Sắp đấu giá lại 4 lô đất 'vàng' bị bỏ cọc ở Thủ Thiêm

Sở TN&MT TP.HCM vừa có văn bản gửi UBND TP.HCM về kế hoạch chi tiết tổ chức bán đấu giá các lô đất và 3.790 căn hộ chung cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức.

Theo đó, về kế hoạch đấu giá chi tiết các lô đất được thực hiện đấu giá trước là 2 lô đất thuộc khu chức năng số 1 (1-2, 1-3), đề xuất UBND TPHCM phê duyệt phương án đấu giá trước ngày 5/10/2023 và sẽ tổ chức bán đấu giá trong tháng 6/2024.

Lô đất 3-5 thuộc khu chức năng số 3, đề xuất UBND TP.HCM phê duyệt phương án đấu giá trước ngày 10/11/2023. Sau đó tiến hành các thủ tục tiếp theo để tổ chức đấu giá trong tháng 7/2024. Sau khi có kết quả đấu giá 3 lô đất nêu trên, các sở, ngành liên quan sẽ rút kinh nghiệm và lập kế hoạch tổ chức bán đấu giá 7 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm gồm 4 lô đất thuộc khu chức năng số 1 và 3 lô đất thuộc khu chức năng số 3.

Đối với lô đất 7-1, Sở TN&MT TP.HCM phối hợp với sở, ban ngành liên quan tham mưu, báo cáo UBND TP.HCM các điều kiện cụ thể khi các nhà đầu tư tham gia đấu giá.

Đối với 6 lô đất tại khu phức hợp thể thao giải trí 2C, giao Sở QH-KT TP.HCM chủ trì phối hợp với Ban quản lý đầu tư - xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Sở KH&ĐT TP.HCM rà soát, đề xuất điều chỉnh quy hoạch theo hướng cân đối tích hợp thêm sân vận động, thể dục thể thao, khu vui chơi… nhằm chọn phương án đấu giá hoặc đấu thầu phù hợp. Từ đó có cơ sở lập kế hoạch tổ chức thực hiện, báo cáo UBND TP.HCM xem xét.

Còn 2 lô đất (1-12, 1-20), UBND TP. Thủ Đức sẽ phối hợp với Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm khẩn trương hoàn tất việc bồi thường giải phóng mặt bằng. Sau khi hoàn tất công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, Tổ công tác 3588 sẽ tham mưu kế hoạch chi tiết tổ chức thực hiện đấu giá.

Bên cạnh đó, TP.HCM sẽ bán đấu giá toàn bộ 3.790 căn hộ tại Thủ Thiêm. Sở TN&MT đề xuất UBND TP.HCM sẽ chỉ đạo các cơ quan liên quan thực hiệnviệc xác định thẩm quyền quyết định bán đấu giá, chuyển đổi mục tiêu từ quỹ nhà tái định cư sang thương mại; lập sở hữu nhà nước đối với hạng mục công trình sử dụng chung, cầu thang, lối đi, hành lang, công viên.

Trước đó, hàng nghìn căn hộ này đều được chào đấu giá nhiều lần nhưng không thành công vì các doanh nghiệp cho rằng, mức giá không tương xứng với chất lượng công trình.

Liên quan đến việc đấu giá đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, ngày 10/12, TP.HCM tổ chức đấu giá thành công 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3 với ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12, nằm cạnh đại lộ Vòng Cung, đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 và có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh.

Cả 4 lô đất này đều được các doanh nghiệp đấu giá với mức giá kỷ lục. Thậm chí lô 3-12 được Công ty TNHH Bất động sản Ngôi Sao Việt (thành viên Tân Hoàng Minh) trả giá cao gấp 8,3 lần giá khởi điểm, mỗi m2 đất của lô này có giá khoảng 2,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau khi trúng đấu giá các doanh nghiệp này đều lần lượt bỏ cọc, không thực hiện theo hợp đồng.

Sở TN&MT TP.HCM cho biết, việc tổ chức đấu giá lại các lô đất ở Thủ Thiêm là để khởi động lại thị trường, sớm thu ngân sách. Đồng thời, thực hiện kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ, Kiểm toán Nhà nước và chủ trương của Thành ủy TP.HCM.