Lãi suất hạ nhiệt, người mua nhà vẫn không dám liều xuống tiền: “Nếu không trả được tôi có thể mất nhà”
Người mua nhà dè chừng với lãi vay
Hiện nay, nhu cầu về nhà ở vẫn rất lớn, nhất là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. HCM. Bên cạnh đó, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang chững lại được đánh giá là cơ hội để người mua nhà có thể mua với mức giá tốt. Tuy nhiên, thời gian qua lãi suất vay mặc dù đã giảm nhưng vẫn neo ở mức cao khiến một số người có ý định sử dụng đòn bẩy tài chính cảm thấy lo ngại. Điều này khiến thanh khoản bất động sản trở nên khó khăn hơn.
Anh Đỗ Văn Hiếu (Thường Tín, Hà Nội) cho biết, bước sang năm 2023, vợ chồng anh muốn mua một căn hộ chung cư tại địa bàn quận Nam Từ Liêm để chờ đón con thứ hai vào cuối năm nay. Tuy nhiên, sau khi tham khảo thông tin về lãi vay tại một số ngân hàng, vợ chồng anh Hiếu thấy vẫn còn khá cao và vượt qua khả năng chi trả của gia đình.
“Vợ chồng tôi đã kết hôn được 5 năm nên cũng có một khoản tiền tiết kiệm, được thêm sự hỗ trợ của hai gia đình nên tổng có khoảng 1 tỷ đồng. Số tiền còn thiếu chúng tôi dư định sẽ vay ngân hàng. Tuy nhiên, lãi suất vay hiện nay tại một số ngân hàng vẫn dao động từ 13 - 14%/năm, dù đã giảm so với trước đó”, anh Hiếu nói.
Tương tự, theo chị Cẩm Tú (quê Hòa Bình) cho biết, thời gian gần đây vợ chồng chị đi tìm mua căn hộ tại khu vực Hoàng Mai (Hà Nội) trong tầm giá từ 2,2 - 2,4 tỷ đồng.
“Nếu mua chúng tôi cũng vẫn phải đi vay khoảng 1 tỷ đồng. Nhưng lãi suất tôi tham khảo được đang dao động khoảng 12 - 14%/năm, ở mức cao và có thể biến động. Nếu vay với mức lãi suất cao, nhỡ bị ảnh hưởng không đủ khả năng trả có thể sẽ mất trắng nhà, hơn nữa vào nợ xấu sau này muốn vay cũng khó . Theo đó, vợ chồng tôi đang ngỏ ý vay thêm người thân, bạn bè để đỡ lãi suất, còn vay ngân hàng khoảng 500 - 600 triệu đồng”, chị Tú nói.
Theo báo cáo từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), giao dịch bất động sản các tháng gần đây vẫn chậm, lý do bởi nhiều người chưa thấy được việc đi vay để mua nhà lúc này là phù hợp với ngân sách gia đình, bao gồm cả những người có nhu cầu ở thực.
Lãi suất xuống dưới 10% thị trường sẽ sôi động trở lại
Thực tế, lãi suất cho vay vẫn neo ở mức cao là một phần nguyên nhân khiến thanh khoản bất động sản giảm xuống. Một số ý kiến cho rằng, khi lãi suất cho vay giảm xuống dưới 10%/năm thị trường sẽ có những tín hiệu sôi động trở lại.
Các chuyên gia của VARS cho biết, hiện nay, đã có tín hiệu nguồn tiền quay trở lại, lãi suất trái phiếu, lãi suất liên ngân hàng, lãi suất tiền gửi hạ nhiệt, khách hàng đã tiếp cận được khoản vay mới với lãi suất 10-11%. Tuy nhiên, chỉ khi nào mặt bằng lãi suất trung bình giảm xuống dưới 10% thì khi đó thị trường bất động sản mới phản ứng. Vì 10% là con số mà các nhà đầu tư có khả năng chịu đựng được khi đi vay.
Trao đổi với chúng tôi, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) cho rằng, lãi suất thời gian qua đã hạ nhiệt nhưng mới chỉ tác động tới một phần tâm lý của người mua, bởi vẫn ở nền lãi cao.
“Người mua hiện nay vẫn đang có tâm lý e dè, đồng thời nếu vay để mua bất động sản trên nền lãi suất suất cao có thể sẽ khiến lợi nhuận bị bào mòn. Nếu lãi suất cho vay giảm xuống 7 - 8%/năm thị trường sẽ có tín hiệu sôi động trở lại”, ông Toản nói.
Tin liên quan
-
Theo Địa ốc Hoàng Quân, dự án Khu đô thị mới Trà Vinh là dự án nhà ở...
-
Nỗi khổ của nhà đầu tư gồng lãi ngân hàng: Chấp nhận bán nhà trung tâm Thủ đô, "nuôi" bất động sản ở tỉnh
Thanh khoản đóng băng của thị trường đất tỉnh khiến cho nhiều nhà đầu tư chấp nhận bán... -
“Hiến kế” và bàn giải pháp phát triển kinh tế Đồng bằng Sông Cửu Long
Đồng bằng Sông Cửu Long luôn có tỷ lệ đô thị hóa cao nhất cả nước với tốc... -
Chuyện bán nhà đất thời khó, nhận cọc nửa tỷ đồng chủ nhà vẫn lo khách bùng kèo
Trong bối cảnh thị trường địa ốc sản kém thanh khoản, dù chủ nhà đã nhận cọc nửa...
Tin mới
-
Phát triển thành công xe điện sạc siêu nhanh
Công ty kỹ thuật Nyobolt của Anh đang thử nghiệm xe điện sạc siêu nhanh với khả năng...06/07/2024 16:16 -
SeABank triển khai phương án để tăng vốn điều lệ lên 28.800 tỷ đồng
Hội đồng Quản trị Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) vừa thông qua nghị quyết...06/07/2024 16:28 -
Cocoapods - lỗ hổng nguy hiểm tấn công hệ điều hành iOS
Một lỗ hổng từ phần mềm nguồn mở Cocoapods có nguy cơ tấn công hàng nghìn ứng dụng...06/07/2024 16:37 -
Lịch thi đấu EURO 2024 hôm nay 6/7: Anh - Hà Lan vào bán kết?
Lịch thi đấu và trực tiếp bóng đá hôm nay 6/7, tâm điểm tiếp tục là các trận...06/07/2024 11:52 -
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng thành lập công ty mua bán và cho thuê xe điện
Ngày 1/7, ông Phạm Nhật Vượng - Chủ tịch Tập đoàn Vingroup công bố thành lập Công ty...05/07/2024 08:00 -
Báo chí đồng hành cùng doanh nghiệp
Diễn đàn được tổ chức nhằm khẳng định vai trò quan trọng của báo chí trong việc đồng...05/07/2024 08:35 -
SHB chốt quyền trả cổ tức 2023 bằng tiền mặt với tỷ lệ 5%
HĐQT Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (HoSE: SHB) vừa có quyết định ngày 19/7 là...05/07/2024 08:14 -
Dự đoán Xổ Số Miền Trung 7/7/2024 - Soi cầu XSMT ngày 7 tháng 7
Dự đoán XSMT 7/7/2024 - Soi cầu dự đoán Miền Nam ngày 7 tháng 7 năm 2024 Rồng...04/07/2024 20:52 -
Dự đoán XSMN 7/7 - Dự đoán Xổ Số Miền Nam 6/7/2024 CHÍNH XÁC
Dự đoán XSMN 7/7 - Soi cầu dự đoán xổ số miền Bắc ngày 7/7/2024 do cao thủ...04/07/2024 20:49 -
Dự đoán XSMB 7/7 - Dự đoán Xổ Số Miền Bắc 7/7/2024 CHÍNH XÁC
Dự đoán XSMB 7/7/2024 - Soi cầu dự đoán xổ số Miền Bắc 7/7/2024 CHÍNH XÁC 100 VIP...04/07/2024 20:45 -
Vietlott POWER 655 4/7 - Kết quả xổ số Vietlott hôm nay thứ 5 4/7/2024
Cập nhật kết quả xổ số Vietlott POWER 655 hôm nay thứ 5 ngày 4/7//2024. Kết quả xổ...04/07/2024 17:54 -
Tiếp tục tăng cường các giải pháp giảm giá vé máy bay
Cục Hàng không Việt Nam yêu cầu các hãng Hàng không bổ sung lực lượng vận tải và...03/07/2024 10:29 -
SK E&S hợp tác với T&T Group phát triển năng lượng xanh bền vững tại Quảng Trị
Công ty SK E&S (thuộc Tập đoàn SK – Hàn Quốc) đang tập trung xây dựng và phát...03/07/2024 10:26 -
Kỷ niệm 10 năm bay đến Hàn Quốc và công bố đường bay mới, Vietjet mở bán hàng chục ngàn vé siêu tiết kiệm
Ghi dấu hành trình kết nối Việt Nam – Hàn Quốc, ngày 1/7, Vietjet kỷ niệm 10 năm...03/07/2024 10:23