Chủ tịch Hòa Bình Lê Viết Hải đưa ra phép tính, chứng minh giá trị thực của HBC phải lên tới 21.500 đồng/cp dù thị giá chỉ 8.000 đồng
Đại hội bất thường của Xây dựng Hoà Bình (HBC) đã thống nhất phương án phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ với nhà cung cấp và thầu phụ. Đây là phương án mang tính “sống còn” giúp HBC đi qua khó khăn trong bối cảnh hiện nay. Đặc biệt, kế hoạch lợi nhuận 2023 HBC cho biết khó đạt được do thương vụ bán Công ty Matec bất thành, bởi đối tác không xoay xở được nguồn tài chính.
Cụ thể, Công ty dự kiến phát hành riêng lẻ tối đa 220 triệu cổ phiếu với giá chào bán do HĐQT quyết định nhưng không thấp hơn 12.000 đồng/cp. Số tiền huy động khoảng 2.640 tỷ đồng, Công ty sử dụng để bổ sung nguồn vốn kinh doanh, thanh toán các khoản nợ.
Ngoài ra, Công ty cũng trình cổ đông kế hoạch phát hành 54 triệu cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ với giá 12.000 đồng/cp, cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm và dự kiến triển khai trong năm 2023 - 2024. Trong đó, tỷ lệ 1,2:1, tương ứng cứ mỗi 12.000 đồng nợ sẽ được hoán đổi thành 1 cổ phiếu. Các chủ nợ là nhà cung cấp, nhà thầu phụ, nhà sản xuất của Công ty. Công ty chia làm 2 đợt phát hành, đợt đầu phát hành hoán đổi nợ giá 12.000 đồng/cp dự kiến giá trị hơn 400 tỷ đồng.
So với thị giá hiện nay chỉ hơn 8.000 đồng/cp, cổ đông đặt câu hỏi giá cổ phiếu thấp tại sao HBC lại phát hành được với giá 12.000 đồng/cp. Liệu HBC có phát hành thành công không?
Trả lời điều này, Chủ tịch là ông Lê Viết Hải phân tích về lý thuyết như sau: Hiện, vốn chủ sở hữu của HBC là 500 tỷ đồng; với tổng số cổ phiếu niêm yết là 249 triệu cổ phiếu, thì tính ra giá trị sổ sách của cổ phiếu HBC chỉ 1.800 đồng/cp.
So với giá cổ phiếu trên sàn (chốt phiên 17/10/2023) là 8.300 đồng/cp, thì đang có chênh lệch là 6.500 đồng/cp. “Tại sao giá sổ sách và thị giá chênh lệch nhau như vậy?”, ông Hải đặt vấn đề.
Giải thích, ông Hải lấy giả định nếu cổ đông đánh giá giá trên sàn là vốn hữu hình của HBC, thì phần chênh lệch là vốn vô hình của HBC. Trong đó, phần chênh lệch hiện nay là 6.000 đồng/cp, đây là vốn vô hình của HBC.
Giá trị sổ sách ghi nhận là vậy, song theo ông Hải thực ra vốn hữu hình của HBC nếu định giá theo giá trị thật hiện nay thì không phải 1.800 đồng/cp, và vốn chủ sở hữu cũng không phải 500 tỷ. Có 3 lý do theo ông Hải:
Thứ nhất, HBC có những tài sản là bất động sản đã mua từ rất lâu. Theo tiêu chuẩn kế toán mới của Việt Nam thì phải ghi nhận theo giá trị thực mua, dù hiện nay giá có thể đã cao hơn 10-20 lần.
Lấy ví dụ, văn phòng HBC ở Số 235 Võ Thị Sáu, quận 3, Tp.HCM hiện nay, trong sổ sách chỉ ghi nhận 5 tỷ. Nhưng thực tế, đã có lúc có người mua và trả đến 120 tỷ, tức cao hơn đến 24 lần so với giá trị HBC ghi nhận trên sổ sách.
Hay bất động sản trên tại đường Tôn Thất Thuyết, quận 1, Tp.HCM: cách đây hơn 10 năm Công ty mua với giá thấp, bởi khi đó là thị trường tạo đáy. Còn hiện nay, theo đánh giá sơ bộ thì giá trị bất động sản này phải trên 500 tỷ, chênh lệch rất lớn.
Thứ hai, bên cạnh các bất động sản, tài sản khác của HBC còn nằm tại máy móc thiết bị. Hiện, HBC có những máy móc mua 15-20 năm trước đến nay vẫn sử dụng tốt, nhưng sổ sách đã khấu hao hết.
Cuối cùng, khoản phải thu. Cần nhấn mạnh, đối tác của HBC là chủ đầu tư bất động sản thì tài sản lớn nhưng thanh khoản thấp. Nên tực tế khoản phải thu của HBC là thu được. Giá trị trích lập trên sổ sách là vậy, nhưng thực tế HBC sẽ thu được cao hơn nhiều.
