Hà Nội: 40 dự án nhà ở xã hội sắp được xây dựng

Những năm qua nguồn cung nhà ở xã hội ở Hà Nội còn hạn chế

Trong những năm qua, mặc dù thành phố Hà Nội đã quan tâm phát triển nhà ở cho người dân, đặc biệt là các đối tượng thu nhập thấp và công nhân các khu công nghiệp; song thực tế cho thấy nguồn cung nhà ở xã hội còn nhiều hạn chế, trong khi nhu cầu của người dân nghèo về nhà ở hiện rất lớn và cấp bách.

Theo Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn, từ đầu năm 2021 đến hết tháng 4/2023, tại Hà Nội mới có 4 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, một dự án hoàn thành một phần với gần 350.000m2 sàn NOXH, khoảng 4.168 căn hộ.

Để thực hiện hiệu quả Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" của Thủ tướng Chính phủ, thành phố Hà Nội đang chỉ đạo tập trung triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án NOXH.

40 dự án NOXH sắp triển khai xây dựng

Hà Nội đặt mục tiêu giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành 18 dự án, cung cấp khoảng 869.000m2 sàn với 12.137 căn hộ; giai đoạn sau năm 2025 hoàn thành 22 dự án với khoảng 1,6 triệu m2 sàn, 22.400 căn NOXH.

UBND thành phố Hà Nội đã giao Sở Xây dựng Hà Nội tổ chức lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư đối với 2 dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại xã Tiên Dương (huyện Đông Anh); xem xét tiếp tục thực hiện đối với 3 dự án tại xã Cổ Bi (Gia Lâm), tại ô đất CT1-5 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị S5 (thuộc các xã Ngọc Hồi, Liên Ninh, Đại Áng, huyện Thanh Trì và xã Khánh Hà, huyện Thường Tín) và tại xã Đại Mạch, Đông Anh, làm cơ sở để tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư.

Tuy nhiên, theo Phó Chủ tịch thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn, việc phát triển NOXH thời gian vừa qua vẫn còn những vướng mắc về quy hoạch, việc sử dụng nguồn tiền thu được từ việc đóng tiền sử dụng đất thay thế cho 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại, trình tự thủ tục đầu tư xây dựng và cơ chế, ưu đãi dự án NOXH…

Do đó, Hà Nội kiến nghị Bộ Xây dựng báo cáo Chính phủ ủy quyền cho Hà Nội chủ động bố trí thay thế quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội cho các dự án tại các khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung). Đồng thời, giao quyền cho Hà Nội điều chỉnh quy hoạch các KCN để bổ sung quỹ đất xây dựng NOXH cho thuê (nhà lưu trú, tạm trú theo quy định của Nghị định số 35/2022 ngày 28/5/2022 của Chính phủ về quản lý KCN và khu kinh tế).

Các bộ, ngành Trung ương sớm ban hành hướng dẫn việc quản lý, sử dụng tiền sử dụng đất phải nộp đối với quỹ đất 20% tại dự án đầu tư nhà ở thương mại, khu đô thị. 

Hiện tại, UBND thành phố Hà Nội đang khẩn trương hoàn thiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án NOXH. Mới đây, UBND thành phố Hà Nội đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng tại số 4-6-8 phố Vĩnh Hưng, phường Thanh Trì, Hoàng Mai.

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 4.516 m2, mật độ xây dựng khối tháp khoảng 60%, khối đế khoảng 66%, tầng cao khoảng 31 tầng. Với tổng vốn đầu tư khoảng 1.183,4 tỷ đồng, dự án có tổng số 2.000 căn hộ, mỗi căn hộ có từ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích tối thiểu mỗi căn 25m2, tối đa 70m2. Chủ đầu tư dự án là Công ty Trách nhiệm hữu hạn Hòa Bình và Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng. 

Trước đó, ngày 24/5, tại huyện Mê Linh, Công ty Trách nhiệm hữu hạn Thương mại và Xây dựng Thân Hà đã khởi công xây dựng NOXH thuộc dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa. Dự án có tổng diện tích trên 9,6ha, gồm 4 khối nhà ở xã hội với 720 căn hộ. Thời gian bàn giao nhà dự kiến năm 2024.

Bên cạnh Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn (Nam Từ Liêm) vừa được mở bán ngày 20/5 với 275 căn hộ bán và cho thuê, trên địa bàn Hà Nội có thêm hàng chục dự án NOXH dự kiến sắp mở bán phục vụ các đối tượng người thu nhập thấp.

Đó là các dự án:

- Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu, quy mô 6.616m2, gồm 2 toà chung cư cao 21 tầng với 711 căn để bán và cho thuê, giá bán khoảng 19,2 triệu/m2, thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến quý 2/2023;

- Nhà ở xã hội Green Tower Đại Mỗ (đường 70, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm), dự kiến triển khai quý 2/2023 với 400 căn hộ.

- Nhà ở xã hội Sunrise Home Thanh Trì (tại Quốc lộ 1A, xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì), gồm 1 tòa chung cư cao 17 tầng, 196 căn hộ;

- Nhà ở xã hội Bảo Ngọc City Long Biên (phường Thạch Bàn, quận Long Biên), quy mô 8600m2, gồm 4 toà nhà cao 15 tầng và 1 tầng hầm, 808 căn hộ;

- Nhà ở xã hội Rice City Long Biên (phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên) với 1 tòa nhà 22 tầng nổi, 3 tầng hầm, 600 căn hộ, dự kiến khởi công trong năm 2023;

- Nhà ở xã hội Đại Kim Center (ô đất CT4 và CT5 Khu đô thị mới Đại Kim, Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai), quy mô 20.256m2 với 980 căn hộ;

- Nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi (số 486 Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì), quy mô gồm 4 khu nhà cao 13-34 tầng, 509 căn hộ;

- Nhà ở xã hội Vân Canh (ô đất CTM2 Khu đô thị mới Vân Canh, huyện Hoài Đức), gồm 259 căn để bán và 111 căn cho thuê;

- Nhà ở xã hội thuộc Dự án FLC Garden City (phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm), quy mô 5.220,6m2, gồm 2 toà cao 28 tầng, 896 căn hộ;

- Nhà ở xã hội Eco Tower (Khu đô thị Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì), quy mô 1 toà nhà cao 12 tầng, 216 căn hộ;