Chứng khoán ACB: Thời gian tới giá đất công nghiệp sẽ tăng chậm, giá nhà có thể đi ngang hoặc giảm
Công ty chứng khoán ACB (ACBS) vừa đưa ra một số nhận định về các phân khúc bất động sản (BĐS) trong giai đoạn sắp tới.
Đối với BĐS công nghiệp, ACBS cho rằng phân khúc này được hưởng lợi từ xu hướng mở rộng/di dời/đa dạng hóa cơ sở sản xuất của các tập đoàn đa quốc gia, giá thuê có thể sẽ tiếp tục tăng với tốc độ chậm.
Nguồn cung đất công nghiệp ở phía bắc dự kiến sẽ nhiều hơn phía nam nhờ cơ sở hạ tầng phát triển; KCN thông minh, KCN sinh thái, sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi giữa nhà xưởng và nhà kho, nhà xưởng/nhà kho nhiều tầng sẽ ngày càng phổ biến.
Về BĐS nhà ở, thách thức chính trong phân khúc này là tín dụng bị kiểm soát chặt chẽ, thị trường trái phiếu doanh nghiệp khó khăn, quá trình phê duyệt dự án chậm, lãi suất cao. Hoạt động đầu cơ tài sản khiến chi phí giải phóng mặt bằng ở mức cao, gây khó khăn cho việc phát triển các dự án mới.
Với nguồn cung mới hạn chế, trong đó đa số là sản phẩm của phân khúc cao cấp, công ty chứng khoán cho rằng giá nhà ở sẽ đi ngang hoặc giảm; các chủ đầu tư sẽ phải đưa ra những gói hỗ trợ hấp dẫn hơn để kích cầu.
BĐS nghỉ dưỡng sẽ được hưởng lợi từ việc Trung Quốc mở cửa trở lại, nhưng nhu cầu du lịch bị ảnh hưởng bởi nỗi lo về lạm phát và suy thoái kinh tế. Trong tương lai, nguồn cung mới được dự báo sẽ giảm và tỷ lệ hấp thụ thấp.
Tin liên quan
-
CTCP Dịch vụ Ô tô Hàng Xanh (Haxaco, mã HAX – sàn HOSE) cho biết, ngày 22/6 tới...
-
SSI: Thanh khoản dồi dào, lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn qua đêm giảm về 2,8%/năm
SSI cho biết thanh khoản dồi dào khiến mặt bằng lãi suất liên ngân hàng tiếp tục xu... -
Cổ phiếu Novaland kéo nhóm bất động sản tăng tốc
Trong phiên giao dịch cổ phiếu ngày 13-6, tuy chỉ số VN-Index chỉ tăng 6 điểm (0,58%) nhưng...
Tin mới
-
Kinh tế phục hồi, GDP quý I/2024 cao nhất giai đoạn 2020 - 2023
Quý I/2024, tăng trưởng GDP đạt 5,66%, cao nhất trong giai đoạn 2020 - 2023. Đây là nỗ...20/05/2024 17:20 -
Vietlott 20/1, kết quả xổ số Vietlott hôm nay ngày 20/1/2024, Vietlott Power 6/55 20/1
Vietlott 20/1, kết quả xổ số Vietlott hôm nay 20/1/2024, xổ số Vietlott 20/1, Vietlott Power 6/55 20/1,...20/05/2024 17:56 -
18.000 căn hộ tái định cư bỏ hoang ở TP.HCM và Hà Nội gây lãng phí lớn
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), có ít nhất khoảng 18.000 căn hộ tái...20/05/2024 15:02 -
Báo chí quốc tế: VinFast VF 3 là “bom tấn” tại Việt Nam, mong chờ ngày tới Mỹ
Kỷ lục 28.000 cọc mẫu xe VF 3 chỉ trong 66 giờ đã gây ấn tượng với truyền...20/05/2024 15:39 -
TOP những trang web xem dự đoán xổ số được nhiều người tin dùng hiện nay
Trong thời đại số hóa hiện nay, việc tra cứu kết quả xổ số và dự đoán xổ...20/05/2024 15:36 -
Ngày đẹp hôm nay 20/5/2024 tức ngày 13/4/2024 âm lịch
Tháng 5 là một trong những tháng có nhiều ngày đẹp năm 2024, phù hợp để bạn thực...20/05/2024 11:47 -
Nỗ lực hoàn thiện khung khổ pháp lý về truy xuất nguồn gốc sản phẩm, hàng hóa
Thời gian qua, nhằm giúp doanh nghiệp thực hiện việc truy xuất nguồn gốc hàng hóa, các cơ...20/05/2024 09:42 -
Dự đoán XSMN 20/5 - Dự đoán Xổ Số Miền Nam ngày 20 tháng 5 năm 2024
Dự đoán XSMN 20/5/2024 - Soi cầu dự đoán xổ số Miền Nam ngày 20 tháng 5 năm...20/05/2024 09:55 -
Soi cầu dự đoán Xổ Số Miền Trung ngày 20/5/2024 - DD XSMT 20/5
Soi cầu dự đoán xổ số miền Trung ngày 20/5/2024 do các cao thủ chốt số đưa ra...20/05/2024 09:05 -
Dự đoán XSMB 20/5 - Chốt số Dự đoán Xổ Số Miền Bắc hôm nay thứ 2 CHUẨN
Dự đoán XSMB 20/5/2024 - Dự đoán Xổ Số Miền Bắc ngày 20 tháng 5 năm 2024 CHÍNH...20/05/2024 09:01 -
Giá vàng hôm nay 20/5/2024: Tăng mạnh dự báo vượt kỷ lục
Giá vàng hôm nay 20/5/2024: Vàng miếng SJC đạt ngưỡng 90,4tr đồng/lượng, vàng thế giới tăng mạnh dự...20/05/2024 08:29 -
Giá tiêu hôm nay 20/5/2024: Thị trường tiêu đầu tuần bình ổn giữ ở mốc 110.000 đồng/kg
Thị trường tiêu trong nước giữ ở mốc bình ổn 110.000 – 111.000 đồng/kg, xuất hiện các điểm...20/05/2024 08:27 -
Giá cà phê hôm nay 20/5/2024: Cà phê trong nước có chiều hướng tăng
Dự báo phiên giao dịch đầu tuần, thị trường New York chỉ là mới bắt đầu cho sự...20/05/2024 08:26 -
Dự báo thời tiết ngày mai 20/5/2024: Hà Nội nhiều mây, mưa nhiều vào đầu tuần
Dự báo thời tiết tại khu vực Hà Nội và cả nước, ngày mai 20/5/2024 có rải rác...19/05/2024 22:14