Do đó, nếu tính đúng ra thì HBC có vốn 4.500 tỷ đồng, tương đương giá trị số sách hơn 15.000 đồng/cp. Đây là con số theo ông Hải đánh giá là sát với thực tế. Cộng thêm 6.500 đồng vốn vô hình thì giá cổ phiếu HBC phải hơn 21.500 đồng/cp.
“Nếu HBC thực hiện thành công chiến lược phát triển ra nước ngoài, HBC khắc phục được các khó khăn tài chính hiện nay thì giá cổ phếu HBC còn tăng nữa. Đó là điều tôi hoàn toàn tin tưởng. Và cổ đông đồng hành với HBC lâu dài nhất định sẽ có phần thưởng xứng đáng. Tuy nhiên, để HBC khắc phục được toàn diện thì chúng tôi phải cần thêm thời gian”, ông Hải nói.
Tin liên quan
-
Nhắc đến những đại gia trong làng xây dựng Việt Nam, thì doanh nhân Lê Viết Hải -...
-
Ở tuổi 66, Chủ tịch PNJ vẫn "không tự hài lòng với chính mình": Tái cấu trúc công ty sau mỗi 5 năm, học cách quên đi những gì mình đã làm
Bà Cao Thị Ngọc Dung – Chủ tịch PNJ cho biết một số người trong công ty đã... -
Doanh thu cửa hàng miễn thuế tăng 3 lần, công ty của ông Johnathan Hạnh Nguyễn lãi lớn nhất 4 năm
Doanh thu và lợi nhuận của Sasco đều tăng mạnh trong bối cảnh hoạt động kinh doanh đã...
Tin mới
-
Phát triển thành công xe điện sạc siêu nhanh
Công ty kỹ thuật Nyobolt của Anh đang thử nghiệm xe điện sạc siêu nhanh với khả năng...06/07/2024 16:16 -
SeABank triển khai phương án để tăng vốn điều lệ lên 28.800 tỷ đồng
Hội đồng Quản trị Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) vừa thông qua nghị quyết...06/07/2024 16:28 -
Cocoapods - lỗ hổng nguy hiểm tấn công hệ điều hành iOS
Một lỗ hổng từ phần mềm nguồn mở Cocoapods có nguy cơ tấn công hàng nghìn ứng dụng...06/07/2024 16:37 -
Lịch thi đấu EURO 2024 hôm nay 6/7: Anh - Hà Lan vào bán kết?
Lịch thi đấu và trực tiếp bóng đá hôm nay 6/7, tâm điểm tiếp tục là các trận...06/07/2024 11:52 -
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng thành lập công ty mua bán và cho thuê xe điện
Ngày 1/7, ông Phạm Nhật Vượng - Chủ tịch Tập đoàn Vingroup công bố thành lập Công ty...05/07/2024 08:00 -
Báo chí đồng hành cùng doanh nghiệp
Diễn đàn được tổ chức nhằm khẳng định vai trò quan trọng của báo chí trong việc đồng...05/07/2024 08:35 -
SHB chốt quyền trả cổ tức 2023 bằng tiền mặt với tỷ lệ 5%
HĐQT Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (HoSE: SHB) vừa có quyết định ngày 19/7 là...05/07/2024 08:14 -
Dự đoán Xổ Số Miền Trung 7/7/2024 - Soi cầu XSMT ngày 7 tháng 7
Dự đoán XSMT 7/7/2024 - Soi cầu dự đoán Miền Nam ngày 7 tháng 7 năm 2024 Rồng...04/07/2024 20:52 -
Dự đoán XSMN 7/7 - Dự đoán Xổ Số Miền Nam 6/7/2024 CHÍNH XÁC
Dự đoán XSMN 7/7 - Soi cầu dự đoán xổ số miền Bắc ngày 7/7/2024 do cao thủ...04/07/2024 20:49 -
Dự đoán XSMB 7/7 - Dự đoán Xổ Số Miền Bắc 7/7/2024 CHÍNH XÁC
Dự đoán XSMB 7/7/2024 - Soi cầu dự đoán xổ số Miền Bắc 7/7/2024 CHÍNH XÁC 100 VIP...04/07/2024 20:45 -
Vietlott POWER 655 4/7 - Kết quả xổ số Vietlott hôm nay thứ 5 4/7/2024
Cập nhật kết quả xổ số Vietlott POWER 655 hôm nay thứ 5 ngày 4/7//2024. Kết quả xổ...04/07/2024 17:54 -
Tiếp tục tăng cường các giải pháp giảm giá vé máy bay
Cục Hàng không Việt Nam yêu cầu các hãng Hàng không bổ sung lực lượng vận tải và...03/07/2024 10:29 -
SK E&S hợp tác với T&T Group phát triển năng lượng xanh bền vững tại Quảng Trị
Công ty SK E&S (thuộc Tập đoàn SK – Hàn Quốc) đang tập trung xây dựng và phát...03/07/2024 10:26 -
Kỷ niệm 10 năm bay đến Hàn Quốc và công bố đường bay mới, Vietjet mở bán hàng chục ngàn vé siêu tiết kiệm
Ghi dấu hành trình kết nối Việt Nam – Hàn Quốc, ngày 1/7, Vietjet kỷ niệm 10 năm...03/07/2024 10:23