Tin tức bất động sản ngày 19/5: TP. HCM yêu cầu đẩy nhanh tiến độ gỡ vướng mắc cho 156 dự án bất động sản

TP HCM: UBND thành phố yêu cầu đẩy nhanh tiến độ gỡ vướng mắc cho 156 dự án bất động sản

Theo như báo cáo của Sở Xây dựng, Phó Chủ tịch UBND thành phố Bùi Xuân Cường đã yêu cầu các cơ quan đơn vị có liên quan khẩn trương rà soát, ý kiến phản hồi, thống nhất với Sở Xây dựng trước ngày 20/5 để tổng hợp, gửi lại kết quả cho UBND TP trước ngày 30/5/2023.

Văn bản ghi rõ, lưu ý có ý kiến góp ý rõ về nội dung chỉ đạo, phân công các đơn vị chịu trách nhiệm chủ trì thụ lý, giải quyết đối với các nhóm hồ sơ có cùng vướng mắc theo đúng chức năng, nhiệm vụ, có quy định thời gian cụ thể.

Các đơn vị sở, ngành liên quan khẩn trương chủ động rà soát, giải quyết dứt điểm các chỉ đạo của UBND TP.HCM liên quan đến các kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đến thời điểm hiện nay. Trong đó, tập trung xử lý các vướng mắc thuộc thẩm quyền giải quyết của các sở, ngành và nếu có khó khăn thì khẩn trương báo cáo, tham mưu UBND TP.HCM hướng giải quyết. Đồng thời, cần lập kế hoạch, thường xuyên trao đổi làm việc với các doanh nghiệp bất động sản có dự án vướng mắc để hướng dẫn thực hiện.

Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường cũng giao các đơn liên quan khẩn trương rà soát, cập nhật kết quả, số liệu các dự án đã được giải quyết tại các Sở, ngành, đồng thời tách số lượng các dự án không có vướng mắc đang trong quá trình xem xét, giải quyết theo quy trình và thẩm quyền không thuộc trường hợp tồn đọng kéo dài. Thông tin đến Sở Xây dựng để tổng hợp, so sánh với danh mục 156 dự án.

Đồng thời có văn bản phản hồi chính thức số liệu kết quả hồ sơ, dự án đã giải quyết cho HoREA và các doanh nghiệp liên quan được biết với tinh thần chia sẻ và công khai, minh bạch.

Sở Xây dựng được giao tổng hợp, chuẩn bị nội dung để UBND TP.HCM có buổi làm việc, tiếp xúc với HoREA, dự kiến vào tháng 6/2023, về các nhóm dự án có vướng mắc. Cần thống nhất với đơn vị về tiêu chí, cách phân loại các nhóm dự án vướng mắc để có kiến nghị, đề xuất phù hợp về nội dung và nơi nhận theo đúng thẩm quyền giải quyết.

Đối với nhóm các dự án có vướng mắc không thuộc danh sách 156 dự án bất động sản theo kiến nghị của HoREA đã được sở, ngành giải quyết thì các đơn vị phải chủ động rà soát, lập báo cáo, danh mục, thông tin gửi đến Sở Xây dựng TP.HCM định kỳ hằng tháng để tổng hợp, sau đó báo cáo UBND TP.HCM.

Hiện tính đến hết tháng 4/2023, đã có 13 dự án được gỡ vướng pháp lý và hỗ trợ cho phép dự án được huy động vốn 50% số lượng sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai.

Liên quan đến vấn đề này, ông Phan Văn Mãi - Chủ tịch UBND TP cho biết: “Trong quý II, TP HCM sẽ tập trung gỡ vướng mắc cho 40 dự án BĐS trên địa bàn. Đồng thời cũng rà soát lại danh sách để xác định nhóm 138 dự án mà HoREA đã tổng hợp để tập trung giải quyết triệt để.

Ngày 19/5: Đường cao tốc Nha Trang - Cao Lâm, Vĩnh Hảo - Phan Thiết chính thức đi vào hoạt động

Đối với dự án thành phần đoạn Nha Trang - Cao Lâm: các phương tiện được khai thác tuyến đường từ đầu dự án Km5+738 đến nút giao cuối dự án Km52+892.

