Phiên giao dịch ngày 30/9 cho thấy sự đảo chiều của mã NVL thuộc Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland).
Sau khi mất khoảng 20% giá trị do hai phiên giảm sàn liên tiếp tính từ đầu tháng, dòng tiền bắt đáy đã lập tức tham gia ngay từ 15 phút giao dịch khớp lệnh định hình giá mở cửa. Khoảng 47 triệu cổ phiếu được sang tay trong khoảng thời gian này, giải phóng toàn bộ lượng dư bán giá thấp nhất.
Kết thúc phiên, tổng khối lượng giao dịch NVL chạm mức 97,059 triệu cổ phiếu, tương ứng giá trị 962,10 tỉ đồng. Đây là con số thanh khoản cao nhất toàn thị trường trong ngày. Mã này đóng cửa ở mức giá 10.200 đồng/cổ phiếu. Đáng chú ý, khối ngoại cũng chấm dứt chuỗi bán tháo để chuyển sang mua ròng hơn 4,95 triệu cổ phiếu, giá trị tương ứng vượt 49 tỉ đồng.
Sự quay trở lại của dòng tiền diễn ra cùng thời điểm Novaland nhận tín hiệu tích cực về mặt pháp lý tại đại dự án Aqua City ở Đồng Nai. Cụ thể, trong hai ngày 28/9 và 29/9, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã ký 8 quyết định phê duyệt giá đất cụ thể. Đây là căn cứ để tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất sau điều chỉnh quy hoạch cho các dự án thành phần tại đây.
Đáng chú ý, kết quả tính toán nghĩa vụ tài chính cho thấy 7/8 phân khu không phát sinh thêm tiền sử dụng đất phải nộp. Yếu tố này giúp doanh nghiệp loại bỏ nguy cơ tăng chi phí phát sinh, tạo điều kiện thuận lợi để tiếp tục hoàn thiện thủ tục, triển khai thi công và hướng tới mục tiêu bàn giao khoảng 9.200 sản phẩm trong giai đoạn 2026 – 2027.
Một chuyên gia theo dõi thị trường đánh giá việc tháo gỡ vướng mắc tiền sử dụng đất tại Aqua City chính là ngòi nổ kích hoạt dòng tiền nâng đỡ cổ phiếu NVL. Hiện tại, Aqua City đóng vai trò then chốt trong hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp khi dự kiến mang về 21.630 tỉ đồng doanh thu vào năm 2026, tương đương 47% tổng doanh thu dự án của tập đoàn.
Biến động tích cực về giá và thanh khoản của NVL xuất hiện trong bối cảnh tập đoàn đang triển khai đợt chào bán cổ phiếu quy mô gần 8.000 tỉ đồng nhằm tái cơ cấu các khoản nợ. Song song với dự án tại Đồng Nai, các dự án lớn khác của Novaland ở TPHCM như Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B và The Water Bay cũng đang trong quá trình xem xét xử lý vướng mắc.
