Phương án hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 tại Bà Rịa - Vũng Tàu

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Lê Ngọc Khánh đã chủ trì cuộc họp nghe Sở Tài chính báo cáo dự thảo Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 trên địa bàn tỉnh.

Báo cáo tại cuộc họp, đại diện Sở Tài chính cho biết, mục đích xây dựng Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 trên địa bàn tỉnh nhằm tạo điều kiện để người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai với Nhà nước một cách công khai, minh bạch; đảm bảo tính khả thi và giải quyết được những khó khăn, tồn tại trong thực tiễn, cũng như đơn giản thủ tục hành chính,...

Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất được xác định căn cứ vào giá đất phổ biến trên thị trường, điều kiện kinh tế - xã hội cụ thể tại địa phương, giá đất trong bảng giá đất.

Phương án hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 tại TP Vũng Tàu, thị xã Phú Mỹ, huyện Long Điền có hệ số từ 1 đến 1,2; TP Bà Rịa hệ số 1,2; huyện Châu Đức, huyện Xuyên Mộc hệ số 1,3; huyện Đất Đỏ hệ số 1,5; huyện Côn Đảo hệ số 1,8. Đây cũng là phương án là HĐND tỉnh này đã thống nhất tại Nghị quyết số 06/NQ-HĐND ngày 31/5/2023.

Sau khi nhận được Nghị quyết này, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã giao Sở Tài chính chủ trì phối hợp với Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục thuế tỉnh, UBND các huyện, thị xã, thành phố và các sở ngành liên quan tham mưu UBND tỉnh tổ chức triển khai thực hiện.

Trước đó, cuối năm 2022, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa qua đã ban hành Quyết định số 25/2022/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 38/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND tỉnh quy định bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (1/1/2020 - 31/12/2024) trên địa bàn tỉnh. Quyết định có hiệu lực từ ngày 1/1/2023. 

Theo quyết định này, giá đất nông nghiệp khu vực đô thị và huyện Côn Đảo được điều chỉnh tăng khoảng 5 - 50%; đất rừng sản xuất, rừng đặc dụng, rừng phòng hộ được điều chỉnh tăng từ 5,55% trở lên.

Đối với đất ở, TP Vũng Tàu, TP Bà Rịa và các huyện như Châu Đức, Xuyên Mộc, Long Điền áp dụng theo hệ số 1,78 cho tất cả các tuyến đường khu vực đô thị và khu vực nông thôn.

Huyện Đất Đỏ áp dụng hệ số 2,15 cho tất cả các tuyến đường (theo mức hệ số thấp nhất của huyện Đất Đỏ) đối với khu vực đô thị. Khu vực nông thôn của huyện Đất Đỏ chia làm hai khu vực: Áp dụng hệ số 2,61 (khu vực 1), áp dụng hệ số 1,78 (khu vực 2).

Thị xã Phú Mỹ được áp dụng hệ số 2,2 cho tất cả các tuyến đường (theo mức hệ số thấp nhất của thị xã Phú Mỹ) đối với khu vực đô thị; áp dụng theo hệ số 1,78 cho tất cả các tuyến đường đối với khu vực nông thôn.

Riêng huyện Côn Đảo được áp dụng hệ số 2,78 cho tất cả các tuyến đường.