TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư 3 dự án tại Khu Thương mại tự do Cái Mép Hạ với tổng vốn hơn 204.658 tỷ đồng. Các dự án gồm khu cảng container, trung tâm logistics và khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với 3 dự án thuộc các phân khu số 3, 7 và 8 trong Khu Thương mại tự do gắn với cảng biển khu vực Cái Mép Hạ.
Liên danh thực hiện gồm 5 doanh nghiệp: CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ, Công ty TNHH Kinh doanh Tổng hợp Đất Lành, Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Phát triển Thương mại Thanh Bình, Công ty TNHH Dịch vụ Tổng hợp Bình Minh Mới và CTCP Hương Hải - Quảng Ngãi. Trong đó, CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ là đơn vị đứng đầu liên danh.
Ba dự án có tổng diện tích khoảng 2.537 ha, nằm trên địa bàn phường Tân Phước và Tân Hải. Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 204.658 tỷ đồng, tương đương khoảng 7,9 tỷ USD. Trong cơ cấu nguồn vốn, các nhà đầu tư góp 15%, tương ứng 30.698 tỷ đồng; 85% còn lại được huy động từ các nguồn khác. Riêng CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ đóng góp 30% tổng vốn góp của liên danh.
Quy mô vốn lớn nhất thuộc về khu bến cảng container Cái Mép Hạ hạ lưu tại phân khu số 3. Dự án có diện tích hơn 780 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 153.546 tỷ đồng. Theo quy hoạch, khu vực này có 33 bến cảng container, tiếp nhận tàu trọng tải đến 250.000 DWT, tổng chiều dài cầu bến khoảng 12 km. Công suất khai thác dự kiến đạt 23,4 triệu TEUs mỗi năm.
Tại phân khu số 7, Trung tâm logistics Cái Mép Hạ được quy hoạch trên diện tích 906 ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 28.601 tỷ đồng. Các hạng mục chính gồm hệ thống kho bãi, bãi container và hạ tầng giao thông chuyên dụng. Công suất luân chuyển hàng hóa dự kiến khoảng 25-30 triệu TEUs/năm.
Phân khu số 8 có diện tích hơn 850 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 22.509 tỷ đồng, được định hướng phát triển thành khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ. Các hạng mục dự kiến gồm khu công nghiệp công nghệ cao, khu đô thị, thương mại, dịch vụ và không gian cây xanh.
Theo kế hoạch, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cho toàn bộ khu vực dự án dự kiến thực hiện trong năm 2027. Thời gian hoàn thành xây dựng cơ bản và đưa công trình vào khai thác không quá 20 năm kể từ khi nhà đầu tư được bàn giao đất, đất có mặt nước trên thực địa theo diện tích tương ứng.
Đối với khu cảng container Cái Mép Hạ hạ lưu, 3 bến cảng đầu tiên dự kiến hoàn thành trước năm 2030. Các bến còn lại sẽ được triển khai trong giai đoạn đến năm 2035. Trung tâm logistics và khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ dự kiến hoàn thành hạ tầng cơ bản, thu hút các nhà đầu tư thứ cấp vào năm 2030 và hoàn thiện, đưa vào hoạt động toàn bộ vào năm 2035.
UBND TP.HCM cũng đặt ra một số điều kiện đối với liên danh. Theo đó, nhà đầu tư không được chuyển nhượng dự án trong vòng 10 năm kể từ ngày được bàn giao đất, đất có mặt nước trên thực địa. Đồng thời, liên danh phải giải ngân tối thiểu 50.000 tỷ đồng trong 10 năm đầu tiên.
Khu Thương mại tự do gắn với cảng biển khu vực Cái Mép Hạ được UBND TP.HCM thành lập theo Quyết định số 4560/QĐ-UBND ngày 23/7. Trong giai đoạn 2026-2030, thành phố định hướng tập trung nâng cao hiệu quả khai thác các phân khu hiện hữu, gồm cảng biển, kho bãi và nhà máy trong Khu công nghiệp Cái Mép.
Ngoài dự án tại Cái Mép Hạ, CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ còn là chủ đầu tư Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, có quy mô 2.870 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 9 tỷ USD. Doanh nghiệp này cũng được TP.HCM chấp thuận nghiên cứu, lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án xây dựng đoạn nối 15B và cải tạo, nâng cấp đường Rừng Sác theo phương thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao).