Hiện các đoạn cao tốc kế tiếp 2 đầu dự án là Vân Phong - Nha Trang và Cao Lâm - Vĩnh Hảo chưa thông xe, trước mắt phương án tổ chức phân luồng từ xa trên tuyến cao tốc theo hướng Bắc - Nam, các phương tiện nêu trên được lưu thông từ QL1 vào QL27C, nhập vào cao tốc tại nút giao QL27C (đầu tuyến tại KM5+783) đến nút giao Cam Ranh tại Km52+892 kết nối với QL1 thông qua QL27B.

Trước mắt, dự án đưa vào khai thác có điều kiện tuyến chính và 2/4 nút giao, bao gồm nút giao đầu tuyến tại Km5+783 kết nối với QL27C thuộc địa phận xã Diên Thọ, huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa và nút giao cuối tuyến tại Km52+892 kết nối với QL27B thuộc địa phận xã Cam Thịnh Tây, thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.

Dự kiến bố trí trạm dừng nghỉ tại Km24 (bố trí hai bên đường cao tốc). Bộ GTVT đang triển khai các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Trước mắt NĐT chưa tổ chức thu phí theo Hợp đồng BOT.

Đối với Dự án thành phần đoạn Vĩnh Hảo - Phan Thiết, các phương tiện được khai thác tuyến đường từ đầu nút giao Vĩnh Hảo kết nối với Dự án thành phần đoạn Phan Thiết - Dầu Giây đi Thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án đưa vào khai thác hoàn thiện 5/5 nút giao, gồm: Nút giao Vĩnh Hảo tại Km134+700, Nút giao Chợ Lầu tại Km162+777,78, nút giao Đại Ninh tại Km178+655,22, nút giao Ma Lâm tại Km208+701,74, nút giao Phan Thiết tại Km234+617,56.

Dự kiến bố trí trạm dừng nghỉ tại Km144+560 và Km205+092 thuộc địa phận tỉnh Bình Thuận (bố trí 2 bên cao tốc). Bộ GTVT đang giải phóng mặt bằng và triển khai các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.

Trên cơ sở phương án tổ chức giao thông tạm thời đã được Bộ GTVT phê duyệt, các phương tiện giao thông sẽ được phép lưu thông trên 2 đoạn tuyến cao tốc theo các quy định sau:

• Đường cao tốc chỉ phục vụ cho xe ô tô, các đối tượng không được tham gia giao thông trên đường ô tô cao tốc: Người đi bộ, xe thô sơ, xe gắn máy, xe mô tô và máy kéo; xe máy chuyên dùng có tốc độ thiết kế nhỏ hơn 70 km/h không được đi vào đường cao tốc (ngoại trừ người, phương tiện, thiết bị phục vụ việc quản lý, bảo trì đường cao tốc).

• Người, phương tiện thiết bị phục vụ việc quản lý, bảo trì đường cao tốc có phù hiệu hoặc biểu tượng riêng thì được đi lại trên đường cao tốc (không quy định tốc độ) nhưng không gây ảnh hưởng và cản trở giao thông trên đường cao tốc.

• Xe chở chất độc hại, dễ cháy, vật liệu nổ nằm trong danh mục hàng nguy hiểm chỉ được lưu thông trên đường cao tốc khi có giấy phép của cơ quan có thẩm quyền.

Theo như kế hoạch của Bộ Giao thông Vận tải, từ 10h ôtô được phép chạy trên hai tuyến cao tốc này với tốc độ tối đa 80 km/h và tối thiểu 60 km/h. So với một số cao tốc khác đang khai thác, tốc độ này thấp hơn 20-40 km/h, do hai tuyến mới đầu tư giai đoạn một, với nền đường rộng 17 m, 4 làn xe, không có làn khẩn cấp. Cả hai dự án sẽ chưa tổ chức thu phí sau khi thông xe.

Để đảm bảo an toàn, dọc tuyến có bố trí các điểm dừng xe khẩn cấp (dài 270 m, rộng 2,5 m) trên cùng một chiều xe chạy, cách nhau 4-5 km. Hiện, trước các điểm dừng khẩn cấp đều có gắn biển báo hướng dẫn.

Lộ diện 3 nhà đầu tư của dự án khu đô thị 900 tỷ tại tỉnh Nghệ An

Theo như thông tin, dự án khu đô thị tại thị trấn Thanh Chương tổng chi phí thực hiện khoảng 889,266 tỷ đồng, diện tích sử đất khoảng 109.438,9 m2 với quy mô dân số là 1.200 người.

