Chủ tịch Phát Đạt giải thích lý do đề xuất di dời Trường Đại học Bách Khoa TP.HCM

Tại cuộc họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 diễn ra sáng ngày 16/4/2026, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR), đã trả lời câu hỏi của cổ đông liên quan đến đề xuất di dời Trường Đại học Bách Khoa TP.HCM tại số 268 Lý Thường Kiệt.

Ông Nguyễn Văn Đạt cho biết việc di dời các trường đại học, cao đẳng và bệnh viện khỏi khu vực trung tâm là cần thiết và phù hợp với chủ trương của Chính phủ. Theo ông, doanh nghiệp chỉ tham gia đề xuất, còn việc phê duyệt thuộc thẩm quyền của cơ quan chức năng; nếu Phát Đạt không thực hiện thì sẽ có doanh nghiệp khác tham gia.

Đề xuất điều chỉnh quy hoạch khu đất 268 Lý Thường Kiệt

Trước đó, trong văn bản gửi Chủ tịch UBND TP.HCM, Phát Đạt đề xuất điều chỉnh quy hoạch khu đất tại số 268 Lý Thường Kiệt sau khi di dời nhằm phù hợp với định hướng phát triển đô thị.

Theo doanh nghiệp, việc di dời không chỉ là chuyển địa điểm mà còn góp phần giải bài toán ùn tắc giao thông và tái cấu trúc không gian nội đô. Đồng thời, việc giảm mật độ sinh viên tại khu vực trung tâm được kỳ vọng sẽ giảm áp lực lên hạ tầng hiện hữu.

Phát Đạt cũng đề xuất nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch đối với khu “đất vàng” tại số 268 Lý Thường Kiệt để phục vụ các mục tiêu phát triển bền vững, hiện đại của TP.HCM trong giai đoạn 2026–2030.

Cam kết chi phí và năng lực thực hiện

Doanh nghiệp cho biết sẽ tự chi trả toàn bộ chi phí khảo sát và lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, đồng thời khẳng định đủ năng lực để triển khai dự án.

Hoàn tất thủ tục dự án BT và kế hoạch đầu tư hạ tầng

Hiện Phát Đạt đang hoàn tất thủ tục đề xuất hai dự án theo hình thức BT tại TP.HCM, với tổng mức đầu tư khoảng 24.000 tỉ đồng. Trong đó, dự án gồm bệnh viện 1.000 giường (9.000 tỉ đồng) và dự án đường trên cao (15.000 tỉ đồng).

Phát Đạt nêu quan điểm rằng đầu tư hạ tầng là chìa khóa để tiếp cận quỹ đất đối ứng, tạo nền tảng cho chiến lược dài hạn.

Xin chủ trương đầu tư khu công nghiệp

Song song với các dự án tại TP.HCM, Phát Đạt đang xin chủ trương đầu tư các khu công nghiệp tại Quảng Ngãi, Tây Ninh và Đồng Tháp với tổng quy mô hơn 2.000 ha.

Kết quả dự kiến và đàm phán thương vụ tại Eco Smart City

Về kế hoạch kinh doanh, doanh nghiệp dự kiến lợi nhuận quý I đạt khoảng 100 tỉ đồng, chủ yếu từ chuyển nhượng dự án Thuận An 1.

Đáng chú ý, Phát Đạt đang đàm phán mua 35% cổ phần tại dự án Eco Smart City (Khu đô thị mới Thủ Thiêm) của Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc). Nếu thành công, thương vụ được kỳ vọng mang lại lợi ích lớn cho doanh nghiệp.

Mục tiêu kinh doanh năm 2026 và phương án chào bán cổ phiếu

Năm 2026, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu 8.830 tỉ đồng, gấp gần 3 lần năm 2025; lợi nhuận sau thuế đạt 868 tỉ đồng, tăng 69%.

Doanh nghiệp cũng thông qua kế hoạch chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo tỉ lệ 5:1, giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Nếu được thực hiện, công ty dự kiến thu về gần 2.000 tỉ đồng để bổ sung vốn lưu động và đầu tư vào các dự án như Han Riverside (Đà Nẵng) và Đà Nẵng Centre Point.

Cụ thể, trong đó có 921 tỉ đồng để mua 99% cổ phần doanh nghiệp từ ông Võ Ngọc Châu và 300 tỉ đồng để mua 50% cổ phần Công ty AKYN (dự án 239 Cách Mạng Tháng Tám, TP.HCM) từ Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh.