Đại gia Lương Trí Thìn: Ngành môi giới trải qua cơn đại hồng thủy
Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) tổ chức họp cổ đông thường niên 2023 hôm nay (19/5). Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch tập đoàn, nêu nhận định về những "sóng gió" đã qua và tương lai phía trước.
Thị trường chứng kiến sự thanh lọc lớn
Ông Thìn nói, năm 2022, chiến sự Nga - Ukraine nổ ra, Covid-19 kéo dài, Fed tăng lãi suất, sau đó là hàng loạt chính sách thắt chặt tiền tệ trong nước đã tác động mạnh mẽ lên thị trường bất động sản 2022-2023. Đặc biệt, cơn đại hồng thủy này đã cuốn trôi ngành dịch vụ môi giới bất động sản.
Trong quý IV/2022 và quý I/2023, thanh khoản thị trường đã giảm 90% so với cùng kỳ, từ đó tác động tới ngành môi giới. Tuy nhiên, thị trường đang chứng kiến sự thanh lọc rất lớn. Theo ông, đây là cơ hội cho các doanh nghiệp nhìn nhận lại chiến lược phát triển. Chỉ những doanh nghiệp có bản lĩnh, trí tuệ, khát vọng, nhanh chóng thích ứng mới có thể vượt qua khó khăn.
Theo ông, cuối năm nay đến năm 2025, thị trường sẽ có cơ hội cho những doanh nghiệp có chiến lược bền vững. Tập đoàn cũng đang hoàn thiện các công tác xây dựng dự án để bàn giao cho khách hàng. Về mặt pháp lý dự án, công ty đang dần hoàn thiện để chuẩn bị bán dự án cuối năm nay và năm sau.
Giảm hàng nghìn nhân sự, giữ nhân viên trực tiếp, còn lại chuyển sang dạng cộng tác
Thời gian qua, Đất Xanh có cắt giảm số lượng lớn nhân sự. Thống kê cho thấy trong 6 tháng (từ 30/9/2022 đến 31/3/2023), tập đoàn này cắt giảm gần 4.600 người. Còn công ty môi giới Đất Xanh cắt giảm gần 4.300 người.
Nói về kế hoạch tuyển dụng nhân sự, ông Thìn cho biết công ty chuyển từ định phí sang biến phí, giữ lượng nhân viên trực tiếp ở mức nhất định, còn lại chuyển qua dạng cộng tác. Ngoài ra, công ty cũng đang phát triển mô hình bán hàng theo hướng áp dụng công nghệ.
Cũng tại phiên họp, cổ đông bày tỏ muốn bán dự án cho Đất Xanh. Ông Lương Trí Thìn bày tỏ hoan nghênh và sẵn sàng tiếp nhận dự án để thực hiện, nếu hợp lý. Đồng thời, ông Thìn còn tiết lộ sắp có dự án trọng điểm tại khu vực Phạm Văn Đồng - Thủ Đức (TPHCM), công ty đã gom hết các dự án lân cận và quỹ đất xung quanh để chuẩn bị cho đợt công bố mới này. Dự án này trọng điểm sau dự án Gem Riverside (TPHCM).
Mục tiêu doanh thu đi ngang, lợi nhuận giảm
Năm nay, công ty có kế hoạch phát hành gần 168 triệu cổ phiếu để huy động gần 1.200 tỷ đồng. Số tiền này phần lớn để trả nợ cho công ty con - Công ty Bất động sản Hà An, đơn vị đang thực hiện một số dự án chủ chốt của tập đoàn tại Long Thành, Đồng Nai.
Phương án phát hành được lập cho 3 đối tượng là cổ đông hiện hữu, nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp và người lao động (ESOP). Trong đó, với cổ đông hiện hữu, công ty dự kiến chào bán gần 102 triệu cổ phiếu với tỷ lệ 6:1 (cổ đông sở hữu mỗi 6 cổ phiếu sẽ có quyền mua 1 cổ phiếu mới). Giá chào bán là 12.000 đồng/cổ phiếu. Cổ phiếu phát hành từ phương án này sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng.
Đối với nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, công ty dự kiến chào bán 57 triệu cổ phiếu với giá 15.000 đồng/cổ phiếu. Số lượng nhà đầu tư được giới hạn dưới 10 người. Cổ phiếu phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng một năm kể từ ngày phát hành. Chủ tịch Đất Xanh nói đã đạt được thỏa thuận với nhà đầu tư để bán 57 triệu cổ phiếu này.
Với cổ phiếu ESOP, số lượng phát hành dự kiến là 9 triệu cổ phiếu. Điều kiện hạn chế chuyển nhượng sẽ được HĐQT Công ty quyết định sau.
Năm nay, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu 5.500 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 158 tỷ đồng. Trong khi doanh thu tương đương năm trước thì lợi nhuận giảm 26%. Công ty dự kiến cổ tức năm 2023 chia tỷ lệ 20%.
Ban lãnh đạo định hướng 2 mảng kinh doanh cốt lõi là phát triển dự án và dịch vụ bất động sản. Công ty sẽ tìm kiếm thêm quỹ đất, các dự án, các cơ hội đầu tư mới; đẩy mạnh việc mua và tích lũy những dự án bất động sản có vị trí đẹp, đã có mặt bằng hoàn chỉnh và pháp lý rõ ràng để chuẩn bị cho chiến lược trung và dài hạn.
