặt mục tiêu tổng doanh thu 75,3 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 37,2 tỷ đồng, lần lượt giảm 65% và 78% so với kết quả thực hiện năm 2025. Sau nửa đầu năm, doanh nghiệp hoàn thành khoảng 32% kế hoạch doanh thu và 68,5% chỉ tiêu lợi nhuận.
Mặc dù lợi nhuận đi lùi, điểm nhấn từ hoạt động đầu tư tài chính của NDN vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tài sản và đang đạt được hiệu quả tích cực. Tại thời điểm cuối quý II/2026, tổng giá trị các khoản đầu tư tài chính của doanh nghiệp vượt 800 tỷ đồng, tương đương khoảng 60% tổng tài sản.
Riêng danh mục chứng khoán kinh doanh có giá gốc gần 660 tỷ đồng, trong khi giá trị hợp lý đạt khoảng 823 tỷ đồng. Theo đó, danh mục này đang ghi nhận mức lãi tạm tính hơn 163 tỷ đồng. Tuy nhiên, do một số khoản đầu tư vẫn thấp hơn giá vốn, doanh nghiệp phải trích lập gần 27 tỷ đồng dự phòng giảm giá chứng khoán.
Danh mục cổ phiếu của Nhà Đà Nẵng tập trung chủ yếu vào các mã vốn hóa lớn, có thanh khoản cao trên thị trường. Nổi bật nhất là khoản đầu tư vào VHM của Vinhomes, với giá vốn khoảng 84 tỷ đồng nhưng đang tạm lãi khoảng 120 tỷ đồng, tương ứng tỷ suất sinh lời hơn 140%.
Bên cạnh VHM, NDN rót khoảng 92 tỷ đồng vào cổ phiếu HPG của Tập đoàn Hòa Phát và đang tạm lãi khoảng 30 tỷ đồng. Các khoản đầu tư vào MBB và GEX lần lượt có giá vốn 78 tỷ đồng và 51 tỷ đồng, cùng ghi nhận mức lãi tạm tính khoảng 7 tỷ đồng.
Ở chiều ngược lại, khoản đầu tư khoảng 75 tỷ đồng vào cổ phiếu VPB đang tạm lỗ khoảng 3 tỷ đồng. Nhóm cổ phiếu khác, với tổng giá trị đầu tư khoảng 282 tỷ đồng, ghi nhận mức lỗ tạm tính khoảng 1 tỷ đồng.
