•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Trong bối cảnh kinh tế trong nước nhìn chung vẫn tích cực, chuyên gia cho rằng chiến lược đầu tư quý 2/2026 cần ưu tiên tính phòng thủ trước rủi ro “thiên nga đen”, đồng thời duy trì tỷ trọng cao ở cổ phiếu thay vì tăng mạnh vàng. Với thị trường chứng khoán và bất động sản, chuyên gia cũng nhấn mạnh khả năng xuất hiện biến động lớn nhưng vẫn có cơ hội nếu nhà đầu tư chọn đúng thời điểm và phân bổ phù hợp.
Ông Nguyễn Minh Giang, Founder & CEO của MGI Investment, nhận định bức tranh kinh tế trong nước nhìn chung tích cực khi Chính phủ đặt mục tiêu đến năm 2028 quy mô thị trường vốn đạt 120% GDP. Tăng trưởng và lạm phát được kiểm soát ở mức khá tốt.
Tuy nhiên, ông cho rằng lãi suất vẫn là “cơn gió ngược” của quý I/2026. Dù lãi suất huy động của nhiều ngân hàng đã giảm khoảng 0,5 điểm % nhưng mặt bằng lãi suất hiện vẫn cao hơn đáng kể so với trước đây.
Sang quý 2, tăng trưởng tín dụng cao tiếp tục gây áp lực lên thanh khoản hệ thống ngân hàng. Trong khi đó, GDP nhiều khả năng vẫn duy trì đà tăng nhờ giải ngân đầu tư công, nhưng rủi ro lạm phát cần được lưu ý khi giá dầu Brent đã lên quanh 100 USD/thùng.
Ông nêu quan điểm: nếu xung đột Trung Đông kéo dài, giá dầu có thể tiếp tục neo cao, đẩy chi phí đầu vào tăng mạnh và làm gia tăng nguy cơ đình lạm, tức tăng trưởng GDP chậm lại trong khi lạm phát vẫn tăng.
Về chiến lược đầu tư quý 2, ông Giang cho rằng đây vẫn là giai đoạn biến động mạnh. Với thị trường chứng khoán, nửa đầu quý 2, đặc biệt trong tháng 5, có thể xuất hiện những nhịp biến động lớn. Dù vậy, nếu tìm được điểm tham gia phù hợp, đây vẫn có thể là cơ hội đầu tư tốt.
Ông cho biết sẽ ưu tiên thị trường chứng khoán nhiều hơn do đây là kênh có thanh khoản cao, yếu tố ông đặc biệt quan tâm khi dòng tiền trên thị trường đang gặp nhiều khó khăn. Ông nhấn mạnh: “tôi vẫn duy trì tỷ trọng cổ phiếu ở mức cao tương tự quý 1, khoảng 40-50% danh mục”.
Về vàng, chuyên gia cho biết không còn ưu tiên vàng trong quý 2 mà chỉ duy trì tỷ trọng khoảng 10% trong danh mục.
Kênh thứ hai là tiền gửi tiết kiệm và chứng chỉ tiền gửi. Ông nhận định quý 2 sẽ tiếp tục duy trì mặt bằng lãi suất cao; có thời điểm lãi suất đã lên trên 9%/năm và đây vẫn là kênh được nhiều người lựa chọn.
Lý do ông gia tăng tỷ trọng tiền gửi là các yếu tố vĩ mô trong và ngoài nước chưa thực sự khởi sắc. Xung đột Trung Đông vẫn kéo dài, trong khi trong nước áp lực tỷ giá và lãi suất chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, gây áp lực lớn lên thanh khoản của các tổ chức tín dụng.
Việc duy trì tỷ trọng tiền gửi cao giúp ông đạt hai mục tiêu: (1) đảm bảo mức lợi tức ổn định cho danh mục; (2) tạo công cụ phòng vệ trước biến động khó lường của thị trường tài chính. Khi xuất hiện các cú sốc lớn, phần tiền gửi có thể được sử dụng để xử lý danh mục cổ phiếu.
Ông nhấn mạnh hai hướng xử lý: “một là bổ sung thanh khoản nếu danh mục gặp thua lỗ; hai là tận dụng cơ hội mua vào khi thị trường giảm sâu xuống dưới giá trị thực”.
Đầu năm, nhiều người kỳ vọng giá nhà sẽ hạ nhiệt khi nguồn cung tăng, lãi suất cao hơn và nhu cầu có dấu hiệu chậm lại. Tuy nhiên, theo ông, thực tế quý I không diễn ra như kỳ vọng.
Ông cho rằng trong ngắn hạn, ít nhất là quý II/2026, rất khó để giá nhà giảm mạnh. Ông dẫn chứng: chỉ từng chứng kiến mức giảm khoảng 30% vào năm 2022 khi kinh tế toàn cầu suy thoái và lãi suất tăng đột ngột. Ở giai đoạn hiện nay, mặt bằng lãi suất vẫn nằm trong khả năng chấp nhận của nhiều nhà đầu tư nên chưa xuất hiện tâm lý hoảng loạn hay bán tháo.
Ông cũng cho rằng giai đoạn 2024-2025, dòng tiền vào bất động sản đã có sự chọn lọc rõ rệt. Nhà đầu tư tập trung vào các khu vực hưởng lợi từ đầu tư công, hạ tầng hoặc các dự án trọng điểm quốc gia, và các phân khúc này vẫn tăng giá. Vì vậy, khả năng giảm sâu trên diện rộng là khó xảy ra.
Với nhà đầu tư có sẵn tiền mặt, ông cho rằng quý II phù hợp để tìm kiếm bất động sản cho mục tiêu nắm giữ dài hạn từ 3-5 năm trở lên. Ông nêu nguyên tắc: mua khi thị trường trầm lắng và bán khi thị trường sôi động, đồng thời cho biết ông từng chứng kiến nhiều khách hàng phải cắt lỗ bất động sản trong giai đoạn 2023-2024.
Ông nhận định thời gian tới, các chủ đầu tư sẽ tung ra thị trường lượng lớn sản phẩm mới, khiến thị trường sơ cấp sôi động hơn. Khi nguồn cung tăng, người mua có vị thế thuận lợi hơn vì có nhiều lựa chọn và khả năng đàm phán tốt hơn.
Ông cho rằng cơ hội nằm ở các sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực và tọa lạc tại các khu vực được thúc đẩy mạnh bởi đầu tư công và phát triển hạ tầng. Ví dụ, phân khúc chung cư thương mại tầm trung có nhu cầu khá tốt thay vì các căn hộ hạng sang. Ngoài ra, nhà phố có khả năng cho thuê và tạo dòng tiền cũng là phân khúc đáng chú ý.
Trong quý II/2026, ông cho rằng các phân khúc này vẫn có cơ hội nhờ tính thanh khoản còn khá tốt. Ông nêu ví dụ: tại các tỉnh, một căn nhà phố giá khoảng 5 tỷ đồng vẫn tương đối dễ giao dịch. Tương tự, các căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội và Đà Nẵng, đặc biệt ở khu vực vùng ven với mức giá khoảng 70-100 triệu đồng/m², theo ông vẫn thu hút dòng tiền đầu tư trong thời gian tới.
Theo Phan Trang
Vào chiều 11/5/2026, lãnh đạo Thành phố Hồ Chí Minh đã thị sát công trường cầu đi bộ qua sông Sài Gòn và chứng kiến mẻ bê tông đầu tiên cho bệ trụ chính TC2, đánh dấu dự án bước vào giai đoạn thi công kết cấu trọng yếu. Quy…
