Dự án khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu của DIG có gì?

Dự án Bắc Vũng Tàu còn được biết với tên gọi DIC SOLAR CITY VŨNG TÀU, tọa lạc tại phường 12 thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án có tổng mức đầu tư lên tới 10.971 tỷ đồng và quy mô 90,5 ha. Dự án DIC SOLAR CITY VŨNG TÀU được xem như một biểu tượng của thành phố với mục tiêu đem lại một hình ảnh mới khang trang, hiện đại đón chào khách du lịch từ các nơi đến thăm thành phố biển Vũng Tàu. Quỹ nhà ở khá lớn, có thể cung cấp cho khoảng 20.000 người. Dự án là hiện thực hóa mục tiêu của chủ đầu tư DIC Corp về việc kiến tạo một diện mạo mới của thành phố.

Khu vực giao lộ hai trục đường chính 51B và 51C tại phía Bắc được quy hoạch trở thành vùng cảnh quan đô thị quan trọng - Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu. Đây sẽ là trung tâm thương mại - văn hoá - thể thao - dịch vụ hiện đại, góp phần quan trọng vào tổng thể phát triển của tỉnh với đầy đủ các phân khu chức năng: Khu thương mại và dịch vụ, khu cơ quan hành chính, trường học, cơ sở y tế, các loại hình nhà ở, công viên, cảnh quan xanh & khuôn viên thể dục thể thao...

Trong ngày hôm qua (18/05/2023), DIG đã công bố giải trình thông tin dự án Bắc Vũng Tàu quy hoạch thiếu diễn tích nhà ở xã hội. Vậy dự án Bắc Vũng Tàu của DIG có gì?

Trong báo cáo thường niên 2022 mà DIG công bố, tính đến ngày 31/12/2022, lũy kế diện tích đã bồi thường GPMB của dự án đạt 119.204,6m², tương đương với hơn 13% tổng diện tích. Tính đến hết 2022, doanh nghiệp đã triển khai thực hiện các thủ tục liên quan để được giao đất giai đoạn 1. Ngoài ra doanh nghiệp cũng đã riển khai thiết kế bản vẽ thi công các hạng mục: Hạ tầng kĩ thuật, kè nội khu Phân khu 1, trung tâm triển lãm,…

Trong quý I/2023, có thể thấy rằng doanh nghiệp cũng đã bắt đầu tăng tốc trong việc triển khai dự án này. Cụ thể, trên BCTC quý I/2023, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang của dự án tăng từ hơn 99,7 tỷ đồng lên hơn 133,7 tỷ đồng so với đầu quý. Việc DIG tăng tốc triển khai dự án cho thấy kì vọng của doanh nghiệp về triển vọng của thị trường BĐS trong tương lai cũng như kì vọng vào lợi nhuận mà dự án có thể đem lại.

Sau thông tin vi phạm vì thiếu diện tích đất NƠXH được đăng trên báo Thanh tra ngày hôm qua, DIG đã lập tức đưa ra giải trình về dự án này. Theo doanh nghiệp: Trong quá trình triển khai dự án, với sự phát triển kinh tế xã hội của địa phương và sự thay đổi của các văn bản pháp luật, DIC Group đã đề nghị được điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án và được UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chấp thuận chủ trương cho phép điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Theo đó, DIC Group đã thuê đơn vị tư vấn lập Đồ án điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với các quy định pháp luật mới hiện hành, trong đó có việc bố trí đủ 20% quỹ đất nhà ở xã hội.

Hiện nay, việc điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được UBND Tỉnh chấp thuận chủ trương, đã được UBND Thành phố Vũng Tàu phê duyệt nhiệm vụ tại Quyết định số 5168/QĐ-UBND ngày 16/10/2020. Đồ án điều chỉnh tổng thể đã được thông qua các Sở, Ngành, thành phố Vũng Tàu và Hội đồng thẩm định KTQH tỉnh tại Thông báo số 3080/TB-UBND ngày 07/4/2022 kèm theo Biên bản thẩm định đồ án của Hội đồng thẩm định. Theo đó, quỹ đất nhà ở xã hội bố trí tại dự án đã được thẩm định là 91.264 m² trên tổng số quỹ đất ở là 447.178 m² (chiếm 20,41% quỹ đất ở).

Sau khi công bố giải trình, cổ phiếu DIG đã có sự trả điểm trong phiên giao dịch ngày hôm nay. Tính hết phiên giao dịch, cổ phiếu DIG đóng cửa ở mức 20.500 đồng/cổ phiếu, tăng 5,94% so với phiên giao dịch ngày hôm qua. Việc cổ phiếu DIG trả điểm một phần thể hiện niềm tin của NĐT vào cổ phiếu này.