Dự án sẽ phát triển thành một khu đô thị hiện đại với các khu thương mại dịch vụ có diện tích đất 1.963,10m, mật độ xây dựng 40%, tầng cao 3 tầng và khu nhà ở thấp tầng gồm 30 khu, từ LK.01 đến LK.30. Nhà ở được bố trí tiếp giáp với các tuyến đường chính khu vực và đường giao thông nội khu. Tổng diện tích làm nhà ở là 40.618,2m2, diện tích các lô đất từ 117m2 – 230m2, tổng số 313 lô đất, mật độ xây dựng 75%, tầng cao 4 tầng…

Vào giữa tháng 4/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An đã công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện. Quá trình mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án này đã thu hút 3 nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện.

3 nhà đầu tư này gồm: liên danh Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Thi - Công ty Cổ phần Phát triển Gia Thịnh Phát; Công ty Cổ phần Đô thị và Hạ tầng Lạc Việt; liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Bắc Trung Bộ - Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng du lịch và Kinh doanh bất động sản Hưng Phát Phú Quốc.

Chi tiết cụ thể về 3 nhà đầu tư như sau:

Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Thi (Địa ốc Kim Thi) địa chỉ tại tầng 15 tòa nhà CT1, số 65 đường Phan Bội Châu, khối 1, phường Quán Bàu, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. Địa ốc Kim Chi được thành lập vào ngày 26/3/2014 do ông Nguyễn Đình Dũng là người đại diện pháp luật.

Với các ngành nghề chính: kinh doanh BĐS, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Những năm qua, Địa ốc Kim Thi dưới sự chèo lái của ông Nguyễn Đình Dũng (Chủ tích HĐQT) và bà Nguyễn Thị Kim Hoa (Giám đốc công ty) đã tham gia đầu tư một số dự án nhà ở tại tỉnh Nghệ An như: khu chung cư nhà ở xã hội cao 15 tầng, nhà ở liền kề và biệt thự tại phường Quán Bàu, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An; dự án khu nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động làm việc trong các khu công nghiệp thuộc khu kinh tế Đông Nam tại vị trí số 01, xã Nghi Xá, huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An. Dự án có tổng mức đầu tư trên 320,2 tỷ đồng…

Đối tác của Địa ốc Kim Thi là Công ty Cổ phần Phát triển Gia Thịnh Phát cùng có trụ sở đóng tại số 16, đường Nguyễn Du, phường Bến Thủy, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An. Gia Thịnh Phát được thành lập vào ngày 6/7/2017, do ông Trần Bá Loan làm người đại diện pháp nhân kiêm giám đốc công ty.

Nhà thầu độc lập “tham vọng” làm dự án khu đô thị tại thị trấn Thanh Chương là Công ty Cổ phần Đô thị và Hạ tầng Lạc Việt (Lạc Việt) có địa chỉ đăng ký đóng tại số nhà 24, đường Trần Tấn, khối 4A, thị trấn Thanh Chương, huyện Thanh Chương, tỉnh Nghệ An. Lạc Việt được thành vào ngày 18/10/2022 do ông Pham Trung Kiên (sinh năm 1984) làm người đại diện theo pháp luật.

Hiện ông Phạm Trung Kiên còn làm người đại diện cho hơn 10 công ty khác nhau khắp các tỉnh thành như: Công ty TNHH dịch vụ và thương mại Hải Thịnh (trụ sở đóng tại Hà Nội); Công ty TNHH Bất Động Sản Hà Thành (trụ sở đóng tại Hà Nội); Công ty Cổ phần đầu tư phát triển bất động sản Hải Phòng (trụ sở đóng tại Hải Phòng); Công ty Cổ phần đầu tư phát triển bất động sản Thái Nguyên (trụ sở đóng tại Thái Nguyên); Công ty Cổ phần đầu tư phát triển bất động sản Đà Nẵng (trụ sở đóng tại Đà Nẵng); Công ty Cổ phần đầu tư phát triển bất động sản Lâm Đồng (trụ sở đóng tại Lâm Đồng)….

Nhà đầu tư thứ 3 đăng ký làm khu đô thị tại thị trấn Thanh Chương là Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Bắc Trung Bộ thuộc Đất Xanh Services - thành viên Tập đoàn Đất Xanh. Tại dự án này, bất động sản Bắc Trung Bộ liên danh với Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng du lịch và Kinh doanh bất động sản Hưng Phát Phú Quốc có địa chỉ đóng tại TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.