Quy hoạch đô thị biển Cần Giờ trong tương lai

Cần Giờ rộng 71.300 ha, với hơn 70.000 dân, nằm cách trung tâm TP HCM khoảng 50 km. Đây là địa phương duy nhất của thành phố giáp biển với chiều dài 23 km, nhiều sông rạch, rừng ngập mặn và các điều kiện tự nhiên phát triển du lịch, đô thị nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế.

5 năm trước nơi đây được phê duyệt đồ án (tỷ lệ 1/5000) quy hoạch khu đô thị du lịch biển Cần Giờ quy mô 2.870 ha tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh. Mới đây đồ án được huyện nghiên cứu điều chỉnh phù hợp thực tế. Điều chỉnh cục bộ đồ án khu đô thị Cần Giờ sẽ là cơ sở lập quy hoạch chi tiết và chuẩn bị công tác đầu tư, xây dựng.

Quy hoạch khu đô thị biển Cần Giờ gồm 5 phân khu chức năng, gồm: A (trung tâm hội nghị, nhà thiếu nhi, văn hoá, công trình thương mại dịch vụ), B (trung tâm văn hoá, thể thao, thương mại dịch vụ), C và D (đều là công trình thương mại dịch vụ), E (công viên, không gian công cộng, biển nhân tạo). Khu đô thị có quy mô hơn 228.000 người.

Công viên chuyên đề ở khu A được bố trí nhiều mảng xanh, hồ nước, kết hợp cảnh quan phục vụ người dân, du khách vui chơi, giải trí.

Theo định hướng điều chỉnh, khu A tăng diện tích so với quy hoạch lúc trước từ 771 ha lên gần 954 ha, chức năng chính là khu vui chơi, giải trí (công viên chuyên đề, sân golf...); du lịch nghỉ dưỡng cao cấp; thương mại, dịch vụ, văn hoá… So với trước, nơi này được bổ sung quần thể các trung tâm hội nghị, kết hợp quảng trường, cây xanh.

Khu B rộng khoảng 660 ha, được quy hoạch với không gian trọng tâm là tổ hợp công trình văn hóa, thể thao, sân vận động ở những nút giao lớn. Nơi này được bố trí các cụm công trình cao tầng thương mại, dịch vụ tạo đối xứng bên khu A, hình thành quần thể điểm nhấn cho khu trung tâm.

Phối cảnh toà tháp 108 tầng ở mũi Hải Đăng thuộc khu C, xung quanh là các khu nhà ở cao tầng, văn phòng, thương mại, dịch vụ…

Khu C và D tổng diện tích hơn 798 ha, bố trí sân thể thao kết hợp cảnh quan, quảng trường và công trình hỗn hợp, trung tâm thương mại, trường học...

Khu E ở giữa, rộng khoảng 457 ha, được quy hoạch không gian mở với toàn bộ diện tích là mặt nước kết hợp cảnh quan. Điểm nhấn tại khu vực này là cầu xây dựng từ phía đông bắc tới mũi Hải Đăng.

Đường ở khu trung tâm. Đây là trục nối các khu A, B, C, D thành một vòng khép kín, liên kết các khu chức năng chính như vùng trung tâm, công viên, sân golf, du lịch, khu nhà ở... Tuyến này sẽ được thiết kế nhà phố kết hợp thương mại, dịch vụ…

Theo báo cáo thuyết minh tổng hợp điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu đô thị biển Cần Giờ, tổng chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật và kiến trúc được khái toán hơn 76.000 tỷ đồng.

Nút giao đại lộ Cần Thạnh - Long Hòa, rộng khoảng 120 m, trục giao thông quan trọng nhất của toàn dự án và là tuyến liên kết giữa khu vực đất liền hiện trạng và nơi phát triển mới trong quy hoạch.

Trước đó, tháng 6/2020 Chính phủ quyết định phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư mở rộng dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ tổng diện tích gần 3.000 ha với tổng mức đầu tư 217.000 tỷ đồng. Thời hạn thực hiện dự án 50 năm (đến năm 2070 với phần mở rộng quy mô; đến 2057 với phần diện tích lấn biển 600 ha đã giao cho nhà đầu tư từ năm 2007).

Ngoài khu đô thị biển, thành phố đang nghiên cứu xây dựng cảng trung chuyển quốc tế, tổng vốn hơn 5,4 tỷ USD tại địa phương này.