Bộ trưởng Xây dựng được giao nhiệm vụ tháo gỡ vướng mắc dự án Novaland tại Đồng Nai theo chỉ đạo của Thủ tướng

Theo đó, Thủ tướng Chính phủ nhận được Công văn số 543/BDN ngày 15/5/2023 của Ban Dân nguyện thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc chuyển đơn của CTCP Tập đoàn đầu tư địa ốc NoVa - Đồng Nai (Công văn số 240/2023-CV-NVLG ngày 25/4/2023) về việc đề nghị khẩn cấp tháo gỡ vướng mắc tại các dự án tại tỉnh Đồng Nai. 

Để giải quyết vấn đề này, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đề nghị Bộ trưởng Bộ Xây dựng tiếp tục trao đổi với Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch CTCT Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Novaland và báo cáo kết quả lại trực tiếp cho Thủ tướng.

Trước đó, Novaland đã đề xuất với Thủ tướng về việc tháo gỡ khó khăn bằng cách điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Biên Hoà theo hướng phù hợp với quy hoạch phân khu C4 đang được điều chỉnh, cũng như thực hiện quy hoạch nhà ở xã hội theo quy định của từng thời kỳ.

Theo Novaland, tại tỉnh Đồng Nai, các công ty thành viên của Novaland hiện đang là chủ đầu tư cho 9 dự án, trong đó có 3 dự án tại Khu đô thị kinh tế mở Long Hưng (bao gồm Khu dân cư Long Hưng, Khu đô thị Đồng Nai WaterFront, Khu đô thị Aqua City) và 1 dự án tại Khu đô thị Dịch vụ Thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng. Cả 2 dự án này đều nằm trong Phân khu C4 của thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, và được tách ra từ các dự án lớn hơn hoặc được chuyển nhượng một phần từ các chủ đầu tư cấp một của các dự án nói trên.

Đầu tháng 5 vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai đã gửi tới Thủ tướng Chính phủ báo cáo đề xuất xử lý một số nội dung vướng mắc tại các dự án bất động sản trên địa bàn TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Theo thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai, tại thời điểm phê duyệt quy hoạch chung của TP. Biên Hòa và quy hoạch phân khu, không có đầy đủ các hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của các dự án đã được phê duyệt trước đó, trong đó bao gồm các dự án của Tập đoàn Novaland tại xã Long Hưng, phường Tam Phước, TP. Biên Hòa. UBND tỉnh Đồng Nai đã xác nhận rằng đây là một thiếu sót trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch địa phương.

Do đó, UBND tỉnh Đồng Nai kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận chủ trương cho UBND tỉnh Đồng Nai lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Biên Hòa để sớm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện một số dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh, cũng như các dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, có dự án của Tập đoàn Novaland tại xã Long Hưng, phường Tam Phước (thuộc phân khu C4) ; 2 vị trí dự kiến bố trí tái định cư tại phường Bửu Long để phục vụ dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn TP. Biên Hòa; 1 vị trí dự kiến bố trí trại tạm giam của Công an tỉnh Đồng Nai tại phường Tân Phong, TP. Biên Hòa.

Sau khi được cấp thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Biên Hòa, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ yêu cầu ý kiến thỏa thuận của Bộ Xây dựng để tiến hành điều chỉnh quy hoạch phân khu C4, từ đó đưa ra các giải pháp xử lý các khó khăn của các dự án trong phân khu này (bao gồm các dự án của Novaland).

UBND tỉnh Đồng Nai đã đề xuất với Thủ tướng Chính phủ về việc bố trí quỹ đất 20% cho nhà ở xã hội tại dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại Cù lao Phước Hưng (quy mô 286ha) của chủ đầu tư Novaland và chủ đầu tư Donacoop, tại dự án Khu dân cư Tràng An (cách dự án Cù lao Phước Hưng khoảng 2km), nhằm giải quyết khó khăn và vướng mắc của các dự án thành phần thuộc Dự án Phước Hưng theo quy định.