“Sếp lớn” Địa ốc Hoàng Quân muốn bán hết cổ phiếu HQC đang nắm giữ

Giao dịch dự kiến được thực hiện theo phương thức khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận trong thời gian từ ngày 17/5 đến 11/6/2023. Sau giao dịch, bà Diệu Phương sẽ còn lại 6 cổ phiếu HQC, tỷ lệ sở hữu giảm từ 3,82% xuống sát 0%.

Bà Diệu Phương còn được biết tới là vợ của ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT Địa ốc Hoàng Quân - người sở hữu 16,35% vốn. Ngoài ra, bà Phương cũng là chị dâu của hai Thành viên HĐQT Trương Thái Sơn và Trương Đức Hiếu, mẹ của Thành viên HĐQT Trương Nguyễn Song Vân.

Trên thị trường chứng khoán, HQC kết phiên 12/5 ở mức giá 4.870 đồng/cp, tương ứng với vốn hóa 2.321 tỷ đồng. So với đầu năm 2023, giá cổ phiếu HQC đã tăng 83%. Tạm tính theo mức giá này, bà Phương có thể sẽ thu về khoảng 89 tỷ đồng.

Ở diễn biến cùng chiều, Công ty CP Việt Kiến Trúc cũng vừa đăng ký bán toàn bộ gần 1,5 triệu cổ phiếu HQC, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu từ 0,31% xuống còn 0%. Thời gian dự kiến giao dịch dự kiến từ 17/5 - 11/6/2023, mục đích bán ra là nhằm tái cơ cấu danh mục đầu tư.

Ông Lý Quang Minh, Thành viên HĐQT độc lập của Địa ốc Hoàng Quân, đồng thời là Thành viên HĐQT độc lập của Việt Kiến Trúc.

Ngày 22/4, Địa ốc Hoàng Quân đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2023. Trong ĐHĐCĐ, ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT Địa ốc Hoàng Quân chia sẻ hiện nay, Công ty đang gặp nhiều khó khăn. Đầu tiên là khó khăn trong việc tiếp cận gói 120.000 tỷ đồng của Chính phủ, do cần rất nhiều thủ tục từ cả công ty mẹ lẫn công ty thành viên. Bên cạnh đó, biên lợi nhuận của Công ty khá thấp, chỉ đạt khoảng 10%. Nguyên nhân do giá bán các dự án đã được cố định từ trước nhưng chi phí bán hàng và chi phí vật liệu xây dựng ngày càng tăng cao.

Mặc dù doanh nghiệp đang phải đối mặt với nhiều khó khăn, tuy nhiên ông Tuấn vẫn rất tự tin vào điểm mạnh của HQC, đó là sở hữu quỹ đất lớn cùng nhiều dự án đã hoàn thiện pháp lý. Ông Tuấn cho biết HQC đã đi trước các đơn vị trong ngành 2 năm. Hiện nay, HQC đã hoàn thành 10 ngàn căn hộ nhà ở xã hội và sắp tới sẽ đề xuất Chính phủ cho phép làm 50 ngàn căn.

Ngoài những chia sẻ bên trên, ông Tuấn cũng chỉ ra 3 vấn đề mà Công ty đang tập trung giải quyết và cố gắng chậm nhất năm 2024 sẽ hoàn thành. Vấn đề đầu tiên là nợ thuế, tiếp theo là thặng dư vốn cổ phần, cuối cùng là đưa giá cổ phiếu về 10.000 đồng/cp. Theo ông Tuấn, khi giải quyết được ba vấn đề trên, HQC mới có thể trả cổ tức cho cổ đông với tỷ lệ có thể từ 8-10%, dự kiến bắt đầu từ năm 2025.

Chia sẻ thêm vể mục tiêu đưa giá cổ phiếu về 10.000 đồng/cp, ông Trương Anh Tuấn cho biết: Giá cổ phiếu HQC đang rẻ hơn giá trị sổ sách. Vốn của HQC là đầu tư dài hạn tại các dự án. Với gói 120 ngàn tỷ đồng, HQC sẽ có dòng tiền mạnh giúp Công ty thu hồi vốn đầu tư. Do đó, sang năm, giá trị sổ sách chắc chắn sẽ tăng. Tôi tự tin giá cổ phiếu HQC sẽ về lại mức 10.000 đồng/cp trong thời gian từ đây đến năm 2024.

Ban lãnh đạo HQC nhận định 2023 là năm thách thức với nhiều người, nhiều doanh nghiệp nhưng sẽ là cơ hội cho những doanh nghiệp biết cách tận dụng và khai thác.

Với những chính sách được Chính phủ ủng hộ, thích hợp với xu thế phát triển của xã hội cùng thế mạnh có sẵn trong lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội, Công ty sẽ chú trọng đẩy mạnh tìm kiếm thêm dự án, phát triển, hoàn thiện các dự án NOXH, nhà ở cho công dân tại các Khu công nghiệp.

Bên cạnh đó, Công ty cũng sẽ đẩy mạnh hoàn thiện, phát triển các khu công nghiệp. Theo Nghị định ngày 28/05/2022 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế, Công ty cũng nghiên cứu xây dựng, phát triển theo hướng khu công nghiệp sinh thái nhằm cùng nỗ lực giảm thiểu chất thải và ô nhiễm, chia sẻ tài nguyên hiệu quả và giúp phát triển bền vững.

Từ những cơ sở trên, HQC đặt mục tiêu doanh thu và lãi sau thuế năm 2023 đạt lần lượt 1.700 tỷ đồng và 140 tỷ đồng, gấp 5,1 lần và 7,4 lần so với kết quả kinh doanh không mấy khả quan của năm 2022. Doanh thu bất động sản ước đạt 650 tỷ đồng, trong đó dự án KĐT mới Trà Vinh dự kiến đóng góp 400 tỷ đồng, dự án HQC Tân Hương 200 tỷ đồng, và dự án HOF-HQC Hồ Học Lãm 50 tỷ đồng.

Mảng hợp tác đầu tư bất động sản sẽ giữ vai trò chủ lực, dự kiến đem về 1.050 tỷ đồng doanh thu, gồm 200 tỷ đồng dự án KDC Bình Minh, 200 tỷ đồng dự án KCN Hàm Kiệm, 550 tỷ đồng dự án Golden City, và 100 tỷ đồng dự án KĐT mới Nam Phan Thiết.