Hà Nội lên kế hoạch gỡ nút thắt cho dự án trên "đất vàng" 31-33-35 Lý Thường Kiệt

Ngày 23/06 Phó Chủ tịch UBND tp Hà Nội Dương Đức Tuấn ký quyết định phê duyệt Nhiệm vụ Thiết kế đô thị riêng tuyến phố Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm, tỷ lệ 1/500 tại các phường Phan Chu Trinh, Trần Hưng Đạo, Cửa Nam, Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm.

Quy mô, diện tích nghiên cứu thiết lập đồ án thiết kế đô thị khoảng 41,16 ha; diện tích khu đất lập đồ án khoảng 30,26 ha; chiều dài tuyến khoảng 1,8 km.

Mục tiêu của Đồ án nhằm cụ thể hoá Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng phê duyệt; cụ thể hoá quy hoạch phân khu đô thị H1-1C đã được UBND thành phố phê duyệt; hướng đến phù hợp các quy hoạch đã được phê duyệt và bám sát, cập nhật các quy hoạch đang nghiên cứu trong khu vực.

Bên cạnh đó đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa giữa khu xây mới và khu cải tạo chỉnh trang, tái thiết đô thị, không làm phá vỡ cấu trúc không gian kiến trúc tuyến phố Pháp cũ; kết nối hài hòa không gian cảnh quan xung quanh, đặc biệt tại các khu vực tiếp giáp với các nút giao thông, các khu vực quan trọng; kết hợp giữa bảo tồn phát huy giá trị lịch sử với cải tạo, chỉnh trang, phát triển đô thị phù hợp với những đặc trưng về lịch sử, văn hóa, xã hội.

Quy mô, diện tích lập đồ án thiết kế đô thị khoảng 41,16 ha; diện tích khu đất lập đồ án thiết kế khoảng 30,26 ha; chiều dài tuyến khoảng 1,8 km.

Cùng với đó, đề xuất các phương án chỉnh trang đô thị khu vực hiện hữu, định hướng bảo tồn và phát huy giá trị các công trình có giá trị..; đề xuất quy định quản lý, hướng dẫn bảo tồn cải tạo chỉnh trang các công trình, khu vực điểm nhấn trên tuyến đường để làm cơ sở cho chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy định.

Hiện trên tuyến phố Lý Thường Kiệt đang có dự án tại khu đất số 31 - 33 - 35 chậm tiến độ do còn vướng mắc. Với việc tp Hà Nội vừa duyệt Nhiệm vụ Thiết kế đô thị riêng phố Lý Thường Kiệt, được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nút thắt cho dự án này.

Trước đó, ngày 9/12/2022, Phó Chủ tịch UBND tp Dương Đức Tuấn thông tin rằng, dự án tại khu đất 31-33-35 Lý Thường Kiệt có diện tích 2.245m2, chủ đầu tư là Ngân hàng SHB. Theo quy hoạch phân khu, công trình không xây quá 8 tầng.

Đến hôm nay, nhiệm vụ tổ chức lập quy hoạch thiết kế đô thị phố Lý Thường Kiệt là Uỷ ban quận Hoàn Kiếm, đơn vị lập là Viện Quy hoạch đô thị Hà Nội. Trong tháng 12/2022, Uỷ ban quận Hoàn Kiếm và Sở Quy hoạch Kiến trúc mới trình UBND tp Hà Nội nhiệm vụ quy hoạch thì nhanh nhất phải quý 2/2023 mới có đồ án quy hoạch thiết kế đô thị của tuyến phố Lý Thường Kiệt.

Tại buổi làm việc hồi tháng 7 năm 2022, ông Nguyễn Trúc Anh  - Giám đốc Sở Quy hoạch và Kiến trúc - cho biết, theo quy hoạch dự án 31-33-35 Lý Thường Kiệt là công trình công cộng đô thị 8 tầng, mật độ xây dựng 60%, là dự án kéo dài, phải qua rà soát.

Năm 2017, UBND Hà Nội đã báo cáo Thủ tướng cho phép SHB đầu tư xây dựng trụ sở quy mô cao hơn 13 tầng (trước đó quy hoạch 8 tầng).

Sau đó, Thủ tướng, Văn phòng Chính phủ cũng có văn bản giao nhiệm vụ cho UBND hành phố Hà Nội thống nhất với Bộ Xây dựng để giải quyết nhu cầu của chủ đầu tư.

Phó Chủ tịch Hà Nội Dương Đức Tuấn thông tin thêm, đây là khu vực UBND thành phố đã có quyết định giao Ngân hàng SHB, Tập đoàn T&T. Theo quy hoạch phân khu đô thị quận Hoàn Kiếm, khu vực phố Pháp cổ, chung cư cũ công trình chỉ cao 8 tầng.

Tuy nhiên, đây là khu vực có vị trí quan trọng, chủ đầu tư có đề xuất xây 14 tầng. Bộ Xây dựng và UBND Hà Nội đã thỏa thuận thống nhất đây là khu vực có điểm nhấn, tuy vậy thành phố cũng thống nhất không được ở tại dự án này.

Sau khi xin ý kiến các đơn vị có liên quan, Hà Nội dự kiến 2 phương án: Phương án 1, nếu đồng ý các quy định hiện hành thì có thể xây dựng 8 tầng luôn; phương án 2, xem xét đồ án thiết kế đô thị trên phố Lý Thường Kiệt để quyết định phương án quy hoạch sao cho phù hợp thực tiễn.