Tính tại thời điểm công bố giao dịch gần nhất (8/11/2022), cá nhân ông Lương Trí Thìn sở hữu 124,89 triệu cổ phiếu DXG, tương ứng tỷ lệ 20,5% vốn. Với số lượng này, tính theo thị giá hiện tại (khoảng 14.000 đồng/cổ phiếu), tài sản của ông Thìn vào khoảng 1.750 tỷ đồng.
Hiện tại, giá cổ phiếu DXG được giao dịch quanh mức 14.000 đồng/cổ phiếu. Thị giá đã giảm khoảng 70% so với mức đỉnh lịch sử hồi tháng 3/2022 (khoảng 47.300 đồng/cổ phiếu).
Tin liên quan
-
Ngày 18/5, Hội đồng quản trị Công ty Tài chính CP Điện lực (EVNFinance, HOSE: EVF) đã họp...
-
THACO lãi đậm, tài sản cán mốc 153.000 tỷ đồng
Sau khi hủy tư cách công ty đại chúng vào tháng 5/2021, Công ty CP Tập đoàn Trường... -
Phúc Long Heritage sắp tiếp nhận khoản cấp tín dụng 350 tỷ đồng từ Techcombank
Động thái bơm vốn của Techcombank diễn ra trong điều kiện Phúc Long Heritage đang kinh doanh khá...
Tin mới
-
Phát triển thành công xe điện sạc siêu nhanh
Công ty kỹ thuật Nyobolt của Anh đang thử nghiệm xe điện sạc siêu nhanh với khả năng...06/07/2024 16:16 -
SeABank triển khai phương án để tăng vốn điều lệ lên 28.800 tỷ đồng
Hội đồng Quản trị Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) vừa thông qua nghị quyết...06/07/2024 16:28 -
Cocoapods - lỗ hổng nguy hiểm tấn công hệ điều hành iOS
Một lỗ hổng từ phần mềm nguồn mở Cocoapods có nguy cơ tấn công hàng nghìn ứng dụng...06/07/2024 16:37 -
Lịch thi đấu EURO 2024 hôm nay 6/7: Anh - Hà Lan vào bán kết?
Lịch thi đấu và trực tiếp bóng đá hôm nay 6/7, tâm điểm tiếp tục là các trận...06/07/2024 11:52 -
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng thành lập công ty mua bán và cho thuê xe điện
Ngày 1/7, ông Phạm Nhật Vượng - Chủ tịch Tập đoàn Vingroup công bố thành lập Công ty...05/07/2024 08:00 -
Báo chí đồng hành cùng doanh nghiệp
Diễn đàn được tổ chức nhằm khẳng định vai trò quan trọng của báo chí trong việc đồng...05/07/2024 08:35 -
SHB chốt quyền trả cổ tức 2023 bằng tiền mặt với tỷ lệ 5%
HĐQT Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (HoSE: SHB) vừa có quyết định ngày 19/7 là...05/07/2024 08:14 -
Dự đoán Xổ Số Miền Trung 7/7/2024 - Soi cầu XSMT ngày 7 tháng 7
Dự đoán XSMT 7/7/2024 - Soi cầu dự đoán Miền Nam ngày 7 tháng 7 năm 2024 Rồng...04/07/2024 20:52 -
Dự đoán XSMN 7/7 - Dự đoán Xổ Số Miền Nam 6/7/2024 CHÍNH XÁC
Dự đoán XSMN 7/7 - Soi cầu dự đoán xổ số miền Bắc ngày 7/7/2024 do cao thủ...04/07/2024 20:49 -
Dự đoán XSMB 7/7 - Dự đoán Xổ Số Miền Bắc 7/7/2024 CHÍNH XÁC
Dự đoán XSMB 7/7/2024 - Soi cầu dự đoán xổ số Miền Bắc 7/7/2024 CHÍNH XÁC 100 VIP...04/07/2024 20:45 -
Vietlott POWER 655 4/7 - Kết quả xổ số Vietlott hôm nay thứ 5 4/7/2024
Cập nhật kết quả xổ số Vietlott POWER 655 hôm nay thứ 5 ngày 4/7//2024. Kết quả xổ...04/07/2024 17:54 -
Tiếp tục tăng cường các giải pháp giảm giá vé máy bay
Cục Hàng không Việt Nam yêu cầu các hãng Hàng không bổ sung lực lượng vận tải và...03/07/2024 10:29 -
SK E&S hợp tác với T&T Group phát triển năng lượng xanh bền vững tại Quảng Trị
Công ty SK E&S (thuộc Tập đoàn SK – Hàn Quốc) đang tập trung xây dựng và phát...03/07/2024 10:26 -
Kỷ niệm 10 năm bay đến Hàn Quốc và công bố đường bay mới, Vietjet mở bán hàng chục ngàn vé siêu tiết kiệm
Ghi dấu hành trình kết nối Việt Nam – Hàn Quốc, ngày 1/7, Vietjet kỷ niệm 10 năm...03/07/2024 10:23