Từ những vùng giá cao hồi tháng 5, NVL, PDR, DIG và một số mã khác đã mất hàng chục phần trăm, hiện giao dịch quanh hoặc dưới mệnh giá.
Mã NVL của Novaland ghi nhận nhiều phiên giảm sàn liên tiếp với khối lượng bán ra hàng chục triệu cổ phiếu mỗi phiên. Hiện NVL giao dịch ở mức 10.250 đồng/cổ phiếu, giảm hơn 14% so với đỉnh hồi đầu tháng 5.
Đợt bán tháo NVL diễn ra ngay trước ngày 1/10 - thời điểm Novaland chốt danh sách cổ đông để chào bán gần 800,7 triệu cổ phiếu. Dù xuất hiện lực mua hỗ trợ trong phiên cuối tuần, thị giá NVL vẫn nằm ở mức thấp nhất trong nhiều năm. NVL từng đạt đỉnh 120.000 đồng/cổ phiếu vào năm 2021 trước khi giảm sâu từ năm 2022 do áp lực nợ vay và biến động thị trường. Hiện doanh nghiệp đã ghi nhận lợi nhuận dương trở lại và được gỡ vướng pháp lý ở một số dự án, nhưng dòng tiền vẫn gặp khó khăn.
Novaland dự kiến dùng toàn bộ số tiền thu được từ đợt phát hành cổ phiếu để trả các khoản nợ đến hạn. Cụ thể, doanh nghiệp sẽ góp hơn 2.054 tỷ đồng vào hai công ty con gồm Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Saigon Royal (hơn 916 tỷ đồng) và Công ty TNHH No Va Thảo Điền (hơn 1.137 tỷ đồng) để xử lý các khoản nợ quá hạn. Hơn 5.953 tỷ đồng còn lại được dùng để trả nợ gốc của 13 lô trái phiếu, tùy theo thỏa thuận với các trái chủ.
Các cổ phiếu thuộc hệ sinh thái Đất Xanh cũng giảm sâu. Mã DXG hiện ở mức 9.980 đồng/cổ phiếu, giảm hơn 28% sau 5 tháng. Mã DXS lùi về dưới 5.000 đồng/cổ phiếu, giảm 32%.
Công ty chứng khoán Vietcap đã hạ 14% giá mục tiêu với DXG và giảm 25% với DXS do dự báo kết quả kinh doanh ngắn hạn suy giảm. Vietcap đưa ra nguyên nhân gồm: định giá mảng môi giới giảm 25%, lùi thời gian mở bán dự án Opal Luxury sang năm 2030, tăng chi phí vốn bình quân gia quyền (WACC) thêm 70 điểm cơ bản và cập nhật lại số dư nợ vay ròng cuối quý II. Vietcap nhận định doanh thu và lợi nhuận của Đất Xanh cùng Đất Xanh Services sẽ phục hồi từ năm 2027 khi bàn giao các dự án lớn như The Privé.
Mã DIG của DIC Corp hiện giao dịch ở mức 9.250 đồng/cổ phiếu, giảm 38% so với đỉnh tháng 5. Cùng thời gian này, ban lãnh đạo DIC Corp và người nhà liên tục bị công ty chứng khoán bán giải chấp cổ phiếu trong tháng 7. Cụ thể, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Hùng Cường bị bán giải chấp 5,2 triệu cổ phiếu (từ 27-30/7); Phó Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thị Thanh Huyền (em gái ông Cường) bị bán giải chấp 1,65 triệu cổ phiếu (từ 27-29/7); bà Lê Thị Hà Thành (mẹ ông Cường) bị bán giải chấp 1,25 triệu cổ phiếu (từ 27-30/7).
Về kết quả kinh doanh quý II, DIC Corp đạt 613 tỷ đồng doanh thu thuần, gấp 2,2 lần cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, giá vốn tăng 3,4 lần khiến lợi nhuận gộp giảm hơn 60%, xuống 42 tỷ đồng. Nhờ doanh thu tài chính tăng đột biến, công ty báo lãi trước thuế 156 tỷ đồng, gấp gần 3 lần cùng kỳ.
Các mã khác như PDR, KDH... cũng giảm hàng chục % và tiến sát mốc 10.000 đồng/cổ phiếu. Nguyên nhân chính khiến nhóm bất động sản đi xuống là do thanh khoản thị trường chung yếu và mặt bằng lãi suất tăng cao ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.
